Nieruchomość komercyjna Zgierz, ul. Lipowa, bez pośrednika - 2 610 000 zł

Opis

Nieruchomość zlokalizowana w Zgierzu przy ulicy Lipowej 12 (działka nr 154) składa się z kompleksu budynków o charakterze handlowo-usługowym, pełniących funkcję salonu samochodowego z zapleczem serwisowym. Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 631 m². Poniżej przedstawiono kluczowe parametry techniczne i użytkowe poszczególnych obiektów: 1. Budynek handlowo-usługowy (salon sprzedaży) Jest to obiekt frontowy, parterowy, niepodpiwniczony, oddany do użytkowania w 1991 roku. Parametry powierzchniowe: - Powierzchnia zabudowy: 390,00 m². - Powierzchnia użytkowa: 377,80 m². - Kubatura: 1 560,0 m³. - Wymiary w rzucie: 26,0 x 15,0 m. Konstrukcja i wykończenie: - Konstrukcja: szkielet stalowy w modułach o szerokości 3 m. - Ściany zewnętrzne: płyty warstwowe z izolacją z pianki poliuretanowej. - Dach: dwuspadowy o małym nachyleniu, pokryty płytami warstwowymi na wiązarach stalowych. Standard: - wysoki standard wykończenia wnętrz, posadzki z płytek gresowych i paneli, stolarka okienna aluminiowa. Funkcjonalność: - nowoczesna otwarta przestrzeń ekspozycyjna, stanowiska obsługi, aneks dla klientów oraz wydzielone pomieszczenia biurowe, administracyjne i socjalne. 2. Budynek usługowo-warsztatowy Zespół parterowych obiektów przylegających do salonu od strony podwórza, oddany do użytkowania w 1993 roku. Parametry powierzchniowe: - Powierzchnia zabudowy: 262,93 m². - Powierzchnia użytkowa: 253,20 m². - Kubatura: 1 041,0 m³. Konstrukcja i wykończenie: - Konstrukcja: stalowa o przekroju zamkniętym. - Ściany i dach: płyty warstwowe. - Dach: płaski jednospadowy. Funkcjonalność: - obiekt w układzie litery L, obejmujący myjnię, kotłownię, magazyn części zamiennych, sklep oraz halę przyjęć samochodów do serwisu. Kluczowe instalacje i parametry użytkowe kompleksu: Instalacje: - Oba budynki są wyposażone w przyłącza elektryczne (3-fazowe), wodociągowe (miejskie), kanalizacyjne (miejskie) oraz gazowe. Ogrzewanie: - Instalacja nadmuchowa ciepłego powietrza zasilana z kotła gazowego. Bezpieczeństwo i teren: - Teren jest ogrodzony, utwardzony kostką betonową, posiada wideomonitoring oraz oświetlenie zewnętrzne. Stan techniczny: - Budynki są utrzymane w bardzo dobrym stanie techniczno-użytkowym, charakteryzują się wysoką funkcjonalnością i możliwością adaptacji do różnych funkcji (handlowej, biurowej, ekspozycyjnej). Nieruchomość posiada doskonałą ekspozycję na ulicę Łódzką (drogę krajową) oraz bezpośredni dostęp do dróg publicznych, co znacząco podnosi jej walory użytkowe.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

13% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · powiat zgierski

Ta oferta

4136 zł/m²

Mediana okolicy

4756 zł/m²

Połowa ofert

4,1–6,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Łódzka - Adelmówek

  4 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sosnowa/Chopina

  12 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Park

  Las Chełmy

  840 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Apteka Cosmedica

  870 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  880 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zgierz

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zgierz Zachód

  3 km

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Ojców Franciszkanów

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.