Częstochowa, Gminna | Działka inwestycyjna

Opis

Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. prezentuje ofertę sprzedaży dużej działki inwestycyjnej położonej w Częstochowie przy ul. Gminnej.Nr ewid 660/20, obręb 0428 Cechy nieruchomości:Powierzchnia: 8 941 m²,Wymiary: ok. 30 m x 300 m,Kształt: prostokątny,Ukształtowanie terenu: płaskie,Dojazd: bezpośredni z drogi publicznej – ul. Gminna,Media: woda, kanalizacja, gaz – w ulicy; prąd na działce,Zabudowania: na terenie znajdują się budynki gospodarcze przeznaczone do remontu lub rozbiórki. Przeznaczenie:Dla nieruchomości brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, natomiast zostały wydane warunki zabudowy umożliwiające realizację zespołu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej – do 27 lokali.Szczegółowe parametry uzyskanych warunków dostępne są u agenta prowadzącego ofertę. Potencjał inwestycyjny: To grunt o bardzo dużych możliwościach zagospodarowania, przygotowany formalnie pod inwestycję mieszkaniową. Uzyskane warunki zabudowy znacząco skracają proces administracyjny i pozwalają na szybkie rozpoczęcie realizacji projektu.Powierzchnia działki, regularny kształt oraz dostęp do pełnej infrastruktury technicznej stwarzają dogodne warunki do zaprojektowania funkcjonalnego osiedla domów w zabudowie szeregowej. Tego typu zabudowa cieszy się dużym zainteresowaniem wśród osób poszukujących nowoczesnych, ekonomicznych domów z dostępem do miasta. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w Częstochowie, w dzielnicy Grabówka, przy ul. Gminnej. To spokojna, rozwijająca się część miasta z przewagą zabudowy jednorodzinnej oraz nowych inwestycji mieszkaniowych. Lokalizacja zapewnia dobry dojazd do centrum Częstochowy, a jednocześnie oferuje bardziej kameralne, zielone otoczenie, cenione przez osoby poszukujące domu poza ścisłym centrum.Bliskość infrastruktury handlowo-usługowej, szkół oraz komunikacji miejskiej sprawia, że jest to atrakcyjne miejsce do realizacji inwestycji mieszkaniowej.Działka stanowi doskonałą propozycję dla dewelopera lub inwestora planującego realizację osiedla domów w zabudowie szeregowej. Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Kamil Grochowina+48608 800 848Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

28,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 116 ofertami: działki 3000–10000 m² · Częstochowa

Ta oferta

101 zł/m²

Mediana okolicy

141 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · DYMOWSKI. SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Ikara 02

  9 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dla Ciebie

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Kolorowa Apteka

  670 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 29 im. Królowej Jadwigi

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Jasna Góra

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2,2 km

• Przedszkole

  Kolorowe Kredki

  2,3 km

• Park

  Park Parkitka

  2,9 km

• Uczelnia

  Politechnika Częstochowska

  4,1 km

• Stacja kolejowa

  Częstochowa

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.