SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Rozkładowe z ogrzewaniem miejskim w centrum

Stanisława Dubois, Wrocław-Śródmieście, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 38 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1/5
Rok budowy: 1994
Cena za metr: 14 474 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 474 zł/m²
Mediana okolicy: 14 528 zł/m²; ta oferta: −0,4%
Podobne oferty: 174; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 9 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 38 m² (Wrocław-Śródmieście, Wrocław) kosztuje 14 474 zł za m² — tyle, ile mediana 14 528 zł za m² dla 174 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

2 pokoje w centrum Wrocławia! Kupujący nie płaci prowizji!Na sprzedaż stylowe mieszkanie o powierzchni 37,80 m², położone na 1. piętrze plomby przy ul. Stanisława Dubois – jednej z najbardziej rozpoznawalnych ulic wrocławskiego Śródmieścia. Układ 2 pokoi z osobną kuchnią oraz niskie koszty generują najwyższą stopę zwrotu z wynajmu w okolicy.Lokalizacja:Wyspa Słodowa: zaledwie 6 minut piechotą,Wrocławski Rynek: tylko 11 minut spacerem,Uniwersytet Wrocławski: ok. 9 minut pieszo,W sąsiedztwie: najmodniejsze kawiarnie, restauracje, marina oraz centra biznesowe.Kluczowe parametry:koszty utrzymania nieruchomości - miesięczny czynsz 600 zł (zawiera ogrzewanie miejskie, ciepłą wodę z sieci, śmieci i fundusz remontowy).blok ocieplony, po termomodernizacji,trwają zaawansowane rozmowy w sprawie dobudowy windy zewnętrznej, co dodatkowo podniesie wartość lokalu,wyposażenie w cenie nieruchomości,instalacja elektryczna miedziana,piony wodno-kanalizacyjne na plastikach.okna PCV,miejsce parkingowe za szlabanem.Konfiguracja pomieszczeń:salon z południową ekspozycją ok. 19 m2,przytulna sypialnię ok. 8,00 m2,osobną kuchnię ok. 6,00 m2,łazienkę z WC ok. 4,00 m2,przedpokój ok. 2,35 m2,piwnica ok. 3,80 m2.To mieszkanie będzie idealnym wyborem:dla osób, które chcą mieszkać w centrum, w miejscu z charakterem,idealne na startjako pewna inwestycja pod wynajem w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Wrocławia.Zapraszam do kontaktu i na prezentację :)Magdalena Kowalczuk881 234 132Biuro SWNal. gen. Józefa Hallera 84/153-203 WrocławT: 71/7584350

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-10-09

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Materiał budowlanyCEGŁA

Miejsce postojowetrue

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita38 m²

Stan nieruchomościWysoki standard

Typ budynkuPLOMBA

Typ kuchniZ oknem

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 174 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Wrocław

Ta oferta: 14 474 zł/m²
Mediana okolicy: 14 528 zł/m²
Połowa ofert: 13,6–17,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 550 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 440 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

9 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · SEKTOR WROCŁAWSKICH NIERUCHOMOŚCI Marcin Korczowski

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
78 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Pomorska
44 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Pomorska
47 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
60 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole "Wrocławskie Skauty V"
11 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
22 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Park
skwer Pawła Adamowicza
18 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Uczelnia
Instytut Fizyki Doświadczalnej
32 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 8
16 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
13 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Nadodrze
840 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
5,4 km