Nieruchomość inwestycyjna w sercu Starego Podgórza

Opis

LOKALIZACJANieruchomość położona jest przy ul. Kalwaryjskiej, jednej z najbardziej rozpoznawalnych ulic Starego Podgórza, w dynamicznie rozwijającej się części Krakowa. Bliskość Ronda Matecznego zapewnia dostęp do rozbudowanej sieci komunikacji miejskiej, obejmującej połączenia tramwajowe, autobusowe oraz linie busowe. Lokalizacja gwarantuje również sprawny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych miasta.Okolica charakteryzuje się rozwiniętą infrastrukturą biznesową, obecnością licznych biurowców oraz intensywnym rozwojem nowych inwestycji. W ostatnich latach obszar ten zyskał na atrakcyjności dzięki rewitalizacji istniejącej zabudowy oraz rozwojowi oferty gastronomicznej i kulturalnej. Dodatkowym atutem jest bliskość terenów zielonych, parków oraz Bulwarów Wiślanych, które sprzyjają rekreacji i wypoczynkowi. Potencjał lokalizacji wzmacniają planowane działania związane z odnową ul. Kalwaryjskiej, które mogą dodatkowo wpłynąć na estetykę i funkcjonalność tej części miasta.BUDYNEK I PARAMETRY NIERUCHOMOŚCIPrzedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem modernistycznym, położona na działce o powierzchni 0,0171 ha (171 m²). Budynek obejmuje piwnicę, parter, dwa piętra oraz poddasze. Jego powierzchnia całkowita netto wynosi 395,73 m², natomiast powierzchnia użytkowa 324,32 m².Obiekt znajduje się w stanie wymagającym remontu, co stwarza możliwość dostosowania jego układu i standardu do indywidualnej koncepcji inwestycyjnej. Istnieje możliwość przeprowadzenia prac pozwalających na doprowadzenie nieruchomości do stanu deweloperskiego lub wykończenia pod klucz. Dodatkowym atutem jest wewnętrzne patio, które można zagospodarować jako kameralny ogród lub przestrzeń wypoczynkową dla przyszłych użytkowników budynku.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYNieruchomość oferuje szerokie możliwości wykorzystania, zarówno w sektorze mieszkaniowym, jak i komercyjnym. Może zostać zaadaptowana na reprezentacyjną siedzibę firmy, przestrzeń biurową lub obiekt przeznaczony pod wynajem apartamentów.Do wglądu dostępny jest projekt koncepcyjny zakładający wydzielenie 11 apartamentów oraz 1 lokalu użytkowego, co pozwala przeanalizować potencjał nieruchomości pod kątem wieloźródłowego modelu przychodów z najmu.Połączenie rozpoznawalnej lokalizacji, modernistycznej architektury, możliwości aranżacyjnych oraz dostępu do rozwiniętej infrastruktury miejskiej sprawia, że jest to propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem do rewitalizacji i stworzenia nowej, funkcjonalnej przestrzeni o charakterze mieszkaniowym lub komercyjnym.KONTAKT Patrycja Kuczma +48537 440 045 "Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C" nieruchomość komercyjna na sprzedaż, obiekt inwestycyjny, budynek usługowy, nieruchomość pod wynajem, lokal użytkowy, inwestycja, stopa zwrotu, dochodowa nieruchomośćLOCATION The property is located on Kalwaryjska Street, one of the most recognizable streets in Stare Podgórze, in a dynamically developing part of Krakow. Its proximity to Rondo Mateczne provides access to an extensive public transportation network, including trams, buses, and minibus lines. The location also guarantees efficient access to the city's main thoroughfares. The area is characterized by a well-developed business infrastructure, numerous office buildings, and the rapid development of new investments. In recent years, the area has gained in attractiveness thanks to the revitalization of existing buildings and the development of culinary and cultural offerings. An additional advantage is the proximity of green spaces, parks, and the Vistula Boulevards, which facilitate recreation and relaxation. The location's potential is further enhanced by the planned renovation of Kalwaryjska Street, which may further enhance the aesthetics and functionality of this part of the city.BUILDING AND PROPERTY PARAMETERS The sale concerns a plot of land with a modernist building, situated on a plot of 0.0171 ha (171 m²). The building comprises a basement, ground floor, two floors, and an attic. Its total net area is 395.73 m², while the usable area is 324.32 m². The property is currently in need of renovation, which allows for the layout and standard to be tailored to a specific investment concept. Work can be carried out to bring the property to developer's standard or to a turnkey finish. An additional advantage is the interior patio, which can be developed as a cozy garden or a relaxation area for future building users.INVESTMENT POTENTIAL The property offers a wide range of uses, both residential and commercial. It can be adapted into a representative corporate headquarters, office space, or a rental apartment. A conceptual design is available for viewing, which assumes the separation of 11 apartments and 1 commercial premises , which allows for the analysis of the property's potential in terms of a multi-source rental income model. The combination of a recognizable location, modernist architecture, design options, and access to developed urban infrastructure makes it a perfect choice for investors looking for properties with the potential to be revitalized and create new, functional residential or commercial space. CONTACT Patricia Kuczma+48537 440 045 "The description of the offer contained on the website is prepared based on the inspection of the property and information obtained from the owner, may be updated and does not constitute an offer specified in Article 66 et seq. of the Civil Code" commercial property for sale, investment facility, service building, property for rent, commercial premises, investment, rate of return, profitable property

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków

Ta oferta

8844 zł/m²

Mediana okolicy

10 000 zł/m²

Połowa ofert

6,8–16 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · MB ESTATES BEATA CHWASTEK

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Strefa

  42 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Hygieia

  10 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia NZOP Kraków-Południe

  21 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 57

  10 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Krakowska Medyczna Szkoła Policealna

  18 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Pracownia podstaw opieki położniczej UJ

  2 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.