Budynek mieszkalno-usługowy. Inwestycja z przychodem. MPZP 4MW,U

Opis

KAMIENICA WELTERA – ZABYTKOWY PAŁACYK MIEJSKI PRZY UL. MICKIEWICZA 15 W BIAŁYMSTOKU Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna: kamienica Weltera, urokliwy pałacyk miejski z końca XIX wieku, położony w samym sercu administracyjno-biurowej części Białegostoku. Obecnie piętro kamienicy jest zaaranżowane pod część mieszkaniową. Na parterze znajduje się apteka generująca dodatkowy przychód. Część działki jest również dzierżawiona pod lokale usługowe - możliwość przejęcia najemców. NIERUCHOMOŚĆ W LICZBACH - powierzchnia użytkowa budynku: ok. 395m² - powierzchnia działki: 1137 m², - pełna własność - kondygnacje: piwnica, parter, I piętro, poddasze- media miejskie: woda, kanalizacja, gaz, ciepło systemowe - obiekt wpisany do rejestru zabytków pod nr 642 INWESTYCJA Z PRZYCHODEM OD PIERWSZEGO DNIA Nieruchomość jest obecnie wynajęta. Cały parter zajmuje apteka, a na terenie posesji stoją pawilony usługowe, które dają dodatkowy przychód z najmu. Kupujący może przejąć wszystkich obecnych najemców. Jeśli chcesz mieć działkę wolną od zabudowy, nic nie tracisz: zgodnie z umowami koszt rozbiórki pawilonów ponoszą najemcy. MIEJSCOWY PLAN – DUŻE MOŻLIWOŚCI ROZWOJU Działka leży na terenie oznaczonym w MPZP jako 4 MW, U, czyli pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną oraz usługową. - Plan wymaga usług co najmniej w parterze od strony ul. Mickiewicza, więc lokale z witrynami przy głównej ulicy są tu standardem. - Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 50% działki. - Intensywność zabudowy: od 0,5 do 3,0. - Wysokość zabudowy: do 15 m (bezwzględnie do rzędnej 196 m n.p.m.). - Przy rozbudowie lub nadbudowie istniejącego budynku można zachować obecny kształt dachu. - Budynki mogą stać bezpośrednio przy granicy działki, co pozwala w pełni wykorzystać teren. DLA KOGO? Prestiżowy adres, historyczna architektura i duża działka w centrum miasta sprawdzą się jako: - reprezentacyjna siedziba firmy, - kancelaria prawna lub notarialna, - prywatna klinika lub gabinet medycyny estetycznej, - szkoła lub przedszkole, - luksusowy aparthotel lub apartamenty, - ekskluzywny koncept gastronomiczny. To okazja, jakich niewiele na białostockim rynku. Takie obiekty rzadko trafiają do sprzedaży. Prezentacja nieruchomości odbywa się wyłącznie po wcześniejszym umówieniu. Oferty cenowe proszę kierować na adres e-mail. Na życzenie prześlę pełną prezentację inwestycyjną. Zapraszam do kontaktuMarta Sot – doradca ds. nieruchomości, DeveloperGo Nieruchomości 662 449 802 e-mail: marta.sot@

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

37,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: lokale 200–500 m² · Białystok

Ta oferta

8101 zł/m²

Mediana okolicy

5903 zł/m²

Połowa ofert

3,4–9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · DEVELOPERGO Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Rarytas

  35 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mickiewicza/Orzeszkowej

  45 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Fikus

  15 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centum Medyczne "Przy Mickiewicza"

  28 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe nr 41

  12 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ogólnokształcących Mistrzostwa Sportowego im. Marii Konopnickiej

  11 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Planty

  10 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet w Białymstoku - Wydział Prawa

  5 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Białystok Fabryczny

  1,9 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.