Mieszkanie na sprzedaż - 62 m² - 3 pokoje Ołbin, Wrocław, Śródmieście

Opis

Na sprzedaż rozkładowe mieszkanie z możliwością uzyskania 4 niezależnych pokoi.Mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 62 m2, położone jest na 3. piętrze budynku z windą, w odległości 1,5 kilometra od wrocławskiego Rynku, w pobliżu Placu Bema i Ogrodu Botanicznego.ATUTY:- po odświeżeniu mieszkanie gotowe do zamieszkania lub wynajmu- świetna lokalizacja blisko Centrum i terenów rekreacyjnych- zielona, spokojna okolica z rozwiniętą infrastrukturą usługową- mieszkanie doświetlone, wszystkie pokoje z ekspozycją południową i widokiem na Ostrów Tumski- wszystkie media miejskie- możliwość uzyskania czwartego pokoju poprzez przeniesienie aneksu kuchennego do salonu i dostawienie ściankiUKŁAD:- narożny pokój dzienny z oknem francuskim i wyjściem na częściowo przeszklony balkon- dwie sypialnie- widna kuchnia- łazienka z wanną- WC- przedpokój- piwnica- komórka lokatorska na półpiętrze (3,20 m2)STANDARD:- okna drewniane, zespolone nowego typu- instalacja elektryczna miedziana- w pokojach na ścianach gładź gipsowa, na podłodze mozaika parkietowaBUDYNEK:- wybudowany z cegły na przełomie 1992 i 1993 roku- czysta i zadbana klatka schodowa zabezpieczona domofonem- nowa winda (również na gabaryty)- budynek świeżo po termomodernizacji- piony oraz poziomy wodno-kanalizacyjne po wymianieSTAN PRAWNY:- odrębna własność z wydzieloną Księgą WieczystąOPŁATY:- czynsz administracyjny wynosi około 1100 zł (w tym zaliczki na wodę ciepłą i zimną, ogrzewanie, fundusz remontowy, śmieci, utrzymanie części wspólnych i wynagrodzenie zarządcy)- podzielniki ciepła na kaloryferach- dodatkowo płatny prąd i gaz wg zużyciaLOKALIZACJA:W bliskim sąsiedztwie m.in.:- Wydział Architektury i Plac Grunwaldzki- Park Stanisława Tołpy i Ogród Botaniczny- Ostrów Tumski i Rynek- liczne sklepy spożywcze (Biedronka, Żabka, sklepy osiedlowe)- szkoły, przedszkola, przychodnie oraz bogata oferta usługowaKOMUNIKACJA:Bardzo dobre połączenia tramwajowe i autobusowe z każdą częścią miasta. Szybki dojazd do Placu Grunwaldzkiego, Rynku i Dworca Głównego.OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ tylko w WGN. Zapraszam na prezentację.W przypadku pytań dotyczących nieruchomości lub finansowania zakupu za pomocą kredytu, zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub mailowego. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji, wsparcie doświadczonych ekspertów oraz pomoc notariusza. Podczas procesu zakupu oferujemy pełną obsługę notarialną wraz z prawną weryfikacją stanu prawnego nieruchomości.Wyróżnia nas ponad 30-letnie doświadczenie, ekspercka wiedza oraz najwyższy standard obsługi oparty na Systemie Jakości ZJ WGN i Kodeksie Etyki Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa i mogą ulec zmianie. Zalecamy ich osobistą weryfikację.Wszystkie teksty, grafiki, zdjęcia oraz inne treści opublikowane na niniejszej stronie podlegają prawom autorskim Grupy WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami. Kopiowanie, rozpowszechnianie, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez uprzedniej zgody jest zabronione.Wszelkie prawa zastrzeżone.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ołbin, Wrocław

Ta oferta

12 097 zł/m²

Mediana okolicy

13 678 zł/m²

Połowa ofert

12,1–14,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Śródmieście

  26 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Górnickiego

  48 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Górnickiego

  46 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  57 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Społeczna

  12 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  64 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 84

  21 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  51 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 79

  13 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Arboretum

  22 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.