Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Wrocław - 37 560 zł / miesiąc

Opis

Do wynajęcia nowoczesny obiekt biurowo-magazynowy w dzielnicy Fabryczna - Oporów, okolice Morelowskiego Oferta dotyczy całego budynku biurowego o łącznej powierzchni biurowe 445m2 i 423m2 powierzchni magazynowej Budynek wysokiej klasy, reprezentacyjny. Klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach! Budynek jest schowany w związku z tym przeznaczony dla firmy, która nie potrzebuje być widoczna dla klientów: idealny dla firm architektonicznych, szkół językowych itp. Oferowana powierzchnia składa się z 2 poziomów: Parter: 174,59 m2 na którą składają się: - jeden duży pokój konferencyjny 33,62m2 połączony szklaną ścianą z przejściem z pokojem 22m2. Pokoje mają również niezależne wejścia z korytarza - trzy mniejsze pokoje (22m2, 18,13m2 oraz 20,56m2) - zaplecze socjalne/aneks kuchenne 3,96m2 - Wc - holl wejściowy z wydzielonym sekretariatem / recepcją + dodatkowo 65m2 powierzchni biurowej bez okień piętro 1: 163,22 m2 składa się z: - jeden duży pokój konferencyjny 46,88m2 - z możliwością wydzielenia 2 osobnych pokoi) - dwa mniejsze pokoje połączone (przechodnie) (22m2 oraz 15,09m2) - pokój 17,74m2 - zaplecze socjalne/aneks kuchenny 12,99m2 - 2x Wc w tym jedno z prysznicem - serwerownia + Pietro 1 - biura na części magazynowej połączone z biurami 1 pietra o powierzchni 118m2 Łącznie powierzchnia biur 520m2 Powierzchni magazynowej łącznie 423m2 na parterze na piętrze(dostęp na magazyn na piętrze windą towarową) Dodatkowo przed budynkiem ogordzony teren do składowania Wjazd do magazynu przez dużą bramę automatyczną Teren ogrodzony płotem, monitorowany oraz chroniony (podłączenie do ochrony Solid) Miejsca parkingowe przed budynkiem Ogrzewnie gazowe - bardzo niskie koszty utrzymania Budynek wynajęty za łączna kwotę ok 29 000zł netto + opłaty za media Cena powierzchni biurowej 48zł/m2 tj 24960zł netto Cena powierzchni magazynowej 30zl/m2 12600zł netto UWAGA MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU WRAZ Z DODATKOWYM BUDYNKIEM SĄSIADUJĄCYM Z BIUROWCEM - 190M2 DODATKOWEJ PRZESTRZENI + grunt 962m2 ZA DODATKOWE Więcej informacji Marek Miszczyszyn 0-[numer] [numer] e-mail: [email] [www] Zamieszczoneoferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane wnich zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Pośrednik odpowiedzialny za realizacje oferty Marek Miszczyszyn Nr licencji zawodowej: 15521

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  57 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  32 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Drzewieckiego

  35 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Mały Mistrz"

  12 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Andrzej Klusek

  8 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 38

  10 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Nowodworska

  8 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nowy Dwór

  690 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Lege Artis

  12 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.