Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Wrocław, ul. Więzienna 2 - 8 500 zł / miesiąc

Opis

GOTOWY LOKAL GASTRONOMICZNY Z ODBIOREM SANEPIDU W SERCU WROCŁAWSKIEGO RYNKU | WIĘZIENNA 2 | OGRÓDEK LETNI Niepowtarzalna okazja wynajmu lokalu gastronomicznego w jednej z najbardziej prestiżowych i rozpoznawalnych lokalizacji Wrocławia. Chciałbym zaprezentować Państwu na Wynajem lokal użytkowy o powierzchni 25 m², położony w pobliżu ul. Odrzańskiej, tuż przy wrocławskim Rynku. To miejsce o ugruntowanej pozycji na gastronomicznej mapie miasta – przez lata funkcjonował tutaj znany mieszkańcom i turystom Kebab. Lokal posiada odbiór gastronomiczny oraz projekt technologiczny, co pozwala na szybkie rozpoczęcie działalności bez konieczności przechodzenia kosztownych i czasochłonnych procedur administracyjnych. PARAMETRY LOKALU • Powierzchnia całkowita: 25 m² • Sala sprzedaży: 21,5 m² • WC: 2,5 m² • Antresola / powierzchnia magazynowa: 1 m² • Ogródek letni: ok. 15 m² DLACZEGO WŁAŚNIE TEN LOKAL? • Ścisłe centrum Wrocławia • Kilkadziesiąt metrów od Rynku • Jedna z najbardziej uczęszczanych ulic Starego Miasta • Stały ruch mieszkańców, studentów, turystów i klientów biznesowych • Lokal z historią gastronomiczną i rozpoznawalnym adresem • Odbiór gastronomiczny i gotowa infrastruktura • Możliwość rozpoczęcia działalności praktycznie od zaraz • Ogródek letni zwiększający liczbę miejsc dla klientów • Doskonała ekspozycja reklamowa • Idealny dla przedsiębiorców poszukujących niewielkiej powierzchni o bardzo wysokim potencjale obrotowym • W podwórku znajdują się miejsca postojowe ogólno dostęne. STAN TECHNICZNY Lokal został przygotowany pod działalność gastronomiczną i wyposażony w: • klimatyzację, • instalację gazową, • instalację trójfazową (siła), • wymienioną instalację elektryczną, • wymienioną kanalizację, • monitoring, • alarm, • zamontowany profesjonalny okap, • WC, • kasetony reklamowe, • miejsce pod dodatkową reklamę zewnętrzną. WYPOSAŻENIE W CENIE NAJMU • blat marmurowy • lodówka, • opiekacz do bułek, • profesjonalny okap, • stół, • krzesła, • szafka. Aktualnie w lokalu nie znajdują się: • grille do kebaba, • witryna chłodnicza, • szafki pod grille, • zabudowa ze zlewem. W przypadku pozostawienia dodatkowego wyposażenia właściciel przewiduje odstępne – warunki do indywidualnego ustalenia. IDEALNE MIEJSCE POD GASTRONOMIĘ Dzięki odbiorowi gastronomicznemu oraz lokalizacji w samym centrum miasta lokal doskonale sprawdzi się pod: • kebab, • burgerownię, • sushi, • bistro, • kuchnię włoską, • pizzę na kawałki, • kuchnię azjatycką, • koncept śniadaniowy, • kawiarnię, • cukiernię, • lodziarnię, • piekarnię rzemieślniczą, • wine bar, • koktajl bar, • franczyzy gastronomiczne. To lokalizacja, która zarabia. Dobrze prowadzony punkt gastronomiczny może generować bardzo wysokie obroty dzięki ogromnemu ruchowi pieszych przez cały tydzień. Szczególnie atrakcyjny jest model działalności typu street food lub gastronomia otwarta do późnych godzin nocnych. OTOCZENIE Codzienny przepływ klientów zapewniają: • mieszkańcy centrum miasta, • pracownicy pobliskich firm i biur, • studenci, • turyści krajowi i zagraniczni, • goście hoteli i apartamentów. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: • Rynek Wrocławski, • Uniwersytet Wrocławski, • liczne restauracje i kawiarnie, • sklepy spożywcze, • punkty usługowe, • hotele i apartamenty krótkoterminowe, • placówki medyczne, • przystanki komunikacji miejskiej. KOMUNIKACJA Doskonałe połączenie z każdą częścią miasta. W pobliżu znajdują się liczne przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniające szybki dojazd zarówno pracownikom, jak i klientom. WARUNKI NAJMU • Czynsz najmu: 8 500 zł netto + 23% VAT • Opłaty eksploatacyjne i media: około 500-1000 zł ( według zużycia) • Kaucja: trzykrotność miesięcznego czynszu ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ Patryk Kruszewski

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  84 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pod Podwójnym Złotym Orłem

  18 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wita Stwosza

  61 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Wrocławski

  34 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  48 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  EyeLaser - Centrum Dobrego Wzroku

  42 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych Patronus

  22 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 6

  13 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Świdnicka

  57 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  skwer Tadeusza Szczęsnego Owińskiego

  21 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.