SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Rozkładowe | Idealne na wynajem | Miedziana elekt

Stefana Jaracza, Wrocław-Śródmieście, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 27,56 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1/4
Rok budowy: 1960
Cena za metr: 15 230 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 230 zł/m²
Mediana okolicy: 15 997 zł/m²; ta oferta: −4,8%
Podobne oferty: 51; 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Śródmieście, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 27,6 m² (Wrocław-Śródmieście, Wrocław) kosztuje 15 230 zł za m² — 4,8% mniej niż mediana 15 997 zł za m² dla 51 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Śródmieście, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

4,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 51 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Śródmieście, Wrocław

Ta oferta: 15 230 zł/m²
Mediana okolicy: 15 997 zł/m²
Połowa ofert: 14,1–18,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 419 739 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 336 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · WRE nieruchomosci

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Rumianek
11 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
72 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Amicur
24 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Park
14 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Ewa Warzywa
59 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Ente
18 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
19 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wyszyńskiego
33 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wyszyńskiego
31 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Uczelnia
Katedra Architektury Użyteczności Publicznej, Podstaw Projektowania i Kształtowania Środowiska
15 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Nadodrze
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba sypialni2

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieElektryczne

Pow. całkowita27,56 m²

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Opis

2 niezależne pokoje | Pod wynajem dla studentów | Jaracza 13Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 27,56 m², położone przy ul. Jaracza 13 we Wrocławiu. Dwa niezależne pokoje oraz aneks kuchenny w korytarzu pozwalają wygodnie wynajmować lokal dwóm osobom.LOKALIZACJAPołożenie mieszkania sprawia, że jest to atrakcyjna propozycja pod wynajem dla studentów. W pobliżu znajdują się uczelnie:Politechnika Wrocławska,Uniwersytet Wrocławski,Uniwersytet Medyczny,Uniwersytet Przyrodniczy.Przystanek tramwajowy znajduje się 3 minuty od klatki, jak również malowniczy Park Tołpy. MIESZKANIELokal znajduje się na wysokim parterze, z oknami około 2 m powyżej poziomu chodnika. W oknach zamontowano rolety zewnętrzne, które zapewniają dodatkową prywatność.Układ mieszkania obejmuje:2 rozkładowe pokoje, każdy o powierzchni około 10 m²,aneks kuchenny w korytarzułazienkęDo obu pokoi prowadzą niezależne wejścia z korytarza.Mieszkanie było wynajmowane w obecnym stanie przez ostatnie lata. Wymaga lekkiego odświeżenia, przede wszystkim pomalowania ścian oraz odświeżenia płytek w łazience.OGRZEWANIE I INSTALACJEogrzewanie elektryczne,wymieniona instalacja elektrycznaNowy właściciel może rozważyć modernizację ogrzewania i wymianę pieców na nowocześniejsze urządzenia. Odpowiednio dobrane rozwiązanie może pomóc ograniczyć koszty użytkowania i poprawić rentowność najmu.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYDwa niezależne pokoje i bliskość uczelni sprawiają, że mieszkanie dobrze sprawdzi się pod wynajem dla studentów.Lokal był z powodzeniem wynajmowany za 3 000 zł miesięcznie łącznie z opłatami. OPŁATYczynsz administracyjny: 350 zł miesięcznie + zaliczka na wodęenergia elektryczna według zużycia.