Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Wrocław, ul. Cypriana Godebskiego 2 - 19 000 zł / miesiąc

Opis

Lokal do wynajęcia – Wrocław, Śródmieście/Sępolno Do wynajęcia przestronny lokal o powierzchni 293 m², usytuowany na parterze nowoczesnego budynku handlowo-usługowo-mieszkaniowego. Lokal znajduje się w doskonałej lokalizacji, przy skrzyżowaniu ulic Godebskiego i Mickiewicza, w dzielnicy Sępolno we Wrocławiu. W pobliżu znajduje się droga wojewódzka nr 455 oraz przystanek tramwajowy AWF Wrocław. Szczegóły lokalu: Układ pomieszczeń: - Sala obsługi: 120 m² - Sala obsługi: 85 m² - Magazyn z chłodnią oraz szatniami: 52 m² - Biura, pomieszczenia socjalne oraz WC: 33 m² Standard wykończenia: - Duże witryny zapewniające świetną widoczność - Klimatyzacja oraz wentylacja mechaniczna - System monitoringu i alarmowy - Kurtyna powietrzna nad wejściem - Roleta antywłamaniowa - Płytki na podłodze, kasetony na suficie Informacje dodatkowe: - Lokal dostępny od zaraz - Miejsce na reklamę z oświetleniem zewnętrznym - Ogólnodostępny parking z 18 miejscami postojowymi - Dwa wejścia: jedno dla klientów, drugie na dostawy z rampą - Lokal dobrze widoczny z ulicy, co zwiększa potencjał komercyjny - Możliwość dowolnej aranżacji wnętrza Przeznaczenie lokalu: Idealny pod działalność: - Usługową - Handlową - Biurową - Gastronomiczną Media: - Prąd (siła), woda, kanalizacja, Internet - Ogrzewanie gazowe ze wspólnej kotłowni Koszty najmu: - Czynsz: 19.000 zł netto + 23% VAT - Czynsz do wspólnoty: 3.800 zł (obejmujący ogrzewanie, wodę ciepłą/zimną, śmieci itp.) + - dodatkowo płatny prąd Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na oględziny lokalu!

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Rabat

  8 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Godebskiego (AWF Wrocław)

  20 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Nauk o Sporcie

  7 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  WroMedica

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 45

  4 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  8 Maja

  7 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Miętowa

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 2

  4 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Park

  Park Swojczycki

  5 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Popiele

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Psie Pole

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.