SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Rozkładowe | Idealne na wynajem | Miedziana elekt

Stefana Jaracza, Wrocław-Śródmieście, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 27,56 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1/4
Rok budowy: 1960
Cena za metr: 15 230 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 230 zł/m²
Mediana okolicy: 15 925 zł/m²; ta oferta: −4,4%
Podobne oferty: 54; 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Śródmieście, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, OLX Nieruchomości, Gethome

Mieszkanie 2-pokojowe, 27,6 m² (Wrocław-Śródmieście, Wrocław) kosztuje 15 230 zł za m² — 4,4% mniej niż mediana 15 925 zł za m² dla 54 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Śródmieście, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, OLX Nieruchomości, Gethome); najniższa cena to 419 739 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

4,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 54 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Śródmieście, Wrocław

Ta oferta: 15 230 zł/m²
Mediana okolicy: 15 925 zł/m²
Połowa ofert: 14,1–18,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 419 739 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 336 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
WRE nieruchomosci
419 739 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
419 739 zł
Zobacz
Gethome
WRE nieruchomosci
419 739 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 3 portalach

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · WRE nieruchomosci

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Rumianek
11 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
72 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Amicur
24 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Park
14 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Ewa Warzywa
59 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Ente
18 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
19 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wyszyńskiego
33 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wyszyńskiego
31 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Uczelnia
Katedra Architektury Użyteczności Publicznej, Podstaw Projektowania i Kształtowania Środowiska
15 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Nadodrze
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba sypialni2

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieElektryczne

Pow. całkowita27,56 m²

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Opis

2 niezależne pokoje | Pod wynajem dla studentów | Jaracza 13Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 27,56 m², położone przy ul. Jaracza 13 we Wrocławiu. Dwa niezależne pokoje oraz aneks kuchenny w korytarzu pozwalają wygodnie wynajmować lokal dwóm osobom.LOKALIZACJAPołożenie mieszkania sprawia, że jest to atrakcyjna propozycja pod wynajem dla studentów. W pobliżu znajdują się uczelnie:Politechnika Wrocławska,Uniwersytet Wrocławski,Uniwersytet Medyczny,Uniwersytet Przyrodniczy.Przystanek tramwajowy znajduje się 3 minuty od klatki, jak również malowniczy Park Tołpy. MIESZKANIELokal znajduje się na wysokim parterze, z oknami około 2 m powyżej poziomu chodnika. W oknach zamontowano rolety zewnętrzne, które zapewniają dodatkową prywatność.Układ mieszkania obejmuje:2 rozkładowe pokoje, każdy o powierzchni około 10 m²,aneks kuchenny w korytarzułazienkęDo obu pokoi prowadzą niezależne wejścia z korytarza.Mieszkanie było wynajmowane w obecnym stanie przez ostatnie lata. Wymaga lekkiego odświeżenia, przede wszystkim pomalowania ścian oraz odświeżenia płytek w łazience.OGRZEWANIE I INSTALACJEogrzewanie elektryczne,wymieniona instalacja elektrycznaNowy właściciel może rozważyć modernizację ogrzewania i wymianę pieców na nowocześniejsze urządzenia. Odpowiednio dobrane rozwiązanie może pomóc ograniczyć koszty użytkowania i poprawić rentowność najmu.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYDwa niezależne pokoje i bliskość uczelni sprawiają, że mieszkanie dobrze sprawdzi się pod wynajem dla studentów.Lokal był z powodzeniem wynajmowany za 3 000 zł miesięcznie łącznie z opłatami. OPŁATYczynsz administracyjny: 350 zł miesięcznie + zaliczka na wodęenergia elektryczna według zużycia.