Mieszkanie Wrocław

Cena na tle rynku

6,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta

11 107 zł/m²

Mediana okolicy

11 827 zł/m²

Połowa ofert

10,9–12,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  57 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  32 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Drzewieckiego

  35 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Mały Mistrz"

  12 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Andrzej Klusek

  8 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 38

  10 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Nowodworska

  8 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nowy Dwór

  690 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Lege Artis

  12 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowa oferta sprzedaży komfortowego, dwustronnego mieszkania z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, położonego w jednej z najlepiej skomunikowanych i najbardziej pożądanych lokalizacji Wrocławia. Mieszkanie o łącznej powierzchni 61,22 m², z imponującą wysokością 291 cm, zapewnia poczucie przestrzeni i komfortu. Lokal jest dwustronny, doskonale doświetlony dzięki ekspozycji południowo-wschodniej oraz północno-zachodniej. Dodatkowym atutem są dwa balkony oraz piwnica o powierzchni ok. 12 m². Klatka schodowa po remoncie, w bardzo dobrym stanie. Możliwość wydzielenia trzeciego pokoju - przestronny salon posiada dwa okna, co pozwala na łatwy podział ścianą działową i zachowanie pełnego, funkcjonalnego rozkładu mieszkania. Idealne rozwiązanie dla rodzin, pracujących zdalnie, inwestorów pod najem krótko- lub długoterminowy. Można też wydzielić z przedpokoju dodatkowe WC. Najważniejsze atuty: - pełna/odrębna własność (brak obciążeń w KW) - blisko do Rynku - 3 km (7-10 min) - wysokość pomieszczeń 2,91 m - mieszkanie znajduje się na 1. piętrze z 4 - dwustronne, jasne mieszkanie - okna drewniane, wymienione w 2019 r. - 2 balkony - czynsz 850 zł - możliwość aranżacji 3 pokoi - pełny, funkcjonalny rozkład - oddzielna kuchnia - idealnie inwestycyjnie pod najem krótko- lub długoterminowy - piwnica ok. 12 m² - doskonała lokalizacja - szybki dojazd do centrum - tramwaje, autobusy 80 - 100 m od nieruchomości - właściciele posiadają zakupione przez nich do remontu łazienki (kabinę prysznicową, miskę WC z funkcją bidetu marki QUA, grzejnik ścienny, szafkę dolną 120 cm wraz z umywalką, szafkę stojącą 180 cm) Układ pomieszczeń: Salon - 30,0 m² (ekspozycja południowo-wschodnia, wyjście na balkon) Sypialnia - 13,12 m² (południowy wschód) Oddzielna kuchnia - 7,1 m² (wyjście na balkon mniejszy) (ekspozycja północno-zachodnia) Łazienka z oknem - 4,0 m (ekspozycja północno-zachodnia) Przedpokój - 7 m² Oddzielna kuchnia wyposażona w sprzęty AGD-RTV: - lodówka-zamrażarka - piekarnik elektryczny - kuchenka gazowa - mikrofala - zlew - okap - TV Łazienka: wanna, umywalka i WC Lokalizacja - Grabiszyńska Ulica Grabiszyńska to jedna z kluczowych arterii miasta - świetna komunikacja tramwajowa i autobusowa, szybki dojazd do centrum, w pobliżu sklepy, punkty usługowe, restauracje, tereny zielone i Park Grabiszyński. Lokalizacja idealna zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. Komunikacja: - liczne linie tramwajowe i autobusowe - szybki dojazd do Rynku, Dworca Głównego i Placu Grunwaldzkiego - wygodny wyjazd z miasta w kierunku AOW Sklepy i usługi: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: - Centrum Handlowe Borek - supermarkety (Biedronka, Lidl, Aldi) - piekarnie, apteki, restauracje, kawiarnie - szkoły, przedszkola, punkty medyczne Uczelnie: - Uniwersytet Ekonomiczny - Uniwersytet Wrocławski - Politechnika Wrocławska Doskonała lokalizacja również pod wynajem dla studentów. Zieleń i rekreacja: - Park Grabiszyński - jeden z największych parków Wrocławia - tereny spacerowe, ścieżki rowerowe - bliskość terenów sportowych i rekreacyjnych Sztuka, kultura i zabytki: - Opera Wrocławska, Teatr Muzyczny Capitol - Rynek i Stare Miasto z bogatą ofertą kulturalną - zabytkowa architektura Wrocławia i liczne galerie sztuki - Muzeum Narodowe i Hala Stulecia w zasięgu kilku minut komunikacją Idealne dla: - rodzin - par - osób pracujących zdalnie - inwestorów poszukujących mieszkania z możliwością 3 pokoi - osób ceniących przestrzeń i możliwości aranżacyjne DODATKOWE INFORMACJE: - rodzaj własności: Pełna/Odrębna Własność - ogrzewanie CO - miejskie - wolnostojące miejsca postojowe przy budynku CENA DO NEGOCJACJI. Pośrednikom dziękuję.