Przy Parku Grabiszyńskim | 35,21 M² | 1. Piętro | Możliwość 2-Pokoi

Cena na tle rynku

8,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 58 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta

13 036 zł/m²

Mediana okolicy

14 195 zł/m²

Połowa ofert

12,1–16,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Grabiszynek

  21 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Piekarnia Lwowska

  24 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  13 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Biogenes

  14 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ojca Beyzyma

  31 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Biogenes

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 59

  7 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 109

  8 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Grabiszyn

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Opis

Wrocław | ul. Hallera |Mieszkanie w świetnej lokalizacji, tuż przy Parku Grabiszyńskim – idealne dla osób, które chcą mieć miasto na wyciągnięcie ręki, a jednocześnie codziennie korzystać z bliskości zieleni.Na 35,21 m² znajduje się obecnie funkcjonalne mieszkanie 1-pokojowe, jednak jego układ daje możliwość stworzenia salonu z aneksem kuchennym oraz oddzielnej sypialni.Lokal położony jest na 1. piętrze klimatycznej, poniemieckiej kamienicy z cegły. Dodatkowym atutem jest podwórko znajdujące się z tyłu budynku, na którym można zaparkować samochód. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Park Grabiszyński oraz przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające bardzo dobrą komunikację z centrum i pozostałymi częściami Wrocławia.NA SPRZEDAŻ 1-POKOJOWE MIESZKANIE PRZY UL. HALLERANieruchomość o powierzchni 35,21 m² znajduje się na 1 piętrze w 3-piętrowej kamienicy.Budynek wykonany jest z cegły, dzięki czemu mieszkanie ma charakterystyczny klimat starszej wrocławskiej zabudowy.UKŁAD POMIESZCZEŃMieszkanie składa się z:salonu z wyjściem na niewielki balkon,oddzielnej kuchni,łazienki z wanną i WC,przedpokoju.Obecny układ jest funkcjonalny, ale daje również ciekawe możliwości przebudowy.Po połączeniu kuchni z salonem i przedpokojem można uzyskać przestronną część dzienną z aneksem kuchennym, natomiast wydzielona część mieszkania może zostać przeznaczona na oddzielną sypialnię.Dzięki temu stosunkowo niewielki metraż można wykorzystać znacznie bardziej efektywnie i stworzyć komfortowe mieszkanie 2-pokojowe.LOKALIZACJA – JEDEN Z NAJWIĘKSZYCH ATUTÓWPark Grabiszyński znajduje się dosłownie kilka kroków od mieszkania.To jedna z tych lokalizacji, w których można połączyć zalety życia w mieście z codziennym dostępem do zieleni.Park oferuje rozległe tereny spacerowe i rekreacyjne – doskonałe na spacery, bieganie, jazdę na rowerze czy aktywny wypoczynek.Jednocześnie ul. Hallera zapewnia bardzo dobry dostęp do miejskiej infrastruktury.W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, dzięki którym można sprawnie dotrzeć zarówno do centrum, jak i innych części Wrocławia.Dodatkowym atutem jest podwórko znajdujące się za budynkiem, gdzie istnieje możliwość zaparkowania samochodu. Jest to szczególnie istotne w tej części miasta i stanowi dużą wygodę dla mieszkańców.W okolicy znajdziemy również sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz wszystko, co potrzebne do wygodnego życia na co dzień.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY świetna lokalizacja przy Parku Grabiszyńskim35,21 m² powierzchni1. piętroponiemiecka kamienica z cegłymożliwość stworzenia układu 2-pokojowegooddzielna kuchniabalkonmożliwość parkowania samochodu na podwórku za budynkiembardzo dobra komunikacja tramwajowa i autobusowaatrakcyjna propozycja zarówno dla singla lub pary, jak i inwestoraIDEALNE MIEJSCE DO ŻYCIA LUB INWESTYCJITo mieszkanie może być ciekawą propozycją zarówno dla osoby szukającej własnego mieszkania w dobrze skomunikowanej części Wrocławia, jak i dla inwestora.Szczególnie interesujący jest potencjał zmiany układu na 2 pokoje, co może zwiększyć funkcjonalność lokalu i jego atrakcyjność na rynku najmu.Cena: 459 000 złUwaga : umowa przeniesienia własności (akt notarialny) możliwa po 1 stycznia 2027 roku.Wcześniej można podpisać umowę przedwstępną.GORĄCO POLECAMY I ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!Klucze w biurze!Paweł GrzegorczykGIEŁDA NIERUCHOMOŚCI