SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Okolice ul. Duobis

Stanisława Dubois, Nadodrze, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 55 m²
Pokoje: 2
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1901
Cena za metr: 18 000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 18 000 zł/m²
Mediana okolicy: 12 007 zł/m²; ta oferta: +49,9%
Podobne oferty: 295; 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 10 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Sprzedajemy.pl, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 28 września 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 55 m² (Nadodrze, Wrocław) kosztuje 18 000 zł za m² — 49,9% więcej niż mediana 12 007 zł za m² dla 295 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 10 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Sprzedajemy.pl, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 990 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 50% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

49,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 295 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wrocław

Ta oferta: 18 000 zł/m²
Mediana okolicy: 12 007 zł/m²
Połowa ofert: 10,4–13,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 990 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 792 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
United Nieruchomości
990 000 zł
Zobacz
Sprzedajemy.pl
United Nieruchomości
990 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Łukasz Matuszewski
990 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 10 dni

teraz na 3 portalach

28 września 2026
Drugi pośrednik
Łukasz Matuszewski wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
28 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Sprzedajemy.pl
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · United Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Pomorska
44 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Pomorska
48 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Plac zabaw
64 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
84 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole "Wrocławskie Skauty V"
13 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Park
skwer Pawła Adamowicza
18 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Uczelnia
Instytut Fizyki Doświadczalnej
32 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Multi-Medyk
23 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
15 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 8
17 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Nadodrze
880 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita55 m²

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniAneks kuchenny

Opis

Na sprzedaż mieszkanie z widokiem na rzekę na najwyższym, czwartym piętrze w eleganckiej kamienicy na rogu Dubois i Drobnera. Apartament ma powierzchnię 55m2 i składa się z salonu z aneksem kuchennym, dużej sypialni, przedpokoju i łazienki. Wykończony w wysokim standardzie.Nieruchomość kupiona 8 lat temu z rynku pierwotnego po gruntownym remoncie i rewitalizacji kamienicy przez dewelopera. Ciepła woda z sieci, ogrzewanie miejskie, szybki internet.DOSKONAŁA OKAZJA INWESTYCYJNA:Przez 8 lat mieszkanie było wynajmowane w trybie krótkoterminowym. W roku 2025 roczny przychód z najmu wyniósł 121.000zł. Na życzenie zdecydowanego nabywcy możemy przedstawić wyciągi z systemów rezerwacyjnych potwierdzające przychód. Istnieje możliwość zakupu apartamentu i natychmiastowego przekazania mieszkania obecnemu operatorowi najmu krótkoterminowego. Mieszkanie sprzedawane z pełnym wyposażeniem, gotowe do najmu krótko lub długoterminowego bez jakiegokolwiek dodatkowego wkładu finansowego.Aktualny czynsz do zarządcy to 990zł, w tym zaliczka na ciepłą i zimną wodę oraz ogrzewanie.GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!Cena: 990 000 złnr oferty : 19017/10630/OMSPrzy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.| Phone+48533 650 275Klaudia ChabaSpecjalista ds. Sprzedaży NieruchomościAgencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |