SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Piękne mieszkanie z balkonem w super lokalizacji z ogrzewaniem miejskim

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 53,56 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 2/4
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 12 611 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 611 zł/m²
Mediana okolicy: 12 788 zł/m²; ta oferta: −1,4%
Podobne oferty: 113; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 3-pokojowe, 53,6 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 12 611 zł za m² — tyle, ile mediana 12 788 zł za m² dla 113 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 113 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta: 12 611 zł/m²
Mediana okolicy: 12 788 zł/m²
Połowa ofert: 12–13,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 675 434 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 540 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Elitare Sp. zo.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
14 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Galileo
2 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Brzozy
10 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Garaż Smaku
4 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Filia Centrum Zdrowia Mama i Ja
3 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Park
360 m
5 min pieszo
Apteka
WuWa
410 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Aleja Architektów
6 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
2 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Żerniki
1000 m
12 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Nr 27
1,4 km
17 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Ogród

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyBloczki

Miejsce postojoweparking podziemny

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. balkonu9,89 m²

Pow. całkowita53,56 m²

Pow. łazienki4,90 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBez białego montażu i podłóg

TarasNie

Typ budynkuDom wielorodzinny

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza260 cm

łazienka razem z WCTak

Opis

To nowoczesna inwestycja, zaprojektowana z dbałością o detale. Styl i kolorystyka budynków doskonale wpiszą się w otaczającą przestrzeń. Zielone skwery, place zabaw i miejsca odpoczynku zapewnią mieszkańcom wygodę, a liczne lokale usługowe i sklepy zagwarantują dostępność niezbędnej do codziennego funkcjonowania infrastruktury. Bliskość szkół, przystanków i miejsc sportowo-kulturalnych ułatwi korzystanie z wielkomiejskiego życia. Jednocześnie, sąsiedztwo terenów zielonych i rekreacyjnych daje wiele możliwości spędzania wolnego czasu – od kojących spacerów po sportowe aktywności na świeżym powietrzu.Prezentowane mieszkanie ma powierzchnię 53,56m2 i znajduje się na drugim piętrze w pięciokondygnacyjnym budynku a jego główne cechy to- salon z aneksem kuchennym o powierzchni 20,36m2 z wyjściem na balkon o powierzchni 9,99m2, sypialnia o powierzchni 11,91m2, sypialnia o powierzchni 9,m2, łazienka o powierzchni 4,90m2, przedpokój o powierzchni 7,39m2.Miejsce postojowe w garażu podziemnym nr 71 - 38 000Komórka lokatorska K9- 11 560• Ogrzewanie miejskie• Elektryczne rolety zewnętrzne na parterze• Mieszkanie rozkładowe i dwustronne• Miejsce postojowe w garażu podziemnym• W pobliżu przedszkole, żłobek, szkoły , przystankiTermin realizacji inwestycji31-12-2026Nowoczesna bryła budynków inwestycji nawiązywać będzie do klasycznego stylu zgodnego z koncepcją modelowego osiedla. Kontrastująca kolorystyka, drewniane akcenty i liczne przeszklenia nadadzą całości oryginalnego charakteru. Materiały użyte do budowy będą charakteryzować się najwyższą jakością. Osiedle ozdobią starannie dobrane kompozycje roślin i ciekawie zaaranżowane strefy relaksu dla mieszkańców, takie jak ławki czy skwery. Inteligentne oświetlenie zapewni lokatorom poczucie bezpieczeństwa, ale również wprowadzi kameralny klimat. W budynku zadbano także o utworzenie pomieszczeń, w których można wspólnie i aktywnie spędzać czas. Powstaną: strefa do jogi oraz przestrzeń dla najmłodszych.Zapraszam do kontaktu w celu przygotowania oferty / umówienia się na prezentacje – Kupujący nie płaci prowizji.Zapewniam- profesjonalną obsługę, gwarantowaną wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości-możliwość bezpłatnej rezerwacji apartamentu- kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji- gwarancję bezpiecznego zakupu- oszczędność czasu-pomoc w uzyskaniu kredytu na najlepszych warunkach- kompleksowe doradztwo- pomoc w aranżacji mieszkaniaAnia Kamuda- Doradca klienta535 422 188anna.kamuda@Nr oferty AŻNN/B6/K2-2-13/AKZamieszczone na naszych stronach informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.OFERTA CENOWA AKTUALNA NA DZIEŃ06-10-2026 I OBOWIĄZUJE DO DNIA06-10-2026