Mieszkanie Wrocław, ul. Semaforowa

Cena na tle rynku

13,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 255 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wrocław

Ta oferta

11 681 zł/m²

Mediana okolicy

13 500 zł/m²

Połowa ofert

10,1–16,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Semaforowa

  13 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  7 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  skwer Harivansha Rai Bachchana

  6 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 51

  4 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 80

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Brochowska

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Specjalistyczny im. Antoniego Falkiewicza

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Brochów

  470 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Księże Małe

  1,8 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy

  3,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Sprzedajemy dwupoziomowe mieszkanie przy Parku Brochowskim - 113,3 m² użytkowych i prawie 140 m² po podłodze. Przestronne, pełne światła, ciche i klimatyczne, na zamkniętym Osiedlu Parkowym przy ul. Semaforowej. Rozważymy także sprzedaż z zamianą i dopłatą na około 50-metrowe w tej okolicy. Więcej szczegółów: Dwa poziomy, dwie łazienki i wyraźny podział na część wspólną oraz prywatną dają komfort zbliżony do domu lub szeregówki, bez związanych z nimi obowiązkami. Dolny poziom ma blisko 80 m² po podłodze. Jego sercem jest ponad 40-metrowa strefa dzienna: duża kuchnia z jadalnią oraz klimatyzowany salon z wyjściem na balkon. Znajdują się tu również dwa niezależne pokoje (z oknami balkonowymi), łazienka i przestronny hol. Kuchnia i salon od strony południowo-zachodniej, z otwartym widokiem na zieleń. Górny poziom oferuje niemal 60 m² po podłodze i tworzy osobną, prywatną część mieszkania: duży, jasny pokój z oknami połaciowymi po obu stronach, drugą łazienkę z wanną, garderobę oraz pomieszczenie gospodarcze. Może służyć jako apartament rodziców, przestrzeń dla nastolatka, komfortowa strefa dla gości albo połączenie sypialni z gabinetem i miejscem do odpoczynku. Taki układ sprawdzi się zwłaszcza w rodzinie, która chce mieszkać razem, zachowując przestrzeń i prywatność dla każdego domownika. Inwestycyjnie można także przerobić górny poziom na niezależne mieszkanko. Powierzchnie: • 113,30 m² powierzchni użytkowej; • 139,34 m² po podłodze; • dolny poziom: 79,59 m² po podłodze; • górny poziom: 59,75 m² po podłodze; • balkon: 8,81 m²; • komórka lokatorska: 4 m². Większość wyposażenia i sprzętów zostaje. Mieszkanie nadaje się do zamieszkania, jedynie w łazience dolnej potrzeba wymienić kabinę prysznicową. Jest mnóstwo miejsca do przechowywania, na podłogach deska barliniecka, wodoodporne panele lub kafle. Mieszkanie ma artystyczny sznyt i niczego nie udaje, złotych klamek i marmurów tu nie znajdziecie. Za to miejscówka jest naprawdę wyjątkowa! Z osiedla można wyjść bramką bezpośrednio w stronę Parku Brochowskiego. Naprzeciwko znajduje się przedszkole, rzut beretem szkoła podstawowa, Aquapark, komunikacja oraz cała potrzebna infrastruktura Brochowa. Do dyspozycji są również dwa duże miejsca w garażu podziemnym, posiadające odrębną księgę wieczystą. Są wyceniane osobno, a ich zakup nie jest obowiązkowy. Na zamkniętym osiedlu można parkować także na zewnątrz. Cena mieszkania: 1 320 000 zł. Czynsz wynosi około 820 zł, z czego blisko 300 zł stanowi fundusz remontowy. Także nie trzeba się przejmować naprawami, utrzymaniem pięknej zielonej przestrzeni na osiedlu, serwisowaniem bram, odświeżaniem elewacji, zarządzaniem itp. Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia własny dwufunkcyjny piec gazowy - średni koszt to około 200-300 zł miesięcznie. Rozważymy również zamianę na mniejsze mieszkanie własnościowe w nowym budownictwie (około 55 metrów, najchętniej w okolicy Brochowa) z odpowiednią dopłatą. Bo mieszka się tutaj naprawdę dobrze. Sprzedaż bezpośrednio od właścicieli, agencjom nieruchomości dziękujemy. Miejsce czeka na "swoich ludzi". Zapraszamy:)