Kraków ul. Kocmyrzowska – budynek biurowo-usługowy 465m² z parkingiem

Opis

Oferuję na sprzedaż wolnostojący budynek biurowo-usługowy zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się części Krakowa przy ul. Kocmyrzowskiej. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1 317 m² o regularnym kształcie zbliżonym do trapezu i płaskim ukształtowaniu terenu.Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) grunt leży w całości w terenach usługowych, co gwarantuje szerokie spectrum prowadzenia działalności gospodarczej.Opis budynku i wnętrza:Dwukondygnacyjny obiekt o łącznej powierzchni 465 m² wzniesiony został w technologii mieszanej (tradycyjnej murowanej oraz modułowej kontenerowej), co nadaje bryle ponadczasowy, industrialny charakter. Budynek charakteryzuje się funkcjonalnym układem pomieszczeń:Parter (256 m²): strefa wejściowa z recepcją i komunikacją z klatką schodową, zaplecze techniczne, pomieszczenia gospodarcze oraz wykończone toalety. Znajdują się tu również niezależne gabinety i pomieszczenia biurowe, które posiadają własne punkty wodno-kanalizacyjne (umywalki), co ułatwia adaptację np. pod działalność medyczną lub kosmetyczną.Pierwsze piętro (208 m²): strefa biurowa, w skład której wchodzą niezależne gabinety, toalety, korytarz oraz pomieszczenia techniczne.Infrastruktura techniczna i energooszczędność:Obiekt został zaprojektowany z myślą o minimalizacji kosztów utrzymania. Budynek wyposażony jest w ogrzewanie elektryczne. W celu zapewnienia wysokiej efektywności energetycznej oraz niezależności, na dachu budynku zamontowano instalację fotowoltaiczną o mocy 26 kWp, która w części pokrywa zapotrzebowanie obiektu na energię elektryczną.Zagospodarowanie terenu i parking:Od frontu budynku znajduje się parking wyłożony betonową kostką brukową. Pozostała część posesji została obsadzona zielenią oraz wyłożona płytami ażurowymi, które w zależności od potrzeb inwestora mogą służyć jako dodatkowe miejsca postojowe.Lokalizacja i komunikacja:Nieruchomość mieści się w krakowskiej dzielnicy Nowa Huta, przy ul. Kocmyrzowskiej. Miejsce charakteryzuje się świetnym punktem komunikacyjnym – szybki dojazd do obwodnicy Krakowa oraz tras wylotowych (węzeł S7), a także bliskość przystanków komunikacji miejskiej gwarantują sprawny dojazd dla pracowników i klientów.Przeznaczenie:Obiekt stanowi idealne miejsce na siedzibę firmy, prywatną przychodnię lekarską, biuro IT, placówkę edukacyjną lub jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem (z podziałem na poszczególne gabinety).Cena: 4 500 000 zł brutto (sprzedaż na fakturę ze zwolnieniem z VAT)Kontakt:Maksymilian Kaczmarczyk | MK Nieruchomościul. Krakowska 8, 32-420 GdówPowyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 63 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków

Ta oferta

9677 zł/m²

Mediana okolicy

9546 zł/m²

Połowa ofert

6,8–16 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Biuro Nieruchomości - Maksymilian Kaczmarczyk

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  9 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Zdrowie

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 112 im. Lucyny Krzemienieckiej

  4 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Szpital Okulistyczny w Krakowie

  5 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 129 im. Kornela Makuszyńskiego

  3 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Laboratorium Badań Technoklimatycznych i Maszyn Roboczych

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.