Okazja, rozkładowe,2pok,47m2,miejskie media,balkon,piwnica,I piętro

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne, ROZKŁADOWE, DWUSTRONNE mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 46,6 m², położone w dzielnicy Fabryczna, osiedle Gądów Mały, okolice ul. Horbaczewskiego.Usytuowane jest na pierwszym piętrze (1/10p.), ocieplonego bloku z 1989 ro. z windą.Mieszkanie jest ciche, dobrze rozplanowane i w stanie pozwalającym na zamieszkanie bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.Układ mieszkania:salon,sypialnia,oddzielna kuchnia,oddzielna łazienka,oddzielne WC,przedpokój,balkon ok. 5 m².Do mieszkania przynależy również piwnica ok. 5 m².WSZYSTKIE MEDIA MIEJSKIE!Czynsz: 670 zł/m-cLokal jest dwustronny, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone i można je łatwo przewietrzyć. Kuchnia, łazienka i pozostałe pomieszczenia są wyposażone. W salonie i sypialni nie ma obecnie mebli, dzięki czemu nowy właściciel może od razu urządzić te pomieszczenia według własnego gustu.Dodatkowym atutem jest wejście do mieszkania przez dodatkowy, zamykany przedpokój współdzielony tylko z sąsiednim lokalem, co daje dodatkową przestrzeń i większe poczucie prywatności.ParkingMieszkańcy mają możliwość parkowania na terenie przy budynku, na parkingu za szlabanem.LokalizacjaBardzo wygodna lokalizacja do codziennego życia:bardzo dobra komunikacja miejska,sklepy i punkty usługowe w najbliższej okolicy,szybki dostęp do centrum i pozostałych części Wrocławia,spokojne i ciche otoczenie.Mieszkanie dobrze sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 164 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta

11 702 zł/m²

Mediana okolicy

12 498 zł/m²

Połowa ofert

11,8–14 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Dr. Max

  12 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  33 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dom Handlowy Astra

  33 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dom Handlowy Astra

  17 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  Pikoland

  70 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 118

  18 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 113

  15 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Enel-Med

  8 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Zachodni

  7 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Kuźniki

  1,6 km

  20 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  1,6 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.