360 m2 | działka z PnB na dod. 460 m2 | Stan dew

Opis

BRONOWICE | PROJEKT 2 BUDYNKÓW (GOTOWY + POZWOLENIE)Elastyczność | Możliwość adaptacji | Projekt biznesowy | Potencjał rozbudowy | Świetna lokalizacja | Gotowy produkt inwestycyjny Wyjątkowa okazja inwestycyjna w krakowskich Bronowicach. Przedmiotem sprzedaży jest kompleksowy projekt biznesowy obejmujący gotowy budynek oraz potencjał natychmiastowej rozbudowy na działce o powierzchni 10 arów. To gotowy produkt inwestycyjny, który pozwala na znaczną oszczędność czasu i formalności administracyjnych.POTENCJAŁ I MOŻLIWOŚCI:Inwestycja została zaprojektowana z myślą o elastyczności, co pozwala na jej adaptację pod różne profile działalności. Dzięki lokalizacji zaledwie 2,5 km od centrum oraz możliwości montażu windy, nieruchomość idealnie sprawdzi się jako:6 mieszkań po 60 m26 biur po 60 m23 biura po 120 m2KLUCZOWE INFORMACJE O PROJEKCIE:Projekt obejmuje dwa obiekty o zróżnicowanym stopniu zaawansowania:* Budynek nr 1: Nowoczesny obiekt o powierzchni 360 m2 w stanie deweloperskim (rok budowy 2025).* Budynek nr 2: Prawomocne pozwolenie na budowę drugiego, większego obiektu na tej samej działce.* Grunt: Ok. 1000 m2 terenu zapewniającego prywatny parking oraz komunikację. Nieruchomość położona jest w drugiej linii zabudowy, co gwarantuje spokój i kameralność.LOKALIZACJA:Bronowice to jedna z najbardziej prestiżowych i najlepiej skomunikowanych dzielnic Krakowa.* Odległość: Zaledwie 2,5 km do ścisłego centrum miasta.* Komunikacja: Świetny dostęp do arterii miejskich oraz komunikacji zbiorowej.* Otoczenie: Połączenie miejskiej dynamiki z kameralnym charakterem posesji w drugiej linii zabudowy.INFORMACJE DODATKOWE:* W cenie: Prawomocne pozwolenie na budowę drugiego budynku oraz gotowy obiekt w stanie deweloperskim.Serdecznie zapraszam na prezentację, aby ocenić potencjał tego miejsca na żywo!——————————————KONTAKT:Wiktor Brodziński+48888 381 909Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.——————————————CONTACT:Wiktor Brodziński+48888 381 909Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers.——————————————BRONOWICE | DUAL-BUILDING BUSINESS PROJECT (READY + PERMIT)Strategic Location | High Flexibility | Investment-Ready Product | 2.5 km to City CenterAn exceptional investment opportunity in the prestigious Bronowice district of Krakow. This offer features a comprehensive business project including a completed building and immediate expansion potential on a 10-acre plot. This is a "ready-to-go" investment product, significantly reducing the time and administrative burden of the development process.POTENTIAL & ADAPTABILITY:The project was designed with flexibility in mind, allowing for adaptation to various high-yield business profiles:* Medical Clinic / Healthcare Center: Spacious interiors with elevator installation potential, meeting professional medical standards.* Company Headquarters: A representative facility with extensive private parking and branding potential.* Aparthotel / Short-term Rental: Highly efficient layout for independent residential units in a prime Krakow location.KEY PROJECT DETAILS:The investment consists of two facilities at different development stages:* Building No. 1: A modern 366 sqm facility in shell-and-core condition (completion 2025).* Building No. 2: A final and binding building permit for a second, larger facility on the same plot.* The Land: Approx. 1,000 sqm located in the second line of buildings, ensuring tranquility, prestige, and full privacy.LOCATION:Bronowice is one of Krakow’s most sought-after districts for its balance of prestige and logistics:* Proximity: Only 2.5 km from the historical city center.* Connectivity: Excellent access to main arterial roads and public transport.* Ambiance: A unique combination of urban dynamics and secluded, private space.ADDITIONAL INFORMATION:* Included: Final building permit for the second structure and the completed building in developer standard.I cordially invite you to a private presentation to experience the full potential of this investment!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 64 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków

Ta oferta

9722 zł/m²

Mediana okolicy

9612 zł/m²

Połowa ofert

6,6–16 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  50 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zdrowy Styl

  21 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 82

  20 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Wiosenna

  14 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Komisji Edukacji Narodowej

  2 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 93 im. Lucjana Rydla

  11 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.