SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Piękne 3 pok. taras, ogród, komórka, garaż, 0 %

Graniczna, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 60 m²
Pokoje: 3
Piętro: 1/4
Rok budowy: 2017
Cena za metr: 14 333 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 333 zł/m²
Mediana okolicy: 12 219 zł/m²; ta oferta: +17,3%
Podobne oferty: 296; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 3-pokojowe, 60 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 14 333 zł za m² — 17,3% więcej niż mediana 12 219 zł za m² dla 296 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Do sprzedaży niezwykłe, komfortowe mieszkanie z ogrodem, położone w kameralnym budynku z 2017 r. na zamkniętym osiedlu przy ul. Granicznej.Nieruchomość składa się z przestronnej części dziennej - jasnego salonu połączonego funkcjonalną "wyspą" z elegancką kuchnią, 2 sypialni, łazienki, przedpokoju i garderoby.Z salonu bezpośrednie wyjście na duży, świetnie zagospodarowany, otoczony zielenią taras i do ogrodu z licznymi nasadzeniami ( o pow. ok. 60 m2);Całość nieruchomości jest elegancko wykończona, z użyciem wysokiej jakości materiałów, dobrze zaaranżowana i funkcjonalna. Nie wymaga żadnych nakładów finansowych!Tylko 4 mieszkania w bramie.Do lokalu przynależy duża komórka lokatorska ( ok. 4 m2 ), zlokalizowana tuż obok mieszkania - płatna 20 tys. zł ( zakup obligatoryjny ) Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym za kwotę 50 000 zł.Opłaty: czynsz za mieszkanie - ok. 850 zł; koszt czynszu za garaż - ok. 110 zł.Lokalizacja gwarantuje spokojne życie, wypoczynek we własnym ogrodzie, a bliskość licznych sklepów, placówek oświatowych i dobra komunikacja czynią to miejsce przyjaznym i wygodnym.Kupujący zwolniony z wynagrodzenia biura nieruchomości.Polecamy i zapraszamy na prezentację!Sylwia -601 44 99 79Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-10-14

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba sypialni2

Miejsce postojoweparking podziemny

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita60 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościBardzo dobry

Typ budynkuBlok

Typ kuchniPółotwarta

Udogodnienia

Piwnica

Umeblowane

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

17,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 296 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta: 14 333 zł/m²
Mediana okolicy: 12 219 zł/m²
Połowa ofert: 11,4–13,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 860 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 688 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

13 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Agata Buczek NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Przybyły
7 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
980 m
12 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Marchewkowe Pole
990 m
12 min pieszo
Park
Park Strachowicki
1,2 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
1,3 km
16 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 10
1,5 km
18 min pieszo
Apteka
Rumiankowa
1,5 km
19 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Dynamic Medical Center - centrum rehabilitacji
1,6 km
20 min pieszo
Sklep spożywczy
Stokrotka
1,7 km
21 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Żerniki
1,9 km
24 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Zemska
2,3 km
Uczelnia
Akademia Techniczno-Artystyczna
4,4 km