Wygodne jasne rozkładowe | Kameralne sąsiedztwo | Krzywoustego-Kromera

Opis

For English scroll down.Oferuję przestronne 4 pokojowe w pełni rozkładowe mieszkanie przy ul. KrzywoustegoUKŁAD POMIESZCZEŃ I EKSPOZYCJA: Mieszkanie charakteryzuje się wysoce funkcjonalnym, dwustronnym rozkładem (południe/północ), który naturalnie dzieli przestrzeń 76,79 m² na część dzienną i nocną:Strefa dzienna: Salon z aneksem kuchennym oraz łazienka.Strefa nocna: 3 niezależne jasne pokoje. Ekspozycja południowa na ciche, wewnętrzne zielone podwórze, co gwarantuje pełną izolację od hałasu z ulicy i spokojny sen. Zabudowy meblowe, pojemne szafy z miejscem do przechowywania.Wygodny przedpokój.Balkon: Wygodna przestrzeń zewnętrzna z miejscem do wypoczynku.Do lokalu przynależy duża piwnica, ułatwiająca przechowywanie gabarytów (wózki, rowery).Dodatkowo:Parking: Bezpłatny parking bezpośrednio przy ulicy oraz okolicznych uliczkach i placu na końcu budynkuSTAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE: Lokal jest odświeżony, nie wymaga nakładów finansowych:Ściany i sufity: Wykonano poprawki tynkarskie i pomalowano na biało.Podłogi: W salonie i przedpokoju panele laminowane. W 3 sypialniach wymieniono wykładzinę dywanową na nową jasno-beżową. W kuchni i łazience estetyczne panele winylowe.Okna: PCV, zadbane, wyczyszczone specjalistycznie, bezpośrednio po profesjonalnym serwisie i regulacji okuć (bardzo dobra izolacja termiczna i akustyczna).Kuchnia: Estetyczna zabudowa w bardzo dobrym stanie, wyposażona w sprawny sprzęt AGD (lodówka, płyta gazowa, piekarnik, zmywarka).Łazienka: Odnowiona, zadbana armatura. Pralka.Piec gazowy dwufunkcyjny sprawny regularnie serwisowanyStolarka drzwiowa, oświetlenie z osprzętem oraz AGD zmodernizowane 4 lata temu.LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA (Wrocław, styku Karłowic i Psiego Pola): Nieruchomość znajduje się przy ul. Bolesława Krzywoustego, w odległości zaledwie kilkuminutowego spaceru od Węzła Przesiadkowego Plac Kromera.Komunikacja: Bezpośredni i szybki dojazd do Rynku oraz Placu Grunwaldzkiego (linie tramwajowe: 6, 8, 11, 23 oraz liczne linie autobusowe).Na co dzień: W bezpośrednim sąsiedztwie CH Korona, dyskonty, Żabka, punkty usługowe, placówki medyczne.Rekreacja: Bliskość wałów nadodrzańskich i terenów spacerowych zielonych Karłowic.Dla kogo:Dla rodziny (2+1, 2+2): Położenie na parterze ułatwia codzienną logistykę, a sypialnie od strony podwórza dają gwarancję ciszy w nocy. Z kolei 4 pokoje zapewniają komfortową przestrzeń dla każdego domownika.Dla inwestora (pod wynajem): Rewelacyjna komunikacja z wrocławskimi uczelniami i bliskość Akademii Wojsk Lądowych (AWL) czynią to mieszkanie idealnym, gotowym produktem pod najem długoterminowy lub wynajem na pokoje.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.Oferta na wyłączność biura nieruchomości GOOD TO BE HOME. Pośredników zapraszamy z zakontraktowanym klientem popytowym.Home Staging i foto GOOD TO BE. Wszelkie prawa zastrzeżone.Katarzyna MazurekI am offering a spacious, 4-room apartment with a fully independent layout on Krzywoustego Street.ROOM LAYOUT AND EXPOSURE: The apartment features a highly functional, dual-aspect layout (South/North) that naturally divides the 76.79 m² space into a day and night zone:Day zone: Living room with a kitchenette and a bathroom.Night zone: 3 independent, bright rooms. Southern exposure to a quiet, internal green courtyard, which guarantees full insulation from street noise and a peaceful sleep. Built-in furniture, spacious wardrobes with storage space.Comfortable hallway.Balcony: A comfortable outdoor space with room to relax.A large basement belongs to the property, making it easy to store large items (strollers, bicycles).Additionally:Parking: Free parking directly on the street, as well as on surrounding streets and the square at the end of the building.TECHNICAL CONDITION AND EQUIPMENT: The property is refreshed and requires no financial contribution:Walls and ceilings: Plaster touch-ups were made and painted white.Floors: Laminate flooring in the living room and hallway. The carpet in the 3 bedrooms was replaced with a new light-beige one. Aesthetic vinyl flooring in the kitchen and bathroom.Windows: PVC, well-maintained, specially cleaned, right after professional servicing and hardware adjustment (very good thermal and acoustic insulation).Kitchen: Aesthetic built-in cabinets in very good condition, equipped with working appliances (fridge, gas hob, oven, dishwasher).Bathroom: Renovated, well-maintained fittings. Washing machine.Fully operational and regularly serviced dual-function gas boilerDoors, lighting with accessories, and household appliances were modernized 4 years ago.LOCATION AND INFRASTRUCTURE (Wrocław, on the border of Karłowice and Psie Pole): The property is located at Bolesława Krzywoustego Street, just a few minutes' walk from the Plac Kromera Transport Hub.Public transport: Direct and fast commute to the Market Square and Plac Grunwaldzki (tram lines: 6, 8, 11, 23 and numerous bus lines).Everyday needs: In the immediate vicinity of the Korona Shopping Center, discount supermarkets, Żabka, service points, and medical facilities.Recreation: Close proximity to the Odra river banks and green walking areas of Karłowice.For whom:For a family (2+1, 2+2): The ground-floor location makes everyday logistics easier, and the bedrooms facing the courtyard guarantee silence at night. In turn, 4 rooms provide a comfortable space for every household member.For an investor (for rent): Excellent transport connections with Wrocław's universities and proximity to the Military Academy of Land Forces (AWL) make this apartment a perfect, ready-made product for long-term rental or renting by rooms.Feel free to contact me for more information and to schedule a viewing.Exclusive offer of the GOOD TO BE HOME real estate agency. We invite agents with a contracted buying client.Home Staging and photos by GOOD TO BE. All rights reserved.Katarzyna Mazurek

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grudziądzka

  34 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  18 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Technikum Akademickie Przy Międzynarodowej Wyższej Szkole Logistyki i Transportu we Wrocławiu

  9 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Park

  park Porucznika Roberta Marczewskiego

  5 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Przy Netto

  4 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Międzynarodowa Wyższa Szkoła Logistyki i Transportu

  12 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zakład Opieki Zdrowotnej Psie Pole

  3 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Wysepka

  7 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kętrzyńska

  8 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Sołtysowice

  890 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Psie Pole

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.