76 M² Centrum Żar | Ogródek | 2 Wejścia |Strych 30 M² |3 Pokoje Strych

Cena na tle rynku

3,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Żary

Ta oferta

6225 zł/m²

Mediana okolicy

6429 zł/m²

Połowa ofert

6,3–6,9 tys. zł/m²

485 000 zł→475 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Obniżka ceny

   485 000 → 475 000 zł (−2,1%)

2. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Żary Hart-SM

  7 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  6 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Groszki" w Żarach

  2 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ogólnokształcących i Technicznych w Żarach

  2 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Park

  Strefa gier

  2 w promieniu 1 km

  950 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Profil

  2 w promieniu 1 km

  950 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Łużycka

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Grabik

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żary Południe

  11,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Opis

3-pokojowe mieszkanie 76 m² w centrum Żar | Ogródek | 2 wejścia | StrychWYJĄTKOWA OFERTA – 76 m², 3 pokoje, parter, ogródek, 2 piwnice i dodatkowo ok. 30 m² strychu z niezależnym wejściem.Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 76 m², położone w samym centrum Żar, przy ul. Wrocławskiej 4.Mieszkanie znajduje się na parterze odnowionej kamienicy i jest sprzedawane w pełni umeblowane oraz wyposażone – można się wprowadzić praktycznie od razu.Największe atuty nieruchomości:76 m² powierzchni mieszkania3 niezależne pokojeparter2 niezależne wejścia do mieszkania – ogromna zaleta dla rodziny, osób pracujących z domu lub pod kątem biura/gabinetuprywatny ogródek z tyłu budynku2 duże piwniceok. 30 m² strychu, do którego wejście znajduje się bezpośrednio z korytarza mieszkaniamożliwość parkowania z przodu budynku oraz na miejscach należących do wspólnotymieszkanie w pełni umeblowane i wyposażoneniski czynsz – ok. 580 zł przy 2 osobachpełna własnośćbrak hipoteki i innych obciążeńsprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez prowizji dla biura nieruchomościMieszkanie po generalnym remoncieMieszkanie przeszło generalny remont około 4 lata temu. Wymienione zostały m.in.:instalacja elektryczna,instalacja hydrauliczna,instalacja gazowa,piec gazowy dwufunkcyjny Termet,okna,drzwi wejściowe.W salonie oraz kuchni wykonano ogrzewanie podłogowe.Kuchnia została wykonana na wymiar i wyposażona w sprzęt AGD w zabudowie: lodówkę, zamrażarkę, piekarnik, kuchenkę mikrofalową, zmywarkę oraz okap.W przedpokoju i wiatrołapie znajdują się szafy wykonane na zamówienie przez stolarza.W cenie pozostaje również pozostałe wyposażenie widoczne na zdjęciach, m.in. pralka, szafy w zabudowie, szafka RTV, komoda oraz wyposażenie łazienki.Ogródek i dodatkowa przestrzeńDo wspólnoty przynależy ogród znajdujący się z tyłu budynku – idealne miejsce na odpoczynek, grilla, zabawę dla dzieci czy stworzenie własnej zielonej przestrzeni w centrum miasta.Dodatkowym ogromnym atutem jest ok. 30 m² strychu z wejściem bezpośrednio z mieszkania. To przestrzeń, którą można wykorzystać jako magazyn, garderobę, pracownię lub dodatkową przestrzeń użytkową – w zależności od potrzeb i możliwości adaptacji.Idealne również pod działalnośćDzięki dwóm niezależnym wejściom nieruchomość daje możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z pracą lub działalnością usługową.Może być ciekawą propozycją m.in. dla osoby prowadzącej gabinet, biuro, pracownię lub inną działalność usługową.BudynekKlatka schodowa została generalnie wyremontowana.Tył budynku został kilka lat temu ocieplony, natomiast front kamienicy został odnowiony w 2024 roku.Budynek znajduje się w spokojnej części centrum, a sąsiedztwo jest ciche i bezproblemowe.Centrum ŻarLokalizacja przy ul. Wrocławskiej pozwala korzystać z infrastruktury centrum bez konieczności codziennego korzystania z samochodu – w pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, restauracje i inne potrzebne na co dzień miejsca.Cena: 495 000 złSprzedaż bezpośrednia – bez prowizji.Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania.Jeżeli szukasz dużego mieszkania w centrum, z własnym ogródkiem i dużą ilością dodatkowej przestrzeni, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo.