BEZPOŚREDNIO Nowe 2 pokoje mieszkanie 45 m² | Żory | Podłogówka, Winda

Opis

Na sprzedaż jasne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45,16 m² zlokalizowane przy ul. Okrężnej 18 w Żorach. Lokal usytuowany jest na wysokim piętrze w nowoczesnym apartamentowcu z 2026 roku. Stan deweloperski pozwala na pełną swobodę aranżacji, a reprezentacyjne części wspólne (marmurowe wykończenia, panele lamelowe, cichobieżna winda) gwarantują wysoki komfort życia. Idealna propozycja dla singla, pary lub jako bezpieczna lokata kapitału pod wynajem.Rozkład i standard (Stan deweloperski): Mieszkanie posiada niezwykle funkcjonalny i ustawny układ:Salon z aneksem kuchennym: Przestronny i doskonale doświetlony dzięki dużym drzwiom balkonowym. Brak kaloryferów ściennych ułatwia ustawienie mebli.Sypialnia: Ustawna, z niezależnym wyjściem na balkon.Łazienka: Zastosowano płyty GK o podwyższonej odporności na wilgoć, wykonano hydroizolację oraz kompletne wyprowadzenia wod-kan (m.in. pod stelaż WC).Przedpokój: Miejsce na szafę wnękową, zainstalowana skrzynka teletechniczna oraz rozdzielnica elektryczna.Balkon: W pełni wykończony antypoślizgowym gresem, zabezpieczony nowoczesną balustradą. Z balkonu rozpościera się szeroki widok na otwartą przestrzeń i tereny zielone (brak okien sąsiadów vis-a-vis).Technologia i Instalacje:Ogrzewanie podłogowe: W całym mieszkaniu zastosowano wodne ogrzewanie podłogowe (miejska sieć ciepłownicza – niskie koszty eksploatacji). Rozdzielacz z 5 sekcjami umożliwia precyzyjne sterowanie temperaturą.Klimatyzacja: Na balkonie przygotowano gotowe wyprowadzenie instalacji pod montaż jednostki zewnętrznej.Informacje formalne i koszty:Cena: 380 000 zł (ok. 8 415 zł/m²).Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą.Świadectwo Charakterystyki Energetycznej: Lokal posiada aktualny certyfikat z doskonałym wskaźnikiem rocznego zapotrzebowania energię.Dodatki: Istnieje możliwość zakupu komórki lokatorskiej w budynku (opcja dodatkowo płatna).Informacja dla biur nieruchomości i pośredników:Dziękuję za kontakt – sprzedaż wyłącznie bezpośrednia. Uprzejmie proszę o niedzwonienie z propozycjami współpracy, wprowadzania oferty do baz agencyjnych ani kopiowania zdjęć czy treści ogłoszenia.

Cena na tle rynku

8,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Żory

Ta oferta

8444 zł/m²

Mediana okolicy

7793 zł/m²

Połowa ofert

6,1–9,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Żory Al. Jana Pawła II-Bajerówka

  18 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek medyczno-terapeutyczny „Syriusz”

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Pharmacon

  4 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Specjalnych im. Matki Teresy z Kalkuty

  9 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  AGA sklep spożywczo-przemysłowy

  8 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 16 im. C. Janczarskiego i Miejski Żłobek

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Górnośląska Wyższa Szkoła Handlowa

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Żory

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żory

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.