SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

ROI ~9,5% | Gotowiec inwestycyjny po remoncie

Stefana Żeromskiego, Śródmieście, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 82,78 m²
Pokoje: 6
Piętro: 1/4
Cena za metr: 10 860 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 860 zł/m²
Mediana okolicy: 10 448 zł/m²; ta oferta: +4%
Podobne oferty: 14; 5+ pokojowe mieszkania 70–90 m² · Śródmieście, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 6-pokojowe, 82,8 m² (Śródmieście, Wrocław) kosztuje 10 860 zł za m² — 4% więcej niż mediana 10 448 zł za m² dla 14 ofert tego typu (5+ pokojowe mieszkania 70–90 m² · Śródmieście, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 70–90 m² · Śródmieście, Wrocław

Ta oferta: 10 860 zł/m²
Mediana okolicy: 10 448 zł/m²
Połowa ofert: 10–13,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 899 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 719 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · DOMiTY nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
81 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Plac zabaw
89 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przedszkole
Punkt przedszkolny "Lokomotywka"
18 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące nr I
25 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Corfamed
29 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Jedności Narodowej
40 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Jedności Narodowej
43 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Park
park Świętej Edyty Stein
20 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Apteka
Lege Artis
14 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Uczelnia
15 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Nadodrze
1,1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter4

Pow. całkowita82,78 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Opis

Dochodowe mieszkanie bezpieczna inwestycja dziś i jutro: zyski w dłuższej perspektywie! ROI 9,41%. Przychód miesięczny z najmu to 9000 zł, po uwzględnieniu kosztów utrzymania nieruchomości zostaje ok. 7100 zł co daje przychód roczny w wysokości 84 552 zł! Mieszkanie funkcjonuje na umowach długoterminowych, w większości 12-miesięcznych, zabezpieczonych 1-miesięczną kaucją, co gwarantuje stały, comiesięczny dochód. Dodatkowo, część umów rozpoczyna się w różnych terminach, co ułatwia zarządzanie najmem z minimalizowaniem ryzyka braku dochodu w okresach poszukiwania nowych najemców.MIESZKANIE:Mieszkanie usytuowane na 1 piętrze po generalnym remoncie, składa się z 6 pokoi:- pokoju nr 1 - 3 o pow. od 8,6 m2 do 11 m2- pokoju nr 4 o pow. ok 10,4 m2 z balkonem- pokoi z aneksem kuchennym nr 5 - 6 o pow. od 9 m2 do 10 m2- dwóch łazienek- kuchni Mieszkanie zostało dostosowane do wynajmu na pokoje. W pełni wyposażone w meble, sprzęt AGD oraz urządzenia użytku codziennego. Mieszkanie nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów inwestycyjnych. Do mieszkania przynależy piwnica.Kamienica świeżo po remoncie elewacji. W planach jest remont klatki schodowej, która będzie realizowana z funduszy unijnych.OKOLICA I KOMUNIKACJA:Bliska komunikacja do uczelni zapewnia nam ciągłość wynajmu:Politechnika Wrocławska i Uniwersytet Przyrodniczy - 5 minut tramwajemUniwersytet Wrocławski i Akademia Wychowania Fizycznego - 10 minut tramwajemMieszkanie znajduje się w doskonałej lokalizacji, w centrum Wrocławia, w sąsiedztwie budynków, kamienic, pełnej infrastruktury handlowo-usługowej. Dzielnica poddawana jest ciągłej modernizacji, zwiększając swoją atrakcyjność nie tylko wizualnie czy użytkowo, ale przede wszystkim inwestycyjnie. Dostęp do komunikacji miejskiej tramwajowej i autobusowej umożliwi łatwy dojazd w każdą część Wrocławia. Wiele sklepów, kawiarni, restauracji, punktów usługowych, aptek, piekarni, salonów piękności, fryzjerów, klubów fitness itp. Duża liczba miejsc postojowych - wzdłuż ulicy i od strony podwórka. Jeżeli jesteś zainteresowany obejrzeniem mieszkania umów się na prezentację, gwarantuję, że warto!Eliza Kasprzyk576 615 048Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest DOMiTY Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.