Mieszkanie Wrocław, ul. Stefana Żeromskiego

Cena na tle rynku

5,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Ołbin, Wrocław

Ta oferta

10 948 zł/m²

Mediana okolicy

11 585 zł/m²

Połowa ofert

10–12,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Odessa Market

  77 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 55

  16 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  84 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  HeyMed Clinic

  28 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  park Świętej Edyty Stein

  12 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wyszyńskiego

  38 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Nowowiejska

  34 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Cef@rm 36,6

  15 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 107

  23 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  11 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

• INWESTYCYJNE MIESZKANIE Z POTENCJAŁEM PODZIAŁU NA DWA LOKALE | 83,58 m² | WROCŁAW, UL. ŻEROMSKIEGO | 915 000 ZŁ • Świetna okazja inwestycyjna w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Wrocławia! Gestor Nieruchomości prezentuje na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 83,58 m², położone na 3. piętrze klimatycznej kamienicy przy ul. Żeromskiego, w sercu dynamicznie rozwijającego się Ołbina. • To idealna propozycja dla inwestorów oraz osób poszukujących nieruchomości z możliwością zwiększenia jej wartości poprzez podział na dwa niezależne mieszkania. • Najważniejsze atuty nieruchomości: • Powierzchnia 83,58 m² z funkcjonalnym układem pomieszczeń • Możliwość podziału na 2 niezależne mieszkania (ok. 42 m² każde) • 3 ustawne, niezależne pokoje • Ogrzewanie gazowe – pełna kontrola kosztów eksploatacyjnych • Wysokie sufity charakterystyczne dla kamienic • Możliwość wykonania antresoli • Doskonałe doświetlenie wnętrz • Remont dachu wykonany w budynku • Wymieniona instalacja elektryczna na klatce schodowej • Możliwość montażu windy (kamienica posiada szyb windowy) • Rozkład pomieszczeń: • Salon – 17,26 m² z balkonem • Pokój – 20,03 m² z balkonem • Pokój – 21,47 m² • Oddzielna kuchnia – 9,34 m² • Łazienka po remoncie – 3,07 m² • Przedpokój po remoncie z szafą w zabudowie – 10,67 m² • Przestronny balkon • Dodatkowe powierzchnie: • Komórka lokatorska • Dostęp do strychu • Dodatkowa przestrzeń do przechowywania • Lokalizacja – Wrocław, Ołbin, ul. Żeromskiego Jedna z najbardziej cenionych dzielnic Wrocławia, doskonale skomunikowana z centrum miasta i uczelniami. • 10 minut pieszo do Dworca Nadodrze • 15 minut pieszo do Rynku • Przystanki tramwajowe i autobusowe w odległości 2–3 minut • W pobliżu sklepy, restauracje, punkty usługowe, szkoły i uczelnie wyższe • Dlaczego warto zainwestować? • Możliwość stworzenia dwóch niezależnych mieszkań • Wysoki potencjał wzrostu wartości nieruchomości • Lokalizacja gwarantująca stały popyt na wynajem • Idealne pod najem studencki, pracowniczy lub krótkoterminowy • Jedna z najbardziej perspektywicznych części Wrocławia • POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – DWUPAK Po podziale na dwa niezależne lokale nieruchomość może generować znacznie wyższy miesięczny przychód z najmu, zapewniając atrakcyjną stopę zwrotu. • Idealna pod: • Najem studencki • Najem pracowniczy • Najem krótkoterminowy • Zakup dla rodziny z możliwością wydzielenia drugiego lokalu • Cena: 915 000 zł Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Kontakt : Edyta Pachla-Wawrzycka Nr Licencji 28139 Gestor Nieruchomości Edyta Pachla -Wawrzycka przykłada szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, jednak nie zawsze możliwa jest weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.