Unikat Przy Samym Wydziale Prawa I Rynku-Wyspa Piasek-Media Miejskie

Opis

!-UNIKATOWE MIESZKANIE PRZY SAMYM WYDZIALE PRAWA I RYNKU-WYSPA PIASEK-MEDIA MIEJSKIE-!KAMIENICA PRZESZŁA CAŁKOWITĄ REWITALIZACJĘ W 2009 ROKU , PEŁNA WŁASNOŚĆ BEZ OBCIĄŻEŃ-MOŻLIWOŚĆ ADAPTACJI DWÓCH DODATKOWYCH POKOISą mieszkania, które można opisać metrażem i liczbą pokoi. Są też takie, których trzeba doświadczyć na miejscu.Na sprzedaż nieruchomość przy ul. św. Jadwigi 10 na Wyspie Piasek, bezpośrednio przy Ostrowie Tumskim i zaledwie kilka minut spacerem od wrocławskiego Rynku.Mieszkanie znajduje się na III, piętrze zabytkowej Kamienicy Pod Okiem Opatrzności. To kameralny budynek, w którym znajduje się zaledwie 5 mieszkań.MIESZKANIEPowierzchnia: ok. 40m2 (38,98 m² według księgi).Lokal jest po remoncie, podczas którego wymieniono wszystkie instalacje, w tym elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną. Mieszkanie jest w pełni urządzone i wyposażone – gotowe do zamieszkania.Obecny układ obejmuje przestronny salon z aneksem kuchennym, wydzieloną część sypialnianą, dużą osobną garderobę oraz łazienkę z WC i prysznicem.Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia wspólna kotłownia gazowa – w mieszkaniu nie ma pieca ani indywidualnego kotła gazowego.Do lokalu przynależy zamykana na klucz komórka lokatorska o powierzchni ok. 5 m².Dodatkowym atutem jest zamykany bramą wewnętrzny dziedziniec z możliwością parkowania dla mieszkańców – szczególnie cenna rzecz w ścisłym centrum Wrocławia.ZABYTKOWA KAMIENICA PO GENERALNYM REMONCIEKamienica przeszła generalny remont, obejmujący m.in. konstrukcję budynku i klatkę schodową, stropy, więźbę i pokrycie dachu wraz z dociepleniem oraz elewację.Wykonano również nowe piony wodno-kanalizacyjne oraz WLZ (wewnętrzną linię zasilającą instalację elektryczną).Dzięki temu historyczny charakter budynku łączy się z jego bardzo dobrym stanem technicznym.GOTOWY PROJEKT ROZBUDOWYDla mieszkania wykonano kompletny projekt architektoniczno-budowlany adaptacji części poddasza, pozwalający uzyskać ok. 60,5 m² powierzchni po podłodze oraz układ z przestronnym salonem z aneksem i dwiema dodatkowymi, niezależnymi sypialniami.Projekt został powierzony jednemu z najbardziej doświadczonych wrocławskich specjalistów w dziedzinie ochrony zabytków – architektowi i konserwatorowi z wieloletnim doświadczeniem przy najbardziej wymagających obiektach zabytkowych. Przyszły właściciel będzie miał możliwość dalszej konsultacji i dopracowania koncepcji.Projekt został opracowany w oparciu m.in. o zgodę Wspólnoty Mieszkaniowej.Istnieje również alternatywny, mniej ingerujący wariant rozbudowy z drugim poziomem, umożliwiający stworzenie dwóch dodatkowych sypialni, a nawet dodatkowej łazienki. Szczegóły mogą zostać dostosowane do potrzeb przyszłego właściciela.Kompletna dokumentacja projektowa zostanie przekazana nabywcy wraz z nieruchomością.WYSPA PIASEKJedna z najbardziej charakterystycznych i prestiżowych lokalizacji Wrocławia.W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się Ostrów Tumski, Rynek, Uniwersytet Wrocławski, Hala Targowa, Wyspa Słodowa oraz nadodrzańskie bulwary.Podaż lokali mieszkalnych na Wyspie Piasek jest niezwykle ograniczona, a nieruchomości tego typu praktycznie nie pojawiają się w otwartej sprzedaży. Możliwość zakupu mieszkania w tak kameralnej, zabytkowej kamienicy, dodatkowo z gotowym projektem rozbudowy, należy do absolutnej rzadkości na wrocławskim rynku.Zapraszam na prezentację – to miejsce, którego klimat, historię i atmosferę najlepiej poczuć na żywo.Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 2355 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wrocław

Ta oferta

16 621 zł/m²

Mediana okolicy

14 857 zł/m²

Połowa ofert

13,4–17 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  94 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Park

  skwer Pojednania

  24 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Prawa

  41 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Bema

  45 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Bema

  45 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  64 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Branżowa Szkoła I Stopnia "Elektroenergetyk"

  24 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  42 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Ziko

  18 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 65

  15 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.