PRZEDMIEŚCIE OŁAWSKIE 3 pokoje, osobna kuchnia, po GENERALNYM remoncie

Cena na tle rynku

16,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 111 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Stare, Wrocław

Ta oferta

12 759 zł/m²

Mediana okolicy

15 263 zł/m²

Połowa ofert

13,5–17,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Grosik

  77 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Komuny Paryskiej (szkoła)

  70 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Studiów Klasycznych, Śródziemnomorskich i Orientalnych

  9 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  54 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2

  26 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 35 - Filia Komuny Paryskiej

  10 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Komuny Paryskiej

  38 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Pułaska

  21 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Zygmunta Krasińskiego

  10 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Onkomed

  41 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  700 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Opis

Gotowiec inwestycyjny naprzeciw uczelni | 3 niezależne pokoje | Przedmieście Oławskie, ul. Komuny Paryskiej 32Szukasz nieruchomości, która generuje realny cash flow od pierwszego dnia i nie wymaga ani złotówki wkładu finansowego? Ta nieruchomość to modelowy format inwestycyjny w sercu tętniącego życiem Przedmieścia Oławskiego. Oferta na wyłączność – dostępna wyłącznie w biurze Nowy Kąt. Nie szukaj dalej, trafiłeś pod właściwy adres!Standard, wygoda i zero zmartwień o remontWyobraź sobie inwestycję, w której od razu przekazujesz klucze najemcom. Wnętrze o powierzchni 54 m² przeszło gruntowny generalny remont, podczas którego wymieniono wszystkie instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz gazową. Za ogrzewanie i ciepłą wodę odpowiada całkowicie nowy, dwufunkcyjny piec gazowy, gwarantujący oszczędną i bezobsługową eksploatację.Układ lokalu został zaplanowany z myślą o maksymalizacji stopy zwrotu z najmu na pokoje dla studentów i młodych specjalistów:3 niezależne, zamykane na klucz pokoje – każdy urządzony pod klucz: wygodne łóżko, ergonomiczne biurko do pracy i nauki, komoda oraz szafa.Ergonomiczna kuchnia – pełna zabudowa wykonana przez stolarza na indywidualne zamówienie, wyposażona w sprzęt AGD.Nowoczesna łazienka – funkcjonalna, z kabiną prysznicową i trwałym wykończeniem odpornym na eksploatację.Przedpokój z szafą stolarską – maksymalnie wykorzystana przestrzeń do przechowywania.Mieszkanie mieści się na najbardziej poszukiwanym 1. piętrze w klasycznej kamienicy z odremontowaną, czystą klatką schodową. Do lokalu przynależy duża piwnica, a stałe koszty utrzymania są bezkonkurencyjne – czynsz administracyjny wynosi zaledwie 210 zł miesięcznie.Dlaczego ta lokalizacja? Przedmieście Oławskie to obecnie jedna z najszybciej rozwijających się części miasta – zrewitalizowane kamienice, zieleń i kawiarnie tworzą niepowtarzalny klimat:0 minut do Uniwersytetu Wrocławskiego – Instytut Etnologii i Antropologii Kulturowej UWr znajduje się dokładnie po drugiej stronie ulicy. Studenci mają na zajęcia dosłownie kilkadziesiąt kroków.10 minut tramwajem na Plac Grunwaldzki – bezpośrednie połączenie z kampusem Politechniki Wrocławskiej, Uniwersytetu Przyrodniczego i Medycznego liniami 3, 5 i 16 (przystanki Komuny Paryskiej lub Plac Wróblewskiego).10 minut pieszo na Dworzec Główny PKP i do Wroclavii – kluczowy węzeł komunikacyjny i centrum biurowo-handlowe.15 minut spacerem (lub 5 minut rowerem) na wrocławski Rynek.kilka minut spacerem nad tereny rekreacyjne nad Oławą i Niskie Łąki – trasy do biegania, kajaki i zieleń na wyciągnięcie ręki.Lokalny klimat: Po drodze na tramwaj świetna kawa i cynamonki w kawiarni Gniazdko lub rzemieślnicze pieczywo w piekarni Plon.Informacje technicznePowierzchnia: 54 m²Liczba pokoi: 3 osobne, w pełni umeblowanePiętro: 1 / 4Budynek: Kamienica z odremontowaną klatką schodowąStan: Po generalnym remoncie, w pełni umeblowane (meble na wymiar)Ogrzewanie: Własne gazowe (nowy piec dwufunkcyjny, nowa instalacja)Czynsz administracyjny: 210 złDodatkowo: Piwnica przynależna do lokaluOferta dostępna wyłącznie w biurze Nowy Kąt – zadzwoń już teraz, aby umówić się na prezentację. Mieszkania w tym standardzie i lokalizacji znikają błyskawicznie!