Ustawne 36,61 m² po odświeżeniu – gotowe do wprowadzenia

Opis

Sprzedam bezpośrednio jasne, bardzo ustawne mieszkanie o powierzchni 36,61 m², położone w spokojnej, zielonej części Zabrza (Mikulczyce) przy ul. Zwrotniczej 11C. Lokal właśnie przeszedł delikatne odświeżenie, jest czysty, zadbany i wolny od zaraz – można wejść i mieszkać bez tracenia czasu i nerwów na ekipy remontowe albo od pierwszego dnia przeznaczyć go pod wynajem.Mieszkanie ma przemyślany, prostokątny układ bez straconych metrów i standardową wysokość pomieszczeń ok. 2,56 m. Z wąskiego, ustawnego przedpokoju przechodzi się bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń (dokładny układ widać na rzucie w galerii). Po prawej stronie znajduje się przestronny pokój dzienny, który dzięki dwóm dużym oknom jest świetnie doświetlony przez cały dzień. Bez problemu mieści się tu strefa wypoczynkowa z wygodnym narożnikiem, stolikiem i regałem, a także ogromna, czterodrzwiowa biała szafa, która rozwiązuje temat przechowywania w całym mieszkaniu. Po lewej stronie od wejścia mamy osobną, widną kuchnię z dużym oknem, meblami w zabudowie, sporym blatem roboczym oraz sprzętem AGD (lodówka, płyta elektryczna, piekarnik). Na wprost wejścia ulokowana jest łazienka z wanną, pralką i dużym lustrem. Wszystkie meble oraz sprzęty widoczne na zdjęciach (narożnik, duża szafa, regał, AGD) zostają w cenie mieszkania.Samo mieszkanie znajduje się na 4. (ostatnim) piętrze w czteropiętrowym bloku z 1990 roku, co w praktyce oznacza święty spokój, brak tupania nad głową i więcej naturalnego światła. Budynek został wzniesiony w solidnej technologii murowanej z pustaków PGS ze ścianami i stropami żelbetowymi oraz przeszedł pełną termomodernizację (ściany ocieplone styropianem EPS 10 cm, a stropodach styropianem EPS 15 cm). Ogromnym plusem jest pełne bezpieczeństwo i wygoda – w mieszkaniu nie ma piecyka gazowego (junkersa), bo zarówno centralne ogrzewanie, jak i ciepła woda płyną z nowoczesnej, lokalnej kotłowni gazowej w budynku. Pod blokiem znajduje się spory, ogólnodostępny parking utrzymywany przez Wspólnotę, a wokół jest dużo zieleni. W kilka minut dojdziemy do pobliskich sklepów, apteki czy przystanków komunikacji miejskiej, a wyjazd w stronę centrum Zabrza, DK88 czy autostrady A1 jest szybki i bezproblemowy.Najważniejsze informacje i parametry techniczne:Powierzchnia użytkowa: 36,61 m² (cena za m²: 5163 zł)Układ: osobna widna kuchnia, duży salon z dwoma oknami, łazienka z wanną, przedpokójPiętro: 4 z 4 (V kondygnacja, budynek bez windy)Budynek: blok z 1990 r. (pustak PGS + żelbet) po pełnej termomodernizacjiOgrzewanie i ciepła woda: centralne z lokalnej kotłowni gazowej w budynku (kotły kondensacyjne, brak gazu w lokalu)Czynsz administracyjny (Wspólnota Mieszkaniowa): 455,72 zł/mies. – w tym już wliczona wysoka zaliczka na C.O. (212,34 zł), eksploatacja z utrzymaniem czystości, obsługą kotłowni i parkingów (134,49 zł), fundusz remontowy (98,85 zł) oraz antena i rezerwa (10,04 zł); dodatkowo płatne media wg zużycia (woda, śmieci, prąd)Wyposażenie: pełne umeblowanie i sprzęt AGD ze zdjęć w cenieDostępność: wolne od zaraz

Udogodnienia

Cena na tle rynku

22,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 151 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Zabrze

Ta oferta

5163 zł/m²

Mediana okolicy

6693 zł/m²

Połowa ofert

5,3–8,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  IV Technikum Uzupełniające dla Dorosłych

  6 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mikulczyce Zwrotnicza

  12 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Mikulczyce Pętla

  4 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  6 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 24

  4 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Przychodnia Lekarska „Mikulczyce” Sp. z o.o

  850 m

  11 min pieszo

• Apteka

  FERRUM

  960 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Nauk Medycznych w Zabrzu Śląskiego Uniwersytetu Medycznego

  1,9 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zabrze Północne

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zabrze Zachód

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.