Pełny rozkład | Parking | Ołtaszyn

Opis

Dwa niezależne, duże pokoje, oddzielna kuchnia i mnóstwo miejsca do przechowywania - bez kompromisów w codziennej wygodzie. Do tego 3-metrowe sufity, wyremontowana łazienka i własne miejsce parkingowe w cenie. Idealny układ dla pary, dwóch osób pracujących lub rodziny z dzieckiem.Do wynajęcia mieszkanie o powierzchni 53,45 m², położone na 1. piętrze kamienicy przy ul. Ołtaszyńskiej we Wrocławiu, na osiedlu Krzyki-Partynice.Lokal znajduje się w zadbanym budynku z 1930 roku, na ogrodzonej i monitorowanej posesji. Dwustronna ekspozycja okien na wschód i zachód zapewnia dostęp do naturalnego światła o różnych porach dnia, a przemyślany układ pomieszczeń pozwala na wygodne zagospodarowanie przestrzeni.Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym, w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania od zaraz. W 2026 roku zostało odmalowane, a łazienka przeszła generalny remont.MIESZKANIEMieszkanie jest jednopoziomowe i w pełni rozkładowe - do każdego pomieszczenia prowadzi osobne wejście z przedpokoju.Na powierzchnię 53,45 m² składają się:Pokój I – ok. 20 m²: przestronny, umeblowany, wyposażony w rozkładaną sofę oraz liczne szafki i komody.Pokój II – ok. 16 m²: wyposażony w rozkładaną sofę, szafę, komody oraz biurko, które może służyć jako miejsce do nauki lub pracy.Oddzielna kuchnia – ok. 10 m²: z oknem, zabudową meblową, stołem oraz sprzętem AGD: lodówką z zamrażarką, zmywarką, piekarnikiem, kuchenką gazową i okapem.Łazienka: po generalnym remoncie, wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę z szafką, pralkę oraz dodatkowe szafki.Osobne WC: niezależne od łazienki, co zwiększa wygodę codziennego użytkowania.Przedpokój – ok. 5 m²: z dwiema pojemnymi szafami w zabudowie, sięgającymi od podłogi do sufitu.Wysokość pomieszczeń wynosząca 3 metry nadaje wnętrzom przestronności, a okna wychodzące na wschód i zachód zapewniają naturalne doświetlenie o różnych porach dnia. W obu pokojach oraz kuchni zamontowano rolety dzień–noc. Mieszkanie posiada również drzwi antywłamaniowe.BUDYNEK I PARKINGNieruchomość mieści się w kamienicy z cegły, z zadbaną, odświeżoną klatką schodową.Budynek znajduje się na ogrodzonym i monitorowanym terenie, z dostępem zabezpieczonym kodami.Do dyspozycji najemcy pozostaje wyznaczone, zewnętrzne miejsce parkingowe na terenie posesji, za bramą - wliczone w cenę najmu.LOKALIZACJA – OŁTASZYN / KRZYKI-PARTYNICEMieszkanie znajduje się przy ul. Ołtaszyńskiej, w spokojnej części wrocławskich Partynic, tuż przy Ołtaszynie i ul. Zwycięskiej.Ta część Wrocławia to niemal małe miasto w mieście - z bogatą infrastrukturą handlową, gastronomiczną, edukacyjną i usługową. Większość codziennych spraw można załatwić w najbliższej okolicy, bez konieczności dojazdu do centrum.W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się:Sklepy i zakupy: Auchan, Żabka, lokalne delikatesy, piekarnie i punkty usługowe.Restauracje i kawiarnie: liczne lokale gastronomiczne wzdłuż ul. Zwycięskiej i Ołtaszyńskiej, idealne zarówno na szybki lunch, jak i wieczorne wyjście.Zdrowie i codzienne usługi: apteki, gabinety lekarskie, stomatologiczne oraz inne placówki medyczne.Edukacja: żłobki, przedszkola i placówki edukacyjne, w tym szkoły podstawowe w okolicy.Komunikacja miejska: przystanki autobusowe Rondo Św. Ojca Pio, Partynice (Tor Wyścigów Konnych) i Zwycięska, zapewniające połączenia z pozostałymi częściami Wrocławia.Dodatkowym atutem jest położenie budynku w spokojniejszym otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, z dala od bezpośredniego ruchu ul. Zwycięskiej, a jednocześnie blisko jej rozbudowanej infrastruktury. To lokalizacja dla osób, które cenią wygodę miejskiego życia, ale po powrocie do domu szukają spokojniejszego otoczenia.WARUNKI NAJMUCzynsz najmu: 2 700 zł/mies.Czynsz administracyjny: ok. 765 zł/mies. – obejmuje m.in. zaliczki na zimną i ciepłą wodę, ogrzewanie, wywóz odpadów oraz koszty utrzymania nieruchomości wspólnej i fundusz remontowy.Dodatkowo: energia elektryczna i gaz według zużycia.Kaucja: 3 500 zł.Dostępność: od zaraz.Minimalny okres najmu: 12 miesięcy.Forma umowy: najem okazjonalny.Zwierzęta: właścicielka nie wyraża zgody.Podane opłaty administracyjne mają charakter orientacyjny i zostały oszacowane dla jednej osoby. Ich wysokość może ulec zmianie w zależności od liczby mieszkańców oraz rozliczenia zużycia mediów.ZAPRASZAM DO KONTAKTUJeżeli szukasz przestronnego, umeblowanego mieszkania z dwoma niezależnymi pokojami, oddzielną kuchnią i miejscem parkingowym, zapraszam do kontaktu.Chętnie udzielę dodatkowych informacji i umówię dogodny termin prezentacji nieruchomości.Oferta na wyłączność.Aleksandra Grycak608 334 200Kancelaria Prawna, Nieruchomości KLOSNOWA KULTURA WYNAJMU NIERUCHOMOŚCI: Oferujemy profesjonalne przygotowanie nieruchomości do wynajmu. Najmujesz nieruchomość - nasz radca prawny zadba o bezpieczeństwo Twojej transakcji. Zadzwoń i dowiedz się o szczegółach oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 803 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wrocław

Ta oferta

51 zł/m²

Mediana okolicy

57 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KANCELARIA PRAWNA, NIERUCHOMOŚCI Ewa Klos-Rychter

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Sky Clinic

  6 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ożynowa

  28 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  24 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  49 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny Tomcio Paluch

  13 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 70

  3 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Arnika

  3 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Przyjaźni

  6 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Partynice

  810 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Dziekanat Wydziału Farmaceutycznego

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.