Zadbane i przestronne/Możliwość wydzielenia 3 pok.

Cena na tle rynku

19,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 164 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Psie, Wrocław

Ta oferta

10 604 zł/m²

Mediana okolicy

13 220 zł/m²

Połowa ofert

12–14,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Wojnów

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  6 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Smocza

  7 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 115

  4 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 53

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Strachociński

  750 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Strachocińska

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Profilaktyki i Lecznictwa Wojnów

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Psie Pole

  9,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Opis

Atrakcyjne 2 lub 3 pokojowe mieszkanie na Wojnowie - z przestronnym salonem, słonecznym balkonem i dużym, darmowym parkingiem!  Video-prezentacja mieszkania:  Znajduje się na OTODOM w polu => Video. Lokalizacja: Wrocław Wojnów - ul. Gitarowa Opis mieszkania: Obejrzyj video-prezentację mieszkania, nagraną jako spacer po nieruchomości, bez udziału AI. Funkcjonalne i przytulnie wykończone 2-pokojowe mieszkanie o dogodnym układzie pomieszczeń i powierzchni użytkowej 54,6 m2. Nieruchomość usytuowana jest na 1 piętrze, w zadbanym bloku wybudowanym w 2006 roku. Budynek położony z dala od hałaśliwej drogi, w cichej, zielonej, i spokojnej okolicy, jednak blisko infrastruktury miejskiej. Dzięki temu stanowi idealną lokalizację do zamieszkania dla pary, singla oraz przez potencjalnych najemców. Mieszkanie utrzymane jest w dobrym stanie, wykończone z materiałów wysokiej jakości (parkiet drewniany, drewniane drzwi wewnętrzne, parapety kamienne). Lokal usytuowany jest w ocieplonym bloku, z wykonaną elewacją. Układ pomieszczeń: Mieszkanie składa się z: - przedpokoju - jako wydzielonej części salonu; - przestronnego i dobrze doświetlonego salonu;   - wyposażonego aneksu kuchennego; - sypialni z dużą szafą wnękową; - łazienki z wanną; - korytarza. Do lokalu przynależy też słoneczny balkon z ładnym widokiem. Wyjście na balkon dostępne jest bezpośrednio z salonu, poprzez otwierane okno balkonowe. Mieszkanie posiada duże przeszklenia w salonie, dzięki czemu jest jasne i przytulne. Okna mieszkania wychodzą na parking oraz zielone patio osiedla, a pomieszczenia są rozkładowe i pełnowymiarowe. Mieszkanie jest całkowicie umeblowane i wyposażone. Istnieje możliwość łatwego wydzielenia dodatkowego, trzeciego pokoju. Wyposażenie mieszkania: - Całe wyposażenie mieszkania widoczne na zdjęciach (meble + sprzęty AGD) - jest przedmiotem sprzedaży w oferowanej cenie! - W przedpokoju: szafka na buty, szafki na ubrania, lustro, siedzisko; - W salonie: duża sofa - wypoczynek, stolik kawowy, zestaw 4 mebli - (szafy i komody), szafka RTV, szafka nad telewizorem. - W kuchni: meble kuchenne oraz sprzęty AGD: lodówka, kuchenka gazowa, piekarnik, okap z wyciągiem. - W sypialni: duża szafa przesuwna wnękowa, duże łóżko. - W łazience: wanna narożna, toaleta, umywalka, pralka, szafka. Zalety mieszkania: - mieszkanie jest już gotowe do zamieszkania, wykończone z materiałów wysokiej jakości i praktycznie nie wymaga dodatkowego nakładu finansowego; - mieszkanie jest sprzedawane wraz z całym wyposażeniem; - nieruchomość znajduje się w spokojnej i zielonej okolicy, jednak blisko infrastruktury  dużego miasta; - zadbany i ocieplony budynek usytuowany obok wielu terenów rekreacyjnych (Las Strachociński, grobla Dobrzykowicka, grobla Opatowicka, Piskorna); - okolica mieszkania jest wyjątkowo cicha, usytuowana z dala od hałaśliwej drogi; - osiedle ładnie zagospodarowane - zielone przestrzenie między blokami dla odpoczynku i relaksu, dużo darmowych parkingów; - posiada słoneczny balkon - jako idealne miejsce do wypoczynku; - mieszkanie jest dobrze doświetlone, posiada duże przeszklenia oraz wyjście balkonowe z salonu; - Istnieje możliwość łatwego wydzielenia dodatkowego, trzeciego pokoju; - ładny widok z okien mieszkania; - obok budynku znajdują się liczne miejsca parkingowe dla mieszkańców i gości; - istnieje możliwość przypięcia roweru do celowo do tego wykonanych uchwytów na klatce schodowej; - istnieje możliwość podłączenia internetu światłowodowego; - niskie koszty ogrzewania mieszkania - mieszkanie jest bardzo ciepłe (ok. 150 - 200 zł w miesiącu grzewczym); - okna PCV 2-szybowe, budynek ocieplony styropianem; - spokojne sąsiedztwo w lokalach obok; - wyjątkowo niski czynsz i opłaty; - dostępne od zaraz. Otoczenie nieruchomości: Mieszkanie położone jest w zielonej i spokojnej okolicy, a jednocześnie w pełnej infrastrukturze dużego miasta. W pobliżu znajdują się: liczne punkty handlowo - usługowe, market Lidl (odległość 350 m), Biedronka (odległość 650 m), Dino (odległość 700 m), sklep Pepco (odległość 450 m), a także Szkoła Podstawowa i przedszkole (odległość 600 m). Dojazd do centrum miasta ułatwi pobliski przystanek komunikacji miejskiej (odległość 300 m), z kursującymi autobusami lini 115, 118, 259 oraz aż dwie stacje kolejowe - Wrocław Wojnów (odległość 400 m) i Wrocław Wojnów Wschodni. Bliskość Wyspy Opatowickiej, Lasu Strachocińskiego, malowniczych terenów nad Odrą, a także licznych tras spacerowych i rowerowych pozwoli na aktywne spędzanie czasu na świeżym powietrzu. Stan prawny: - pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń. Opłaty czynszowe: Aktualne, stałe opłaty czynszowe wynoszą jedynie 250 zł (w tym jest: fundusz remontowy, utrzymanie czystości, wynagrodzenie zarządcy, przeglądy, koszty utrzymania nieruchomości wspólnej, ubezpieczenie budynku itp). Dodatkowo należy uwzględnić opłaty zależnie od indywidualnego zużycia i ilości zamieszkałych osób (prąd, woda, ogrzewanie gazowe, wywóz śmieci).  Miejsca postojowe: - Możliwość zaparkowania auta na parkingu obok budynku, na licznych miejscach postojowych dla mieszkańców.  Serdecznie zapraszam na prezentację podczas której odpowiem na wszelkie pytania! TEL. (użyj formularza kontaktowego) Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.