Plac Grunwaldzki/Manhattan/3 pok./inwestycja/wyposażone

Opis

#INWESTYCJA PRZY PLACU GRUNWALDZKIM | ANTRESOLA | 3 POKOJE | GOTOWY NAJEMWrocław | Plac Grunwaldzki 10 | 49 m² + antresola | Wysoki parterMIESZKANIE Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM W SERCU WROCŁAWIA!Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie położone przy placu Grunwaldzkim 10, w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji Wrocławia – na słynnym wrocławskim Manhattanie, kojarzonym z charakterystyczną architekturą kultowych Sedesowców.To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości w doskonałej lokalizacji, a przede wszystkim dla inwestorów, którzy chcą czerpać regularne dochody z wynajmu.Mieszkanie jest obecnie wynajmowane przez trzech studentów, a miesięczny przychód z najmu wynosi ponad 4 000 zł. Istnieje możliwość przejęcia obowiązującej umowy najmu i kontynuowania wynajmu.Ogrzewanie miejskie, czynsz około 1200 zł/mc + prąd. Miejsca postojowe dla mieszkańców pod budynkiem, za szlabanem.UKŁAD MIESZKANIAPowierzchnia mieszkania wynosi 49 m², a dodatkową przestrzeń stanowi funkcjonalna antresola.Poziom dolny:* Kuchnia połączona z przedpokojem* Duży, przestronny zamykany pokój* Schody prowadzące na antresolęAntresola:* Dwie niezależne sypialnie* Łazienka z toaletąDzięki takiemu układowi mieszkanie oferuje trzy niezależne pokoje, co doskonale sprawdza się w przypadku wynajmu studentom.GOTOWA INWESTYCJA – NAJEMCY JUŻ NA MIEJSCU!Nieruchomość jest obecnie wynajmowana przez trzech studentów, którzy dbają o mieszkanie.Najważniejsze atuty inwestycyjne:* Miesięczny przychód z najmu przekraczający 4 000 zł* Możliwość przejęcia obowiązującej umowy najmu* Trzy niezależne pokoje* Lokalizacja bezpośrednio przy kampusie Grunwaldzkim* Bardzo duże zainteresowanie wynajmem wśród studentów* Możliwość kontynuowania wynajmu bez konieczności poszukiwania nowych najemcówTo idealna propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości generującej regularne wpływy z najmu.STAN TECHNICZNYMieszkanie jest w stanie dobrym, użytkowym, utrzymanym w standardzie odpowiednim pod wynajem studencki.W 2022 roku wykonano prace obejmujące kuchnię oraz podłogi.Nieruchomość może wymagać jedynie odświeżenia, w zależności od oczekiwań przyszłego właściciela.LOKALIZACJA – PLAC GRUNWALDZKIPlac Grunwaldzki to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i pożądanych lokalizacji we Wrocławiu, szczególnie wśród studentów oraz młodych osób aktywnych zawodowo.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się kampusy i budynki wrocławskich uczelni, między innymi Politechniki Wrocławskiej oraz Uniwersytetu Przyrodniczego.W pobliżu:* Pasaż Grunwaldzki – sklepy, restauracje i punkty usługowe* Liczne uczelnie i akademiki* Przystanki tramwajowe i autobusowe* Restauracje, kawiarnie i lokale gastronomiczne* Tereny spacerowe nad Odrą* Doskonałe połączenie z centrum miastaTo lokalizacja, która od lat cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem najemców.NIE TYLKO WYNAJEM – RÓWNIEŻ POTENCJAŁ USŁUGOWY!Położenie na wysokim parterze oraz duża liczba mieszkańców i studentów w najbliższej okolicy sprawiają, że nieruchomość może być również interesującą propozycją dla osób poszukujących przestrzeni do prowadzenia działalności usługowej.Potencjalne możliwości wykorzystania to między innymi:* Gabinet kosmetyczny lub stylizacji paznokci* Stylizacja rzęs i brwi* Gabinet masażu, np. Kobido* Usługi fryzjerskie lub barberskie* Inna działalność usługowaEwentualna zmiana sposobu użytkowania wymaga weryfikacji możliwości technicznych, formalnych i prawnych.Mieszkanie może również służyć przyszłemu właścicielowi na własne potrzeby.Zapraszam na prezentację!Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego, ani wiążącego oświadczenia woli właściciela nieruchomości. Treść ogłoszenia może ulec zmianie. Dokładamy wszelkich starań, aby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1094 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wrocław

Ta oferta

14 265 zł/m²

Mediana okolicy

13 759 zł/m²

Połowa ofert

12,3–15,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · EVESTA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  EVESTA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  699 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  EVESTA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  699 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  39 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  13 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Endokrynolog Grabiński Marek

  37 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Most Grunwaldzki

  41 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Most Grunwaldzki

  45 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Katedra Informatyki WIiZ

  85 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa Specjalna

  10 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  19 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 79

  8 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.