Trzebnicka 88 | 7 Pokoi | Inwestycyjne pod gotowy najem

Opis

7 kawalerek inwestycyjnych | Trzebnicka 88 | WindaNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona przy ul. Trzebnickiej 88 we Wrocławiu, na pograniczu Nadodrza i Kleczkowa, w lokalizacji zapewniającej szybki dostęp do centrum miasta.Nieruchomość została funkcjonalnie podzielona na 7 niezależnych kawalerek, z których każda posiada własną łazienkę oraz aneks kuchenny. To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości przygotowanej pod wynajem, oferującej możliwość uzyskiwania przychodów z kilku niezależnych jednostek.UKŁAD NIERUCHOMOŚCINieruchomość składa się z:- 7 funkcjonalnie niezależnych kawalerek,- 7 prywatnych łazienek,- 7 aneksów kuchennych,- wspólnego pomieszczenia pralni wyposażonego w pralkę i suszarkę,- dodatkowej toalety w części wspólnej.Każda kawalerka stanowi samodzielną przestrzeń użytkową, zapewniając najemcom prywatność i komfort codziennego funkcjonowania.W przeciwieństwie do tradycyjnego wynajmu pokoi mieszkańcy nie muszą współdzielić kuchni ani łazienki. Jedyną przestrzenią przeznaczoną do wspólnego korzystania jest zaplecze pralnicze z dodatkową toaletą.ATUTY INWESTYCYJNE- 7 niezależnych źródeł przychodu - możliwość wynajmowania poszczególnych kawalerek osobno.- Dywersyfikacja najmu- przychody nie są uzależnione od jednego najemcy.- *unkcjonalny podział - każda jednostka posiada własną łazienkę i aneks kuchenny.- Prywatność najemców - brak konieczności współdzielenia najważniejszych pomieszczeń.- Ograniczona powierzchnia wspólna - wspólna pralnia z pralką i suszarką.- Atrakcyjna lokalizacja - dogodny dostęp do centrum, komunikacji miejskiej oraz uczelni.- Szeroka grupa potencjalnych najemców - studenci, single, młodzi specjaliści i osoby pracujące.Taki model najmu daje właścicielowi większą elastyczność w zarządzaniu nieruchomością oraz możliwość ograniczenia wpływu czasowego braku najemcy w jednej jednostce na przychody z pozostałych.BUDYNEKNieruchomość znajduje się na 1. piętrze budynku wyposażonego w windę.Położenie na niskim piętrze oraz dostęp do windy zwiększają wygodę codziennego użytkowania i mogą stanowić dodatkowy atut dla przyszłych najemców.LOKALIZACJA - TRZEBNICKA 88, WROCŁAWNieruchomość położona jest na pograniczu Nadodrza i Kleczkowa, w dobrze skomunikowanej części Wrocławia.W najbliższej okolicy znajdują się:- przystanki tramwajowe i autobusowe,- stacja kolejowa Wrocław Nadodrze,- sklepy spożywcze i punkty usługowe,- restauracje, kawiarnie i lokale gastronomiczne,- przychodnie, apteki i placówki medyczne.Lokalizacja umożliwia dogodny dojazd do wrocławskiego Rynku, Placu Grunwaldzkiego, Dworca Głównego oraz innych części miasta.Bliskość centrum i rozwiniętej infrastruktury sprawia, że jest to atrakcyjne miejsce do zamieszkania zarówno dla studentów, jak i osób aktywnych zawodowo.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYNiewielkie, niezależne jednostki z prywatną łazienką i aneksem kuchennym odpowiadają na potrzeby osób poszukujących komfortu i prywatności przy jednoczesnym zachowaniu dogodnej lokalizacji.Podział na 7 kawalerek pozwala prowadzić wynajem w modelu wielonajemcowym, oferując inwestorowi elastyczność oraz możliwość budowania regularnych przychodów.To interesująca propozycja dla osób poszukujących nieruchomości inwestycyjnej, w której funkcjonalny układ, lokalizacja oraz liczba jednostek najmu stanowią najważniejsze atuty.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Mateusz Kłodowski882 800 471Nota prawna:Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości i mogą podlegać aktualizacji lub weryfikacji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 102 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Wrocław

Ta oferta

12 339 zł/m²

Mediana okolicy

11 400 zł/m²

Połowa ofert

9,4–19 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · WRE nieruchomosci

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Trzebnicka

  32 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Trzebnicka

  35 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  55 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  56 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Rubus

  16 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medicor

  21 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  10 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 21

  11 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  10 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  380 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  720 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.