Mieszkanie Wrocław, ul. Łubinowa

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 10 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Ołtaszyn, Wrocław

Ta oferta

12 533 zł/m²

Mediana okolicy

12 492 zł/m²

Połowa ofert

10,9–12,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  43 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  MTS Struzik

  4 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  19 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Świt

  31 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Absynt

  5 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczny Punkt Przedszkolny "Łatwo Powiedzieć"

  13 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 27

  4 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Park

  park Generała Tadeusza Rozwadowskiego

  910 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Wojszyce

  1,2 km

  16 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Park Południowy

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Dziekanat Wydziału Farmaceutycznego

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

To jedno z tych mieszkań, które już od progu sprawiają wrażenie większych, jaśniejszych i bardziej przestronnych, niż wskazuje ich metraż. Dwupoziomowy układ, wysoki salon i duże okna sprawiają, że wnętrze daje poczucie przestrzeni. Naturalne światło towarzyszy tu przez większą część dnia, a otwarta kubatura salonu tworzy klimat rzadko spotykany w mieszkaniach tej wielkości. Lokal znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu na wrocławskim Ołtaszynie. Oferuje 75 m² powierzchni użytkowej oraz około 87 m² powierzchni po podłodze. Rozkład: Poziom I: • salon z miejscem pod zabudowę kuchenną • oddzielny pokój, który może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecka lub gabinetu • łazienka z wanną • przedpokój • balkon o powierzchni 7,85 m² z widokiem na zielone patio Poziom II: • otwarta przestrzeń z klimatyzacją • pojemny schowek z zabudową pod skosami To właśnie drugi poziom daje największą swobodę aranżacji. Może stać się prywatną sypialnią, pokojem do pracy lub miejscem odpoczynku - w zależności od potrzeb przyszłych właścicieli. Mieszkanie wymaga odświeżenia. Obecna zabudowa kuchenna ma charakter podstawowy, ponieważ lokal został pierwotnie przygotowany na cele biurowe. Wszystkie przyłącza są jednak wykonane, dzięki czemu bez przeszkód można zaprojektować pełnowymiarową kuchnię. Dwupoziomowy układ sprawia, że mieszkanie doskonale odnajdzie się w modelu pracy hybrydowej lub zdalnej. Górna kondygnacja pozwala naturalnie oddzielić przestrzeń do pracy od części dziennej, zachowując domowy charakter wnętrza. To rozwiązanie docenią także osoby prowadzące działalność niewymagającą stałej obsługi klientów. Dlaczego warto? - 75 m² powierzchni użytkowej (ok. 87 m² powierzchni po podłodze) - wyjątkowy, dwupoziomowy układ - wysoki salon zapewniający wyjątkowe poczucie przestrzeni - doskonale doświetlone wnętrza - klimatyzacja na drugim poziomie - ogrzewanie z lokalnej kotłowni - balkon z widokiem na zielone patio - miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 53 000 zł (sprzedaż łącznie z mieszkaniem) Osiedle: Mieszkanie znajduje się na kameralnym, zamkniętym i monitorowanym osiedlu z 2009 roku, które jest bardzo dobrze zarządzane i utrzymane. Zadbane części wspólne, estetyczna zieleń oraz regularna dbałość o infrastrukturę sprawiają, że jest to komfortowe i przyjazne miejsce do życia. Do dyspozycji mieszkańców pozostają: - dwa place zabaw, - zielone patio, - alejki spacerowe, - przestronna klatka schodowa, - podziemna hala garażowa. Lokalizacja: Ołtaszyn należy do najbardziej cenionych części południowego Wrocławia, łącząc spokojny, zielony charakter z bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą. W najbliższej okolicy znajdują się między innymi: - Lidl, - Biedronka, - piekarnie, - restauracje i kawiarnie, - punkty usługowe, - przystanki komunikacji miejskiej, - tereny spacerowe i rowerowe, - nowoczesny Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 27 przy ul. Zwycięskiej (otwarcie wrzesień 2026) - basen Aquario przy ul. Motylkowej (około 5 minut spacerem), oferujący basen, jacuzzi, strefę saun oraz fitness. Jeżeli szukają Państwo nieruchomości z charakterem, wyjątkową przestrzenią i doskonałą lokalizacją, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.