Mieszkanie Wrocław, ul. Norberta Barlickiego

Opis

Na sprzedaż czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 92 m, położone przy ul. Norberta Barlickiego na wrocławskim Śródmieściu. Funkcjonalny układ sprawdzi się zarówno jako wygodne mieszkanie dla rodziny, jak i nieruchomość przeznaczona pod wynajem poszczególnych pokoi. Oferta może być szczególnie interesująca dla inwestora lub rodziców planujących zakup mieszkania dla studiującego dziecka, z możliwością wynajęcia pozostałych pokoi. Atutem lokalizacji jest dostęp do dużych wrocławskich uczelni: - Uniwersytetu Medycznego, - Uniwersytetu Przyrodniczego - Politechniki Wrocławskiej w rejonie placu Grunwaldzkiego - Uniwersytetu Wrocławskiego w centrum miasta. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Układ mieszkania pozwala przeznaczyć cztery niezależne pokoje pod wynajem, bez konieczności rezygnowania z oddzielnej kuchni. Dwie łazienki z WC zwiększają komfort wspólnego użytkowania mieszkania. Klimatyzacja w każdym pokoju, instalacja internetowa, wymienione instalacje oraz pozostające w mieszkaniu wyposażenie ograniczają zakres prac potrzebnych przed rozpoczęciem użytkowania lub wynajmu. UKŁAD POMIESZCZEŃ Mieszkanie obejmuje: - pokój o powierzchni ok. 22 m z wyjściem na balkon, - pokój ok. 16 m, - pokój ok. 16 m, - pokój ok. 14 m, - osobną kuchnię ok. 7 m, - łazienkę z WC ok. 6 m, - drugą łazienkę z WC ok. 4 m, - przedpokój. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 5 m. Wysokość pomieszczeń wynosi od 3,05 do 3,15 m. Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją wschódzachód. Balkon wychodzi na ul. Barlickiego, natomiast pozostałe okna skierowane są na wewnętrzne podwórze. STANDARD I INSTALACJE W mieszkaniu wymieniono: - instalację elektryczną, - instalację gazową, - piony wodno-kanalizacyjne, - okna. W każdym z czterech pokoi zamontowana jest klimatyzacja. Mieszkanie wyposażono również w zmiękczacz wody. Wykonana została instalacja rekuperacji, wymagająca zamontowania rekuperatora. Instalację internetową poprowadzono pod panelami sufitowymi w przedpokoju, dzięki czemu okablowanie pozostaje uporządkowane i niewidoczne. Ogrzewanie jest gazowe. W sypialni oraz w jednym z pozostałych pokoi znajdują się szafy wykonane w zabudowie. Większość wyposażenia pozostaje w mieszkaniu. Zgodnie z aktualną deklaracją właściciela zabrany zostanie narożnik. Ostateczny zakres wyposażenia pozostającego w cenie zostanie uzgodniony przy sprzedaży. BUDYNEK I OPŁATY Mieszkanie znajduje się na czwartym piętrze pięciopiętrowej kamienicy z cegły, wybudowanej w 1910 roku. Czynsz administracyjny wynosi ok. 450 zł, a fundusz remontowy ok. 400 zł miesięcznie. Podwyższona wysokość funduszu związana jest z remontem elewacji, którego rozpoczęcie zarządca potwierdza na styczeń 2027 roku. Mieszkańcy mają możliwość parkowania samochodu na wewnętrznym podwórzu. Miejsca nie są przypisane do poszczególnych lokali. LOKALIZACJA Ulica Barlickiego znajduje się na Ołbinie, w obrębie wrocławskiego Śródmieścia. Położenie pomiędzy centrum miasta a rejonem placu Grunwaldzkiego zapewnia dostęp do licznych uczelni i rozszerza grono potencjalnych najemców. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, punkty usługowe oraz tereny zielone, w tym Park Tołpy i Park Słowiański. Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura Polskie Nieruchomości. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji. Partnerem naszego biura w zakresie obsługi prawnej transakcji jest Kancelaria Radcy Prawnego r. pr. dr Joanny Podczaszy. Opiekun oferty: Alicja Gruszkiewicz Pośrednik w obrocie nieruchomościami Akredytowany Home Stager HSNP tel. [numer] mail: [email] Polskie Nieruchomości Alicja Gruszkiewicz & Partnerzy ul.Drukarska 56 lok. 1 53-312 Wrocław Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie danych przekazanych przez właściciela i mogą podlegać aktualizacji. Dokładamy wszelkich starań, aby były rzetelne i aktualne.Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.Treść ogłoszenia oraz fotografie podlegają ochronie na podstawie przepisów ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Ich kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie bez zgody uprawnionego jest zabronione. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Śródmieście, Wrocław

Ta oferta

11 946 zł/m²

Mediana okolicy

14 167 zł/m²

Połowa ofert

10,2–18,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 24 dni

teraz na 2 portalach

1. 9 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Nieruchomosci-online

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo ta strona

  1 099 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Alicja Gruszkiewicz

  1 099 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  75 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  86 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 55

  19 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  park Świętej Edyty Stein

  14 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Corfamed

  29 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wyszyńskiego

  37 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wyszyńskiego

  30 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Cef@rm 36,6

  15 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Salezjańskie Liceum Ogólnokształcące

  21 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Katedra Urbanistyki i Gospodarki Przestrzennej

  12 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.