Nieruchomość komercyjna Biskupiec, ul. Żytnia, bez pośrednika - 1 600 000 zł

Opis

Gotowa do prowadzenia biznesu inwestycja – hala sportowa – na sprzedaż.  Przedstawiamy na sprzedaż obiekt sportowy zlokalizowany przy ul Żytniej 1 w Biskupcu, na działce własnościowej o powierzchni 1550 m 2.  Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 330 m2. Wymiary budynku: 27 m x 10 m.  Znajdują się w nim strefa siłowni oraz sala cardio o jednakowych powierzchniach. Obie sale w pełni wyposażone w adekwatny sprzęt.  Podłoga pokryta profesjonalną matą gumowaną do ćwiczeń. Zadbana i regularnie czyszczona, oraz dezynfekowana.  Na parterze znajduje się recepcja, w pełni wyposażona. Pomiędzy salami znajdują się nowoczesne toalety z podziałem na strefe meską i damską, które połączone są dużą sauną koedukacyjną. Sauna jest bardzo zadbana i regularnie serwisowana.  Obie toalety są wyposażone w: - Zamykane wc - Kabiny prysznicowe Dla obu stref dostępne szatnie z szafkami na kluczyki. Budynek powstał w 2018 roku. Zbudowany z pytki warstwowej typu pure.  Jest to obiekt wybudowany typowo pod obiekt sportowy, nie mniej można zmienić jego zastosowanie. W prawej części budynku brama garażowa dająca duże możliwości poszerzenia działalności. Świetny dostęp dla potencjalnych dostaw.  Piętro budynku – antresole – o powierzchni 60 m 2 przeznaczone zostało na strefę relaksu, gabinet oraz pomieszczenie gospodarcze z wc. Idealnie sprawdzało się jako gabinet fizjoterapeutyczny. Miejsce to można w łatwy sposób zaaranżować w powierzchnie biurową czy administracyjną.  Budynek wyposażony w pełne media (woda, gaz, prąd).  Obiekt jest wyposażony w wentylację.  Okna plastikowe, dwu warstwowe.  Izolacje termiczne ścian zewnętrznych  to płyty warstwowe z wypełnieniem PIR o grubości 10 cm na ścianach nadziemnych.  Izolacja termiczna dachu to wykorzystanie płyt warstwowych z wypełnieniem PIR o grubości 12 cm.  Cały teren jest ogrodzony i monitorowany.  Do obiektu przynależy parking przed wejściem gwarantujący dużą przestrzeń dla osób korzystających w obiektu, lub potencjalnych klientów.  Możliwość zakupu całości inwestycji z wyposażeniem obiektu, know how właściciela, dostępem do istniejących social mediów, stroną internetową i bazą klientów lub samej hali bez powyższego.  Dla kogo ? - Idealne miejsce dla osoby chcącej kontynuować biznes sportowy – w Biskupcu i okolicy nie ma konkurencyjnego miejsca co powoduje, że z siłowni korzysta bardzo dużo osób, również spoza biskupca.  - dla osób, chcących prowadzić inny rodzaj biznesu – hale można swobodnie przekształcić pod inny rodzaj usług.  Komunikacja z innymi miastami: Mragowo – 30 min Barczewo – 20 min  Olsztyn -  45 min Lokalizacja: Spokojna część Biskupca Sklepy 1,5 km Biedronka, Netto, Żabka.  W pobliży przychodnie, szpital.  Atuty inwestycji:  Generuje stałe dochody  Lokalizacja w szybko rozwijającym się otoczeniu.  Dogodne połączenie komunikacyjne z Barczewem i Mrągowem.  Duża baza klientów  Lojalność społeczności z Biskupca Dostęp do instruktorów Know how  Pomysł na nową inwestycje: Hurtownia Sklep Biuro  Rozbudowany kompleks sportowy  Cena do lekkiej negocjacji. 

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

58,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: lokale 200–500 m² · powiat olsztyński

Ta oferta

4848 zł/m²

Mediana okolicy

3067 zł/m²

Połowa ofert

2,2–3,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Biskupiec-Dom Kultury 02

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Hibiskus

  4 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Publiczny w Biskupcu

  710 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  2 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Powiatowy im. Jana Mikulicza w Biskupcu

  820 m

  10 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.