SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Niemcewicza-Pobożnego/2016/Balkon

Juliana Ursyna Niemcewicza, Wrocław-Śródmieście, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 47 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2/8
Rok budowy: 2016
Cena za metr: 18 085 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 18 085 zł/m²
Mediana okolicy: 13 973 zł/m²; ta oferta: +29,4%
Podobne oferty: 158; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Śródmieście, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 10 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 47 m² (Wrocław-Śródmieście, Wrocław) kosztuje 18 085 zł za m² — 29,4% więcej niż mediana 13 973 zł za m² dla 158 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Śródmieście, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Gotowiec inwestycyjny lub mieszkanie dla siebie w inwestycji La Boheme na NadodrzuNa sprzedaż przestronne, dwupokojowe mieszkanie z osobną kuchnią i balkonem o powierzchni 47 m2, zlokalizowane na 2. piętrze w 8-piętrowym budynku z windą przy zbiegu ulic Niemcewicza i Pobożnego (inwestycja La Boheme wybudowana przez i2 Development w 2016 roku).Lokal oferuje pełną elastyczność transakcji: możliwość przejęcia aktywnej umowy najmu generującej przychód 3 800 PLN miesięcznie (gotowy produkt inwestycyjny) lub zakup na własne cele mieszkaniowe z krótkim terminem wydania.NIERUCHOMOŚĆ I UKŁADMieszkanie o powierzchni 47 m2 charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym, w pełni rozkładowym układem:- Salon: ustawny, jasny, z wyjściem na przestronny balkon,- Osobna kuchnia: z dużą płaszczyzną roboczą, pełną zabudową meblową na wymiar, sprzętem AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, okap, lodówka) oraz częścią jadalnianą przy oknie,- Sypialnia: cicha, mieszcząca dwuosobowe łóżko oraz szafy ubraniowe,- Przedpokój: pojemna szafa w zabudowie pod sam sufit oraz wieszak ścienny,- Balkon: wykończony płytkami, wychodzący na cichy podwórzec wewnętrzny.BUDYNEK I STANDARD- Budynek z 2016 roku (i2 Development) charakteryzuje się nowoczesną elewacją oraz elegancko wykończonymi częściami wspólnymi. W budynku znajduje się cichobieżna winda oraz domofon.Czynsz administracyjny wynosi około 650 PLN.POTENCJAŁ RYNKOWY- Nieruchomość jest obecnie wynajmowana ze stałym przychodem na poziomie 3 800 PLN miesięcznie.- Mieszkanie nie wymaga nakładów finansowych na start - jest w pełni umeblowane i wyposażone.LOKALIZACJANadodrze (ul. Niemcewicza / Pobożnego) to lokalizacja łącząca bliskość Śródmieścia z szybkim dostępem do Rynku i Wyspy Słodowej.W najbliższym otoczeniu znajdują się:- Przystanki komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy),- Liczne kawiarnie, restauracje, sklepy osiedlowe oraz punkty usługowe,- Terytoria rekreacyjne nad Odrą i Park Staszica.INFORMACJE DODATKOWE- Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą.- Powierzchnia: 47 m2- Piętro: 2 z 8 (budynek z windą)- Rok budowy: 2016OFERUJEMY TAKŻE- Wsparcie od pierwszej prezentacji do przekazania lokalu,- Pomoc w skompletowaniu dokumentów i formalnościach notarialnych,- Bezpłatną konsultację z doradcą kredytowym i pomoc w uzyskaniu finansowania,- Bezpieczeństwo transakcji w oparciu o polisę OC biura.Zapraszam na prezentację nieruchomości.Piotr Majewski690 510 079E-mail: p.majewski@Safe Place EstatesNiniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.