3 pokoje przy UZ – potencjał najmu | ul. Konicza

Opis

3 pokoje blisko Uniwersytetu Zielonogórskiego - potencjał inwestycyjny Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53,5 m² przy ul. Tadeusza Konicza 30 w Zielonej Górze. Cena 7943,93 za m² ! *Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.* Funkcjonalny układ, trzy osobne pokoje i oddzielna kuchnia sprawiają, że mieszkanie stanowi interesującą propozycję dla inwestora planującego wynajem, w szczególności najem pokojowy. To również opcja dla osób szukających lokalu do zamieszkania, z możliwością dostosowania wnętrza do własnych potrzeb. Mieszkanie jest wolne i dostępne od zaraz, co pozwala na szybkie rozpoczęcie użytkowania lub przygotowanie go do wynajmu. Położenie w centrum w pobliżu Uniwersytetu Zielonogórskiego, który jest widoczny z okien mieszkania, to istotne atuty z perspektywy najmu. Układ lokalu umożliwia wykorzystanie poszczególnych pokoi niezależnie od siebie, co może odpowiadać potrzebom studentów i osób pracujących. Mieszkanie może sprawdzić się również jako lokal dla pary lub rodziny, Dogodna lokalizacja w pobliżu uczelni, centrum, szpitala i przystanków komunikacji miejskiej ułatwia codzienne funkcjonowanie. Układ i powierzchnia Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 53,5 m² i obejmuje: - 3 osobne pokoje, - oddzielną kuchnię, - łazienkę, - przedpokój. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 5,2 m². Lokal znajduje się na 4 piętrze w budynku bez windy. Mieszkanie nie posiada balkonu. Standard i wyposażenie Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, a jednocześnie daje możliwość odświeżenia i aranżacji części pomieszczeń zgodnie z własnym gustem lub założonym standardem najmu. - Łazienka z wanną- wyremontowana około 2 lata temu, w pełni wyposażona. - Kuchnia- oddzielna, wyposażona w lodówkę, mikrofalę oraz kuchenkę z piekarnikiem i przygotowana do codziennego użytkowania. - Pozostała część mieszkania- może wymagać odświeżenia, co pozwala przyszłemu właścicielowi dostosować wnętrze do własnych oczekiwań i planowanego sposobu wykorzystania lokalu. To rozwiązanie dla osób, które chcą korzystać z mieszkania od razu, a ewentualne prace aranżacyjne przeprowadzić według własnych potrzeb.  Lokalizacja Mieszkanie znajduje się przy ul. Tadeusza Konicza w Zielonej Górze, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się: - Uniwersytet Zielonogórski, - centrum miasta, - szpital, - przystanki komunikacji miejskiej, - punkty handlowo-usługowe i infrastruktura niezbędna na co dzień. Z tyłu budynku znajduje się parking. Wspólnota mieszkaniowa rozważa montaż szlabanu, dzięki któremu parking miałby być przeznaczony wyłącznie dla mieszkańców budynku.  Forma własności i opłaty Pełna własność z księgą wieczystą. Budynek zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową. - Opłaty do wspólnoty wynosiły około 1 300 zł miesięcznie przy 3 osobach zamieszkujących lokal. Na wysokość wskazanych opłat wpływało zwiększone zużycie mediów. Mieszkanie było zamieszkiwane przez trzy studentki, które intensywnie korzystały m.in. z ogrzewania i wody. Podana kwota nie powinna być zatem traktowana jako stały koszt niezależny od liczby mieszkańców i poziomu zużycia mediów. W przypadku ogrzewania występowały również nadpłaty. Najważniejsze atuty nieruchomości - 53,5 m² i 3 osobne pokoje, - oddzielna kuchnia, - potencjał pod wynajem, w tym najem pokojowy, - bliskość Uniwersytetu Zielonogórskiego, - łazienka po remoncie, - w pełni wyposażona kuchnia i łazienka, - piwnica o powierzchni 5,2 m², - mieszkanie wolne i dostępne od zaraz, - możliwość odświeżenia i aranżacji wnętrza według własnych potrzeb. To propozycja dla osób poszukujących mieszkania o funkcjonalnym układzie, które można wykorzystać zarówno na własne potrzeby, jak i w celach inwestycyjnych. Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację mieszkania.

Cena na tle rynku

15,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 83 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Zielona Góra

Ta oferta

7944 zł/m²

Mediana okolicy

9404 zł/m²

Połowa ofert

8,5–10,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Szpital

  49 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  17 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Ochotnicze Hufce Pracy. Lubuska Wojewódzka Komenda

  7 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  7 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Zielonogórski - Campus A

  2 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Zamenhofa

  4 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Klekotek

  6 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zielona Góra Główna

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zielona Góra Północ

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.