SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Rezydencja Dąbie | Dwupoziomowe | Balkon | Kominek

Antoniego Wiwulskiego, Dąbie, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 78,77 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2/3
Rok budowy: 2012
Cena za metr: 19 297 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 19 297 zł/m²
Mediana okolicy: 10 901 zł/m²; ta oferta: +77%
Podobne oferty: 96; 2-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Domy.pl

Mieszkanie 2-pokojowe, 78,8 m² (Dąbie, Wrocław) kosztuje 19 297 zł za m² — 77% więcej niż mediana 10 901 zł za m² dla 96 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Domy.pl); najniższa cena to 1 520 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 77% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

77% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 96 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wrocław

Ta oferta: 19 297 zł/m²
Mediana okolicy: 10 901 zł/m²
Połowa ofert: 9,8–13,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 520 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 216 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Gradiam Nieruchomości
1 520 000 zł
Zobacz
Domy.pl
Gradiam Nieruchomości
1 520 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Gradiam Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
9 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Park
Park Dąbski
3 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 54
3 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
2 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Tramwajowa
19 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Tramwajowa
10 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Uczelnia
Studium Wychowania Fizycznego i Sportu
5 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny Nr 22
2 w promieniu 1 km
900 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia na Biskupinie
990 m
12 min pieszo
Apteka
Apteka w Przychodni na Biskupinie
1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Główny
3,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
8,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba łazienek1

Materiał budowlanySilikat

Miejsce postojowemiejsce parkingowe

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita78,77 m²

Stan nieruchomościWysoki standard

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks kuchenny

Opis

Dwa poziomy, kominek i balkon — Rezydencja DąbieSalon z kominkiem, drewniane schody i otwarta przestrzeń sypialniana nadają temu mieszkaniu charakter. Na 78,77 m² zaplanowano część dzienną na dolnym poziomie oraz miejsce do odpoczynku i pracy na górze. Całość znajduje się przy ul. Wiwulskiego, na wrocławskiej Wielkiej Wyspie.To propozycja przede wszystkim dla singla lub pary, którzy cenią przestrzeń i lubią wnętrza o mniej standardowym układzie.DWA POZIOMY - PODZIAŁ CODZIENNYCH FUNKCJINa dolnym poziomie znajdują się:• salon z kominkiem i miejscem na stół,• aneks kuchenny z zabudową i blatem roboczym,• łazienka z wanną i oknem,• przedpokój.Na górnym poziomie mieszczą się:• otwarta część sypialniana z dużą szafą w zabudowie,• strefa do pracy,• wyjścia na balkon z części sypialnianej oraz strefy pracy.Górny poziom zachowuje otwarty charakter, miejsce do pracy nie jest osobnym, zamykanym gabinetem. Aktualny układ mieszkania obejmuje dwa pokoje.Drewniane elementy ocieplają wnętrze, a kominek stanowi centralny punkt części wypoczynkowej. Szafy i schowki w zabudowie zapewniają miejsce do przechowywania. W mieszkaniu zamontowano rolety zewnętrzne.REZYDENCJA DĄBIE I WIELKA WYSPAMieszkanie znajduje się w budynku z 2012 roku. Dąbie to lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z miejskiej infrastruktury, a jednocześnie mieć dostęp do terenów spacerowych i rekreacyjnych. W okolicy znajdują się nadodrzańskie trasy, Park Szczytnicki, Hala Stulecia i Ogród Japoński. Codzienne funkcjonowanie ułatwiają pobliskie sklepy, punkty usługowe oraz komunikacja tramwajowa i autobusowa.CENA, GARAŻ I OPŁATY• Cena mieszkania: 1 520 000 zł.• Opcjonalny zakup zamykanego garażu w podziemiu, o powierzchni około 29 m²: 120 000 zł.• Opłaty administracyjne: około 1700 zł miesięcznie, dodatkowo prąd.Przed osiedlem dostępne są również ogólnodostępne miejsca parkingowe.ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘSzukasz przestrzeni dla siebie lub we dwoje na Wielkiej Wyspie? Zadzwoń — omówimy układ mieszkania, warunki zakupu i ustalimy termin spotkania.Piotr LewandowskiGradiam Nieruchomości577 711 776I speak English. Please feel free to contact me for details or to arrange a viewing.