Krupnicza | 74 m² | 3 pokoje | kilka minut od Rynku

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 59 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Stare, Wrocław

Ta oferta

12 689 zł/m²

Mediana okolicy

13 000 zł/m²

Połowa ofert

12–18 tys. zł/m²

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 4000 zł (0,4%).

• Adresowo

  najtaniej

  935 000 zł

  −4000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  939 000 zł

  Zobacz

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 14 dni

teraz na 2 portalach

1. 2 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Narodowe Forum Muzyki

  54 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Narodowe Forum Muzyki

  55 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  80 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych Żak

  30 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Historyczny

  28 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  Promenada Staromiejska

  19 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Praktyka Lekarzy Rodzinnych M. V. Domańscy

  44 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  56 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 8

  14 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  16 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

MIESZKANIE W CENTRUM WROCŁAWIA, KTÓRE JUŻ NA SIEBIE ZARABIA.Na sprzedaż wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 74 m², położone przy ul. Krupniczej na Starym Mieście – zaledwie kilka minut spacerem od Rynku, Placu Solnego i ul. Włodkowica.To propozycja łącząca dwa bardzo mocne atuty: świetną lokalizację do życia oraz już funkcjonujący model inwestycyjny.Mieszkanie jest obecnie wykorzystywane w najmie krótkoterminowym na portalach rezerwacyjnych, generuje przychód i posiada historię najmu oraz gości, którzy wracają.Dla inwestora oznacza to możliwość zakupu nieruchomości, która nie ma wyłącznie teoretycznego potencjału – ten lokal już pracuje.Jednocześnie powierzchnia 74 m², trzy niezależne pokoje i oddzielna kuchnia sprawiają, że mieszkanie jest bardzo dobrą propozycją również dla rodziny lub pary, która chce mieszkać w ścisłym centrum Wrocławia i korzystać z jego atrakcji na co dzień.MIESZKANIE:Na powierzchnię 74 m² składają się:• 3 niezależne, jasne i ustawne pokoje• oddzielna kuchnia• łazienka z prysznicem i WC• przestronny przedpokójJeden z pokoi posiada antresolę, która wykorzystuje wysokość wnętrza, zapewnia dodatkową przestrzeń i nadaje mieszkaniu wyjątkowy charakter.Wysokość pomieszczeń wynosi ok. 310 cm, dzięki czemu wnętrza są przestronne i zachowują klimat charakterystyczny dla mieszkań w przedwojennych kamienicach.Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska w piwnicy.Lokal przeszedł remont w 2022 roku. Duże drewniane okna zapewniają dużo naturalnego światła, a wysokie sufity dodatkowo potęgują poczucie przestrzeni.Istotnym atutem jest ogrzewanie miejskie, zapewniające wygodę użytkowania przez cały rok.GOTOWA INWESTYCJA W CENTRUM WROCŁAWIATo szczególnie interesująca propozycja dla osoby szukającej nieruchomości inwestycyjnej.Mieszkanie już funkcjonuje na rynku najmu krótkoterminowego, posiada historię rezerwacji oraz powracających gości.Lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie Rynku daje dostęp do szerokiej grupy potencjalnych klientów – zarówno turystów, jak i osób odwiedzających Wrocław służbowo, uczestników wydarzeń, koncertów czy weekendowych pobytów.Kupujący nie nabywa więc jedynie mieszkania, które „można przeznaczyć pod wynajem”. Nabywa nieruchomość, która już została sprawdzona w tym modelu i obecnie generuje przychód.RÓWNIEŻ ŚWIETNE MIESZKANIE DLA RODZINYPotencjał inwestycyjny to tylko jedna z możliwości wykorzystania nieruchomości.Trzy niezależne pokoje, 74 m² powierzchni oraz oddzielna kuchnia tworzą funkcjonalny układ również dla rodziny.To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko Rynku, a jednocześnie oczekują normalnej, wygodnej przestrzeni mieszkalnej z osobnymi pokojami.Codzienne życie w tej lokalizacji może odbywać się praktycznie bez konieczności korzystania z samochodu.BUDYNEK:Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze trzypiętrowej kamienicy z 1920 roku.Historyczna architektura budynku dobrze współgra z charakterem samego mieszkania – wysokimi sufitami, dużymi oknami i nietypową antresolą.Forma własności: odrębna własność z księgą wieczystą.LOKALIZACJA – KILKA MINUT OD RYNKU:Położenie jest jednym z najmocniejszych argumentów tej nieruchomości.W zasięgu kilku minut spacerem znajdują się:• Rynek• Plac Solny• ul. Włodkowica• Narodowe Forum Muzyki• restauracje i kawiarnie• sklepy i punkty usługowe• przystanki komunikacji miejskiej• najważniejsze atrakcje Starego MiastaTo lokalizacja atrakcyjna zarówno dla osób chcących mieszkać w centrum Wrocławia, jak i dla klientów korzystających z najmu krótkoterminowego.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:• 74 m²• 3 niezależne pokoje• oddzielna kuchnia• antresola• wysokość pomieszczeń ok. 310 cm• kilka minut spacerem od Rynku• funkcjonujący najem krótkoterminowy• historia rezerwacji i powracający goście• remont w 2022 roku• 2 piętro• ogrzewanie miejskie• duże drewniane okna• komórka lokatorska w piwnicy• odrębna własność z księgą wieczystą• możliwość wykorzystania inwestycyjnego lub zamieszkaniaTo nie jest mieszkanie wyłącznie z potencjałem inwestycyjnym – ta nieruchomość już na siebie zarabia. Jednocześnie jej metraż, układ i położenie sprawiają, że może być świetnym miejscem do życia w samym sercu Wrocławia.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.