Przestronne 3 pokoje do aranżacji Prowizja 0%

Opis

Na sprzedaż wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie zlokalizowane w samym sercu Wrocławia, przy ul. Podwale 78.Nieruchomość położona jest na 4. piętrze kamienicy z pięknym widokiem na zieleń, w jednej z najbardziej unikatowych lokalizacji w centrum miasta. Bezpośrednie sąsiedztwo Fosy Miejskiej oraz piękny widok z mieszkania tworzą klimat, którego nie da się odtworzyć na nowych osiedlach.Lokal składa się z:3 przestronnych pokoi,dużej, oddzielnej kuchni,łazienki,przedpokoju.pomieszczenia gospodarczegoDodatkowo do mieszkania przynależy komórka w piwnicy, jak również możliwość korzystania ze wspólnego strychu.Obecny układ daje wiele możliwości aranżacyjnych. Lokal można urządzić jako wygodne mieszkanie dla rodziny lub pary, ale warto zwrócić uwagę również na jego potencjał inwestycyjny – układ umożliwia podział na dwie niezależne kawalerki z wejściami prosto z klatki schodowej. Grube mury cechują się doskonałą izolacją akustyczną, betonowe stropy zapewniają komfort podczas codziennego użytkowania, bez efektu pracującej pod nogami podłogi. Dach został wymieniony w roku 2024. Ogrzewanie w lokalu na chwilę obecną jest za pomocą grzejników elektrycznych, ale jest możliwość wymiany ogrzewania na gazowe. Przed sprzedażą wymienione zostały wszystkie okna na nowe.OPŁATY:Czynsz administracyjny - 400zł Opłata za prąd zimą - ok 350 zł Kupujący nie płaci prowizji Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta, uczelni, restauracji, sklepów, komunikacji miejskiej oraz terenów spacerowych.Zdjęcia przedstawiają przykładową aranżację wnętrza. W najbliższym otoczeniu znajdują się:Galeria Dominikańska – ok. 240 m,Renoma – ok. 800 m,Wroclavia – ok. 1,2 km,Rynek – ok 600 m,Dworzec Główny PKP – ok. 900 m,Uniwersytet Wrocławski – ok. 1,3 km,Politechnika Wrocławska – ok. 1,7 km,Uniwersytet Ekonomiczny – ok. 2 km.Zapraszam do kontaktu i na prezentacje!Krzysztof Szarpak609 222 535e-mail: kszarpak@Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

19,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Przedmieście, Wrocław

Ta oferta

9167 zł/m²

Mediana okolicy

11 396 zł/m²

Połowa ofert

9,9–12,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  84 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Za Fosą

  23 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Krasińskiego

  57 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Artemed

  38 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące nr IX

  28 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  52 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Galeria Dominikańska

  47 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  15 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 146

  9 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Pięknych

  38 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  990 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.