Mieszkanie Wrocław, ul. Henryka Sienkiewicza 55

Opis

TOP 2 pokoje | 39,76 m² | Sienkiewicza | 5 – 8 min od Placu Grunwaldzkiego | po remoncie | świetna inwestycja Klucze dostępne w biurze- możliwość zobaczenia codziennie Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 39,76 m², położone przy ul. Sienkiewicza 55 we Wrocławiu, zaledwie 5–8 minut spacerem od Placu Grunwaldzkiego. To bardzo dobra propozycja zarówno dla inwestora pod wynajem, jak i dla osoby szukającej mieszkania na start w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji we Wrocławiu. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: • Wrocław, ul. Sienkiewicza 55 • 39,76 m² • 2 pokoje • 4. piętro • Cena: 556 000 zł – do rozsądnej negocjacji • ekspozycja wschodnia i południowo-wschodnia • mieszkanie dostępne do zamieszkania / wynajmu UKŁAD MIESZKANIA: • przestronny salon / pokój dzienny • ustawna sypialnia • kuchnia w aneksie połączona z przedpokojem • pojemna szafa w stałej zabudowie • łazienka z WC Mieszkanie posiada bardzo funkcjonalny układ i dobrze wykorzystaną powierzchnię. DUŻY ATUT – JASNE, ALE NIE PRZEGRZEWA SIĘ LATEM Okna wychodzą na spokojniejszą ul. Górnickiego, dzięki czemu mieszkanie nie jest bezpośrednio skierowane na ruchliwą Sienkiewicza. Ekspozycja na wschód i południowy wschód sprawia, że wnętrza są bardzo dobrze doświetlone od rana, a jednocześnie mieszkanie nie nagrzewa się nadmiernie w godzinach popołudniowych. STANDARD MIESZKANIA: Mieszkanie przeszło generalny remont i obecnie wymaga jedynie lekkiego odświeżenia, np. odmalowania ścian według własnego gustu czy wymiana mebli kuchennych na nowocześniejsze • nowe panele • nowe okna PCV • wymieniona instalacja elektryczna – miedziana • funkcjonalna zabudowa w przedpokoju • ogrzewanie na nowoczesne panele na podczerwień Istnieje również możliwość korzystania z klasycznego ogrzewania elektrycznego lub zmiany instalacji na gazową – w budynku dostępne jest przyłącze. KAMIENICA Z DUŻYM POTENCJAŁEM NA WZROST WARTOŚCI To jeden z największych atutów tej nieruchomości. Wspólnota mieszkaniowa podjęła już uchwałę dotyczącą generalnego remontu kamienicy. • W 2027 roku planowane jest rozpoczęcie remontu: • elewacji budynku • dachu • klatki schodowej Po wykonaniu tych prac kamienica zyska zupełnie nowy wygląd i stanie się zdecydowanie bardziej atrakcyjna wizualnie. To bardzo ważna informacja szczególnie z punktu widzenia inwestora – poprawa standardu części wspólnych i wyglądu całego budynku może pozytywnie wpłynąć na przyszłą wartość mieszkania oraz jego atrakcyjność przy wynajmie lub dalszej odsprzedaży. Kupujesz lokal już dziś, jeszcze przed dużą poprawą standardu całej kamienicy. OPŁATY: • czynsz administracyjny ok. 600 zł W czynszu uwzględnione są m.in. składki na fundusz remontowy. LOKALIZACJA – IDEALNA POD WYNAJEM Jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji dla studentów, młodych osób i inwestorów. • 5–8 minut pieszo do Placu Grunwaldzkiego • blisko Politechnika Wrocławska • Uniwersytet Przyrodniczy • dogodny dojazd do Uniwersytetu Wrocławskiego • liczne linie tramwajowe i autobusowe • sklepy, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe • tereny zielone w pobliżu Dzięki lokalizacji mieszkanie bardzo dobrze sprawdzi się jako nieruchomość pod wynajem dla studentów, singla lub pary. CENA: 529 900 zł Cena do rozsądnej negocjacji. • Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

15,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 2363 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wrocław

Ta oferta

12 500 zł/m²

Mediana okolicy

14 868 zł/m²

Połowa ofert

13,3–16,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Górnickiego

  49 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Górnickiego

  46 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  54 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  59 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  53 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Śródmieście

  25 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 84

  21 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Społeczna

  13 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 79

  14 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Adolfa Marii Bocheńskiego

  20 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  1,9 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.