SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Rozkładowe/piękna kamienica/2 pokoje

Łąkowa, Wrocław-Stare Miasto, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 56,79 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 5/5
Cena za metr: 12 414 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 414 zł/m²
Mediana okolicy: 14 327 zł/m²; ta oferta: −13,4%
Podobne oferty: 80; 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Stare, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 56,8 m² (Wrocław-Stare Miasto, Wrocław) kosztuje 12 414 zł za m² — 13,4% mniej niż mediana 14 327 zł za m² dla 80 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Stare, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Mam przyjemność zaprezentować na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 56,8 m² z przynależną piwnicą, położone na parterze zadbanej kamienicy w sercu miasta. Okna wychodzą na spokojne, zielone podwórko, co zapewnia ciszę i komfort na co dzień. Atuty mieszkaniaFunkcjonalny układ – dwa niezależne, ustawne pokoje z dużymi oknami oraz wysokimi sufitami. Oddzielna kuchnia, łazienka i przedpokój. Układ idealny dla pary, rodziny lub jako inwestycja pod wynajem.Wysokość pomieszczeń: 3,15 m – niezwykłe poczucie przestrzeni, rzadko spotykane w nowoczesnym budownictwie.Media miejskie – ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej to wygoda, bezpieczeństwo i oszczędność.Stan mieszkania – lokal zadbany, gotowy do zamieszkania, z możliwością własnej aranżacji. Pozwala stworzyć wnętrze dopasowane do indywidualnych potrzeb i gustu. Kamienica po pracach modernizacyjnychnowe wylewki na częściach wspólnych,odnowione schody i odmalowane klatki schodowe – całość prezentuje się świeżo i elegancko,monitoring oraz nowoczesny domofon dla pełnego bezpieczeństwa,wymienione drzwi zewnętrzne wraz z systemem wejść. Lokalizacja – ścisłe centrum, a jednocześnie cicho i spokojnie Nieruchomość położona jest w świetnie skomunikowanej części miasta:Plac Kościuszki – zaledwie kilka kroków od kamienicy, idealny na spacery i spotkania,w pobliżu liczne sklepy, kawiarnie, restauracje, punkty usługowe,szybki dostęp do komunikacji miejskiej,łatwy dojazd do głównych arterii miasta, szkół, przedszkoli, jak również terenów rekreacyjnych.Mieszkanie łączy w sobie komfort życia w centrum, ciszę kameralnej uliczki oraz funkcjonalny, klasyczny układ typowy dla klimatycznych kamienic.Idealna propozycja dla osób szukających wygodnego miejsca do życia lub inwestycji w doskonałej lokalizacji.Ze względu na funkcjonalny rozkład oraz dogodną lokalizację, lokal świetnie nadaje się do wykorzystania pod działalność biurową, w tym kancelarię prawną, księgową czy gabinet specjalistyczny.Czynsz administracyjny wynosi około 877 zł i obejmuje fundusz remontowy oraz zaliczki na media: wodę, wywóz śmieci oraz ogrzewanie.Mieszkanie przystosowane jest również dla osób niepełnosprawnych, co zwiększa jego funkcjonalność i dostępność.Chętnie udzielę więcej informacji oraz umówię prezentację.Kontakt:Kateryna Dutkiewicz697 222 482mail: kdutkiewicz@Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o niemal 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba łazienek1

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita56,79 m²

Stan nieruchomościWysoki standard

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniOddzielna

Udogodnienia

Piwnica

Cena na tle rynku

13,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 80 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Stare, Wrocław

Ta oferta: 12 414 zł/m²
Mediana okolicy: 14 327 zł/m²
Połowa ofert: 12,2–15,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 705 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 564 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Liceum Służb Mundurowych
35 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Plac zabaw
61 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
82 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Rehabilitacji i Edukacji Medycznej dr. hab. Andrzej Czamara
44 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 33
19 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Apteka
Dr. Max
22 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Renoma
72 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Renoma
55 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Park
19 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Uczelnia
Studium Intensywnej Nauki Języka Angielskiego
4 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Główny
960 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
6,5 km