Trzypokojowe mieszkanie na sprzedaż: Wrocław, Fabryczna, Grabiszynek

Opis

GRABISZYNEK | ul. RYMARSKA - RACŁAWICKA | przy parku | Oferujemy na sprzedaż unikatowe mieszkanie pod względem lokalizacji i rozkładu pomieszczeń. Idealne miejsce do zamieszkania, pracy i rekreacji! Własność hipoteczna, KW bez obciążeń, użytkowanie wieczyste gruntu przekształcone w prawo własności. Lokal 3 pokojowy o idealnym układzie funkcjonalnym, rozkładowy, klimatyzowany, 74 m² + balkon 3,7 m² + komórka 4 m² i MP, zlokalizowane na wrocławskim Grabiszynku, tuż obok rozległego parku. Niska 3 piętrowa zabudowa, lokal usytuowany jest na 2 piętrze, budynek z 2013r., brak windy. Teren osiedla jest ogrodzony z wejściem z 2 stron, od ul. Racławickiej i Rymarskiej. Duże okna i usytuowanie względem stron świata PN/WSCH i PD/ZACH dzięki czemu mieszkanie jest słoneczne i dobrze doświetlone, od strony dzienno - kuchennej widoki nieba i zachodzącego słońca. Widok z jednej strony na wewnętrzne patio, spora odległość między budynkami, dzięki czemu sąsiedzi nie zaglądają sobie w okna. Wysokość lokalu 2,52m, budynek oddalony od głównej ulicy. Składa się z: pokoju dziennego (21 m2 z wyjściem na balkon) częściowo otwartego na kuchnię z jadalnią (13 m²), 2 sypialni (13,5 m² i 15,5m² z widokiem na zielone patio), łazienki (4,05 m²), wygodnego przedpokoju (7,7m²) z dużą szafą w zabudowie i miejscem na komodę i wieszaki. Istnieje możliwość połączenia kuchni i pokoju dziennego w jedną całość lub całkowitego wydzielenia kuchni. Posiada potencjał aranżacyjny i umożliwia stworzenie przestrzeni idealnie dopasowanej do potrzeb domowników. Standard wykończenia: w pokojach na podłodze drewniana deska dębowa bielona i olejowana, w pokoju dziennym ściana główna wykończona cegłą naturalną, zabudowa kuchni na wymiar z frontami lakierowanymi na biały mat - dająca ogromne możliwości przechowywania + akcesoria BLUM + AGD, duży, ceramiczny, dwukomorowy zlew, hiszpańskie płytki, szklana mozaika, łazienka z wanną i szybą 2w1 oraz zabudowy szafek, w oknach wewnętrzne rolety drewniane wykonane na zamówienie, łącznie 3 pojemne szafy w zabudowie. Wymaga drobnego liftingu: odświeżenie ścian, drzwi wew. i listew przypodłogowych, jeśli ktoś potrzebuje to wymiana lub renowacja blatu kuchennego. Zalety w pigułce: doskonała lokalizacja i układ funkcjonalny pomieszczeń, nowsza, niska zabudowa, 2 piętro, balkon, klimatyzacja, wygodna, dobrze doświetlona, osobna kuchnia z jadalnią, nasłonecznienie, dwustronne, wewnętrzny ogród / patio dla mieszkańców, środkowe, ciepłe, wystawa okien, dodatki: komórka i MP + możliwe drugie MP. Niewątpliwą zaletą lokalizacji jest sąsiedztwo rozległego parku Grabiszyńskiego, alejki spacerowe, ścieżki rowerowe, miejsca do biegania, ogródki działkowe, zielone otoczenie - to dodatkowe możliwości spędzania wolnego czasu i dbania o formę dla aktywnych a także zabaw dla dzieci. W bliskim sąsiedztwie znajdują się także 2 inne parki: jeden z najstarszych Park Południowy i mały Kleciński. Tuż obok szkoła międzynarodowa ATUT. W pobliżu bogata infrastruktura handlowo- usługowa: małe sklepy różnych branż, szkoły, przedszkola, basen ze szkołą pływania. To spokojna okolica, blisko do centrum handlowego Bielany oraz autostrady A4 i AOW. Dostępność komunikacji miejskiej: przystanki autobusowe linii A, 119, 125, 126, 248, 251. Miesięczny koszt utrzymania lokalu i dodatków: - wykaz opłat miesięcznych za mieszkanie 1.006 zł + energia (dla 4 osób); - wykaz opłat miesięcznych za MP 98 zł; - wykaz opłat miesięcznych za komórkę 30 zł. Cena podana w ogłoszeniu obejmuje 1 miejsce postojowe i komórkę. Istnieje możliwość dokupienia drugiego miejsca postojowego za kwotę 45.000 zł. Wydanie listopad 2026r. Przy zakupie pomagamy w uzyskaniu kredytu / finansowania na zakup nieruchomości. Zapraszam do kontaktu601-79-85-86. .pl

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

37,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 56 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta

16 068 zł/m²

Mediana okolicy

11 675 zł/m²

Połowa ofert

9,8–14,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 28 dni

1. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · INVESTUM Nieruchomości

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  INVESTUM Nieruchomości

  1 189 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-09-17

  INVESTUM Nieruchomości

  1 189 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  15 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Blacharska

  21 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Międzynarodowe Liceum Ogólnokształcące we Wrocławiu

  10 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  Górka Skarbowców

  6 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Cogito

  4 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Lawenda

  2 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ojca Beyzyma

  2 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Okulistyczne M-Med

  2 w promieniu 1 km

  960 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Filologii Słowiańskiej

  1,6 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Grabiszyn

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.