SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Na sprzedaż mieszkanie 45,9 m² we Wrocławiu

Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 45,9 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 3/6
Rok budowy: 2013
Cena za metr: 15 033 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 033 zł/m²
Mediana okolicy: 13 862 zł/m²; ta oferta: +8,4%
Podobne oferty: 282; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Krzyki, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 10 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 45,9 m² (Krzyki, Wrocław) kosztuje 15 033 zł za m² — 8,4% więcej niż mediana 13 862 zł za m² dla 282 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Krzyki, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż komfortowe, rozkładowe mieszkanie 45,9 m² z balkonem i miejscem postojowym. Krzyki, Tarnogaj. Na sprzedaż funkcjonalne, w pełni rozkładowe mieszkanie o powierzchni 45,9 m², z balkonem o powierzchni 2,3 m², położone przy ul. Nyskiej we Wrocławiu. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym (40 tyś.) - zakup nie jest obligatoryjny. Nieruchomość znajduje się w budynku z 2013 roku, wybudowanym w podwyższonym standardzie. Mieszkanie jest odmalowane i zadbane, gotowe do zamieszkania lub przygotowania według własnej aranżacji. Osiedle zlokalizowane jest w obrębie ulic Pięknej, Nyskiej i Jesionowej. To ceniona lokalizacja, która łączy bardzo dobrą komunikację z centrum Wrocławia i innymi częściami miasta z kameralnym, spokojnym charakterem otoczenia. Budynek wyróżnia się podwyższonym standardem wykonania oraz estetyką części wspólnych. Dodatkowe atuty budynku: rok budowy: 2013, windy obsługujące kondygnacje od poziomu -1 do 6. piętra, wysokość pomieszczeń: według materiałów deweloperskich 2,50-2,55 m, okna PCV w okleinie drewnianej, balkon przynależny do każdego mieszkania, duże odległości między budynkami - ponad 30 m. Osiedle jest ogrodzone i monitorowane. Bezpieczeństwo mieszkańców zapewniają: system kamer, fizyczna ochrona - strażnik regularnie patrolujący teren osiedla, szlabany na wjeździe i wyjeździe. Pomimo bardzo dobrej lokalizacji i bliskości miejskiej infrastruktury, osiedle jest wyjątkowo ciche, co zapewnia komfort odpoczynku na co dzień. Jednym z największych atutów osiedla jest doskonale rozwinięta infrastruktura. Na terenie osiedla i w najbliższej okolicy znajdują się: sklep Żabka na parterze budynku, kawiarnia, cukiernia, lokale gastronomiczne, żłobek, siłownia, place zabaw, przedszkole na sąsiednim osiedlu, szkoła podstawowa przy ul. Nyskiej. To lokalizacja przyjazna zarówno singlom i parom, jak i rodzinom z dziećmi. Osiedle zapewnia bardzo dobre połączenie komunikacyjne z centrum Wrocławia oraz pozostałymi częściami miasta. około 7 minut spacerem do przystanków tramwajowych, dogodne połączenia tramwajowe i autobusowe w różnych kierunkach Wrocławia, sprawny wyjazd samochodem w kierunku Bielan Wrocławskich, bliskość Uniwersytetu Ekonomicznego. To miejsce, które sprawdzi się zarówno do komfortowego życia, jak i jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem. Aktualny czynsz administracyjny wynosi 766,50 zł miesięcznie. DLACZEGO WARTO? funkcjonalne, w pełni rozkładowe mieszkanie, 45,9 m² powierzchni mieszkalnej, balkon o powierzchni 2,3 m², miejsce postojowe w garażu podziemnym, budynek z 2013 roku w podwyższonym standardzie, mieszkanie od pierwszego właściciela, mieszkanie odmalowane i zadbane, monitorowane, ogrodzone osiedle z fizyczną ochroną, bogata infrastruktura na terenie osiedla i w okolicy, około 7 minut spacerem do tramwaju, spokojne i ciche otoczenie, atrakcyjna lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 6929)