Lokal usługowy z domem mieszkalnym

Opis

Lokal usługowo-magazynowy 200 m² + dom 100 m² | Kraków, ul. Powstańców | Idealny na działalność gospodarczą Na sprzedaż funkcjonalna nieruchomość komercyjna o łącznym, wszechstronnym potencjale inwestycyjnym, położona przy ul. Powstańców w Krakowie, w ciągu działających zakładów kamieniarskich. Nieruchomość obejmuje lokal użytkowy o powierzchni ok. 201 m² oraz przylegający trzykondygnacyjny dom o powierzchni ok. 100 m² , usytuowane na działce o powierzchni ok. 3,5 ara . Najważniejsze atuty: lokal usługowy o powierzchni ok. 200 m², dom o powierzchni ok. 100 m² (piwnica, parter, piętro), dwa utwardzone kostką brukową podwórza - zewnętrzne i wewnętrzne, każde o powierzchni ok. 100 m², zwarta zabudowa z przeznaczeniem na działalność gospodarczą, możliwość prowadzenia działalności uciążliwej, możliwość rozbudowy części gospodarczej o dodatkowe ok. 120 m². Rozkład lokalu: biuro - ok. 24 m², hala produkcyjno-usługowa - ok. 80 m², wysokość 3,2-3,5 m, magazyn - ok. 30 m², wysokość 3,5-4,5 m, część garażowa - ok. 35 m², wysokość ok. 4,0 m, z elektryczną bramą rolowaną umożliwiającą wjazd wysokich samochodów dostawczych (np. Mercedes Sprinter, IVECO Daily), zaplecze socjalne - ok. 20 m², podwójne WC z łazienką - ok. 10 m². Wyposażenie: centralne ogrzewanie gazowe (budynek ocieplony), instalacja trójfazowa („siła”) z możliwością zwiększenia przydziału mocy do 45 kW, centrala telefoniczna (2 linie zewnętrzne i 6 wewnętrznych), system alarmowy obejmujący lokal oraz dom. Możliwości wykorzystania: Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako: biuro lub siedziba firmy, sklep internetowy z magazynem, warsztat, pracownia architektoniczna lub reklamowa, hurtownia, punkt handlowy, przedstawicielstwo firmy, drukarnia, magazyn lub centrum logistyczne. Doskonała lokalizacja oraz funkcjonalny układ pomieszczeń sprawiają, że jest to atrakcyjna oferta zarówno dla przedsiębiorców poszukujących własnej siedziby, jak i inwestorów planujących rozwój działalności. Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Kontakt: MALWINA FILAS518-706-518 malwina@ Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna. ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmiDozór budynku: alarmPrąd: jestGaz: jestWoda: jestDojazd: asfaltOtoczenie: działki zabudowaneOgrzewanie: gazoweKanalizacja: szamboAlarm: TAKInternet: TAKKomunikacja publ.: miejska, kolej, autobusWinda: NIEMożliwość parkowania: takWłasny parking: TAKWejście: od ulicyLiczba wejść: 2Położenie obiektu: blisko centrumTeren ogrodzony: TAKOpłaty wg liczników: woda, prąd, gazRok budowy: 1977Liczba kondyg. biurowych: 2Liczba pomieszczeń biurowych: 1Liczba pomieszczeń magazynowych: 2Liczba pomieszczeń socjalnych: 2Liczba pomieszczeń sanitarnych: 1::LINK DO STRONY /offer/BS2-BS-316775::KONTAKT DO AGENTA Malwina Filas+48518-706-518malwina@::DANE BIURA Oddział BS2, Rynek PierwotnyPrzewóz 4730-081 Kraków12630-90-45::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 64 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków

Ta oferta

9333 zł/m²

Mediana okolicy

9700 zł/m²

Połowa ofert

6,8–16 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Bracia Sadurscy Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan Zachęta

  19 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  CM Femmemedica

  7 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Słoneczna

  6 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe nr 31 im. Janusza Korczaka

  8 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 13 im. Stefanii Wilczyńskiej

  3 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.