Ok.Buforowa 3pok/56m2/Park/ok.Ul Buforowa/2013

Opis

ok.Buforowa 3pok/56m2/Park/ok.Ul Buforowa/2013Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie dwupoziomowe – 56 m² (ok. 66 m² po podłodze) 3 pokoje | Balkon | Klimatyzacja | Piwnica | Ogródek działkowy | Osiedle zamknięteNa sprzedaż wyjątkowe, komfortowe mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni użytkowej 56 m² (ok. 66 m² po podłodze), położone na 2. piętrze kameralnego budynku z 2013 roku, na zielonym i spokojnym osiedlu we wrocławskim okolice ul.Buforowa.Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, ciekawą aranżacją drugiego poziomu oraz licznymi udogodnieniami. Mieszkanie jest świeżo odmalowane, zadbane i gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.UKŁAD POMIESZCZEŃPoziom pierwszy:Przestronny salon z aneksem kuchennym – ok. 30 m²Sypialnia – ok. 9 m² powierzchni użytkowejŁazienka – ponad 4 m²Przedpokój – ok. 2,4 m²Balkon – ok. 5 m²Poziom drugi:Komfortowy pokój o powierzchni użytkowej ok. 10 m² (prawie 20 m² po podłodze)Zabudowane szafy i praktyczne schowki pod skosamiElegancki biokominek w zabudowieDrugi poziom stanowi pełnoprawną powierzchnię użytkową uwzględnioną w akcie notarialnym, a nie antresolę.Dwustronna ekspozycja wschód–zachód zapewnia dobre doświetlenie wnętrz. Salon usytuowany jest od strony zachodniej.STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIEMieszkanie zostało urządzone z dbałością o komfort oraz funkcjonalność.Do największych atutów należą:Klimatyzacja obejmująca salon z aneksem kuchennym oraz górny poziomKuchnia w zabudowie ze sprzętem AGD: zmywarka 60 cm, płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka oraz okap ElicaOświetlenie LED w podwieszanych sufitachOgrzewanie podłogowe w przedpokoju i łazience z regulacją temperaturyRolety plisowane oraz zewnętrzne rolety zaciemniające Fakro w oknach dachowychRolety i żaluzje w części kuchennejFunkcjonalne zabudowy meblowe zapewniające dodatkowe miejsce do przechowywaniaBiokominek w sypialni na drugim poziomieDodatkową przestrzeń wypoczynkową stanowi balkon z drewnianą podłogą i rozwijaną markizą na całej szerokości, zapewniającą ochronę przed słońcem oraz większą prywatność.Możliwosc dokupienia na osobnej kw miejsce postojowe w garażu podziemnym 45000złKAMERALNE, ZAMKNIĘTE OSIEDLEBudynek znajduje się na ogrodzonym, zadbanym osiedlu z kontrolowanym wjazdem przez bramę sterowaną pilotem lub telefonem.W klatce schodowej znajduje się zaledwie 6 mieszkań – po dwa na każdym piętrze.Do dyspozycji mieszkańców pozostają:Pięknie zagospodarowane tereny zielone z drzewami i ozdobnymi nasadzeniamiNowoczesny plac zabaw dla dzieciOgólnodostępne miejsca parkingowe na terenie osiedlaRowerowniaBezpośrednie zejście z klatki schodowej do hali garażowej i piwnicOgrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z osiedlowej kotłowni gazowej. Na osiedlu dostępna jest również infrastruktura światłowodowa.DODATKOWE ATUTY W CENIE!W cenie mieszkania zawarte są:PiwnicaOgródek działkowy położony około 400 m od budynku, z drzewami owocowymi oraz domkiem narzędziowymIstnieje również możliwość zakupu miejsca postojowego w podziemnej hali garażowej za dodatkową opłatą. Zakup miejsca nie jest obowiązkowy.DOSKONAŁA LOKALIZACJA – WROCŁAW, BROCHÓWBrochów to lokalizacja łącząca spokojne, zielone otoczenie z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej.W najbliższym sąsiedztwie znajdują się:Aquapark Brochów – ok. 250 mSzkoła podstawowa i przedszkole publiczne – ok. 100 mSklep Żabka – ok. 150 mBiedronka i piekarnia Hert – ok. 450 mPrzychodnia, apteka i placówki medyczne – ok. 300 mBoisko Orlik – ok. 400 mŻłobki, sklepy, punkty usługowe oraz restauracjeKomunikacja:Stacja kolejowa Wrocław Brochów znajduje się w odległości około 600 m. Podróż pociągiem do Dworca Głównego może zająć zaledwie około 6 minut.W odległości około 300 m znajdują się przystanki autobusowe zapewniające połączenia z innymi częściami Wrocławia.Zieleń i rekreacja:W pobliżu znajduje się zabytkowy Park Brochowski z charakterystycznym labiryntem grabowym, ścieżki spacerowe i rowerowe oraz liczne tereny rekreacyjne. Niedaleko położone są również Park Na Skraju, Park Wschodni i Park Tarnogajski.DLACZEGO WARTO?To wyjątkowa propozycja dla osób, które poszukują czegoś więcej niż standardowego mieszkania.Dwupoziomowy układ zapewnia naturalny podział na strefę dzienną i prywatną, a prawie 66 m² powierzchni po podłodze daje dodatkową przestrzeń do codziennego życia.Klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe, funkcjonalne zabudowy, balkon z markizą oraz ogródek działkowy sprawiają, że nieruchomość oferuje komfort zbliżony do mieszkania w niewielkim domu.Mieszkanie idealnie sprawdzi się zarówno dla pary, rodziny z dzieckiem, jak i osób pracujących zdalnie.Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 2250 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wrocław

Ta oferta

14 124 zł/m²

Mediana okolicy

13 267 zł/m²

Połowa ofert

11,9–15,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · AP Anna Wójcik

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  85 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Oławska

  57 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pod Ratuszem

  19 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  52 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  EyeLaser - Centrum Dobrego Wzroku

  42 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych Patronus

  26 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Świdnicka

  57 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Studium Intensywnej Nauki Języka Angielskiego

  34 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Wesołe Nutki

  12 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  Ogród Staromiejski

  21 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.