SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

0%, pełne media, ogródek, parkingx2, strych

Jabłeczna, Zacharzyce, dolnośląskie

Powierzchnia: 80,46 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 8886 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 886 zł/m²
Mediana okolicy: 10 278 zł/m²; ta oferta: −13,5%
Podobne oferty: 11; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Siechnice
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 80,5 m² (Zacharzyce) kosztuje 8 886 zł za m² — 13,5% mniej niż mediana 10 278 zł za m² dla 11 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Siechnice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż mieszkanie na piętrze w budynku szeregowym położone na końcu ulicy Ziemniaczanej na Bieńkowicach, 500 metrów od pętli autobusowej linii 114 (adres administracyjny to ulica Jabłeczna w Zacharzycach). Szereg podzielony w poziomie na dwa lokale. Obydwa z ogrodami i dwoma miejscami parkingowymi. W ofercie mieszkanie na piętrze z ogrodem przed wejściem, dwoma miejscami parkingowymi oraz strychem.Na Brochowie pełna infrastruktura, dogodny dojazd do centrum, do rynku tylko 9 km, 20 minut autobusem. Jednocześnie miejsce bardzo spokojne na obrzeżu miasta. W okolicy park Bieńkowicki, wokół osiedla łąki i głownie nowa zabudowa jednorodzinna, około 2 km do wjazdu na wschodnią obwodnice.Standard i technologia wykonania lokalu mieszkalnego - oddanie w kwietniu 2027 (zdjęcia skończonego wnętrza pochodzą z poprzedniego etapu):- fundament: ława zbrojona, ściany fundamentowe z bloczków betonowych, płyta betonowa z chudego betonu,- ściany zewnętrzne wykonane z pustaków ceramicznych o grubości 24 cm ocieplone styropianem grafitowym o grubości 20 cm,- ściany wewnętrzne nośne gr. 24 cm,- ściany działowe z podwójnych płyt kartonowogipsowych wypełnionych wełną mineralną,- stropy gęstożebrowe typu TERRIVA,- kominy wentylacyjne systemowe,- dach kryty dachówką ceramiczną,- rynny i rury spustowe pcv,- tynki zewnętrzne strukturalne,- teren przed budynkiem z kostki betonowej - parking na dwa auta, chodnik i wejście,- podbitka dachu - drewniana,- stolarka okienna PCV 3 szybowa (kolor: biały) wykonana z profili 5-cio komorowych,- okapniki zewnętrzne metalowe ,- drzwi zewnętrzne stalowe,- instalacja elektryczna wraz z osprzętem w kolorze białym,- instalacja c.o. wraz z kotłem gazowym dwufunkcyjnym, kondensacyjnym oraz ogrzewaniem podłogowym,- instalacja wodno-kanalizacyjna bez białego montażu,- tynki wewnętrzne gipsowe, maszynowe,- posadzki betonowe na podłogach,- ogrodzenie zewnętrzne: siatka ocynkowana z podmurówką z gotowych elementów,- ogródek ogrodzony z furtką,- wejście na strych z drabinką, wyłożona podłoga z płyty osb, ocieplenie stropu i dachu pianą pur.Mieszkanie posiada osobne liczniki i jest całkowicie niezależne jak również bezczynszowe - odpowiednik domu jednorodzinnego - opłaty za media według zużycia. Do mieszkania przynależy ogródek o powierzchni około 70 m2 usytuowany od strony frontowej między parkingiem a budynkiem. Powierzchnia użytkowa mieszkania to 72,64 m2 (po podłodze 80,46 m2):- wiatrołap/wejście - 3,71 m2- korytarz - 8,77 m2- salon z kuchnią - 20,26 (21,84) m2- pokój - 12,42 (13,98) m2- pokój - 8,29 (11,91) m2- pokój - 13,06 (14,12) m2- łazienka - 6,13 m2Wszystkie media miejskie: gaz, kanalizacja, woda, prąd, internet. Zakończenie budowy w kwietniu 2027, przekazanie aktem notarialnym przewidziane jest na lipiec 2027.Oferta bez prowizji i podatku PCC. Zapraszam na prezentacje:- Poniedziałek - Sobota: 8-20.- Niedziela: 10-18.Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego.Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 15% wartości dowolnego zamówienia.Kontakt:Maciej Bodasiński

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostępne od2027-04-30

Forma własnościWłasność

GminaSiechnice

Liczba pięter1

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyPustak

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita80,46 m²

Pow. ogródka70 m²

Pow. użytkowa72,64 m²

Pow. łazienki6,13 m²

PowiatWrocławski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo wykończenia

Stan nieruchomościDo wykończenia

TarasNie

Typ budynkuDom wielorodzinny

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Cena na tle rynku

13,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Siechnice

Ta oferta: 8886 zł/m²
Mediana okolicy: 10 278 zł/m²
Połowa ofert: 9,4–10,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 715 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 572 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

22 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Bodek Nieruchomości Maciej Bodasiński

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Bieńkowice
10 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Park
Park Bieńkowicki
2 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Plac zabaw
6 w promieniu 1 km
600 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
1,1 km
14 min pieszo
Przedszkole
1,3 km
16 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Jana Brzechwy
1,4 km
18 min pieszo
Apteka
Radwanicka
1,4 km
18 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ "AR-MED"
1,7 km
22 min pieszo
Stacja kolejowa
Iwiny
2 km
Uczelnia
Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy
5,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
8 km