SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Inwestycja do wynajmu, Zielone Zamienie

Czekoladowa, Zamienie, mazowieckie

Powierzchnia: 48,35 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1/3
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 13 961 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 961 zł/m²
Mediana okolicy: 15 063 zł/m²; ta oferta: −7,3%
Podobne oferty: 40; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Lesznowola
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 11 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 48,4 m² (Zamienie) kosztuje 13 961 zł za m² — 7,3% mniej niż mediana 15 063 zł za m² dla 40 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Lesznowola). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 28 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 675 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż świeżo wykończone, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 48 m², położone na 1. piętrze w nowej inwestycji Zielone Zamienie.Mieszkanie składa się z dwóch ustawnych pokoi, osobnej widnej kuchni, łazienki, przedpokoju oraz balkonu. Przemyślany układ sprawia, że lokal jest wygodny zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.Nieruchomość jest gotowa do wprowadzenia i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów na remont czy wykończenie. Wszystko jest już przygotowane, dzięki czemu nowy właściciel może od razu korzystać z mieszkania lub rozpocząć wynajem.Szczególnie atrakcyjna propozycja dla inwestora - mieszkanie posiada już sprawdzoną i zaufaną najemczynię, która jest zainteresowana kontynuowaniem najmu. Obecny czynsz najmu wynosi 2800 zł miesięcznie plus opłaty.Oznacza to, że kupujący nie musi szukać najemcy, przygotowywać mieszkania do wynajmu ani czekać na pierwsze przychody. Inwestycja może pracować od pierwszego dnia po zakupie.Lokalizacja również jest dużym atutem. W pobliżu znajduje się szkoła podstawowa, sklepy oraz punkty usługowe. Bardzo dobry dostęp do komunikacji i głównych tras zapewnia sprawny dojazd do Warszawy, a do centrum można dotrzeć w około 25 minut.Zielone Zamienie to rozwijająca się okolica, w której ceny nieruchomości sukcesywnie rosną. Zakup mieszkania może więc stanowić atrakcyjną formę lokowania kapitału, łącząc bieżący przychód z potencjalnym wzrostem wartości nieruchomości w przyszłości.Najważniejsze informacje:48 m²2 pokoje1. piętrobalkonosobna widna kuchnianowa inwestycjaświeżo wykończonebez konieczności dodatkowych nakładówsprawdzona najemczyniczynsz najmu: 2800 zł + opłatymożliwość kontynuowania najmu przez obecnego najemcędobry dojazd do WarszawyTo bardzo ciekawa propozycja dla osoby, która szuka gotowego produktu inwestycyjnego - mieszkania, które już w momencie zakupu jest wynajęte i generuje przychód.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-09-28

Forma własnościWłasność

GminaLesznowola

Liczba pięter3

Liczba sypialni2

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne

Pow. całkowita48,35 m²

PowiatPiaseczyński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Udogodnienia

Balkon

Cena na tle rynku

7,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Lesznowola

Ta oferta: 13 961 zł/m²
Mediana okolicy: 15 063 zł/m²
Połowa ofert: 14,3–16,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 675 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 540 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

11 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · KAROLINA SZEWCZYKOWSKA

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
KAROLINA SZEWCZYKOWSKA
675 000 zł
Gratka
KAROLINA SZEWCZYKOWSKA
675 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
15 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kakaowa 01
15 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Netto
4 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przedszkole
Gminne Przedszkole w Zamieniu
2 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa w Zamieniu
460 m
6 min pieszo
Park
460 m
6 min pieszo
Apteka
Niskich Cen
630 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zamienie
1,1 km
14 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Jeziorki
1,5 km
19 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Rodzinna Do-Med Zgorzała
1,8 km
23 min pieszo
Uczelnia
CEZAMAT
5,3 km