Nieruchomość komercyjna Braniewo, ul. Armii Krajowej, bez pośrednika - 273 500 zł

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest usytuowany na własnościowym gruncie lokal użytkowy – pawilon handlowo-usługowy o pow. 46m2, wybudowany w 1993r. na uzbrojonej działce o pow. 116 m2 (0,0116ha), z dostępem do drogi publicznej, który od lat pełnił funkcje osiedlowego sklepu spożywczo-warzywnego. ŚWIETNA LOKALIZACJA: Budynek znajduję się w centralnej części pomiędzy dwoma osiedlami,  przy ul. Armii Krajowej, blisko szkoły podstawowej, apteki,  przychodni, sklepów spożywczych, odzieżowych oraz budowlanych co zwiększa liczbę potencjalnych klientów dla przyszłego właściciela. BUDYNEK: Budynek został wybudowany na solidnych betonowych fundamentach, rok temu został zrobiony cały dach, oraz klika lat temu elewacja. Powierzchnia użytkowa 46 m2 w skład której wchodzi: - pomieszczenie główne  Zaplecze: - podzielone na magazyn +  toaleta + pomieszczenie gospodarcze ze zlewem (możliwość usunięcia ściany działowej i połączenia zaplecza z pomieszczeniem głównym) - wysokość lokalu 2,5 m -wentylacja grawitacyjna Ogrzewanie klimatyzacją z funkcją grzania. Możliwość podpięcia się sieci miejskiej CO, węzeł w pobliżu lokalu MEDIA: Nieruchomość posiada dostęp do sieci energetycznej, oraz wodociągowej. - Kanalizacja - Prąd 230V, 360V ATUTY I MOŻLIWOŚCI: Istnieje różnorodność możliwości biznesowych, usługowych oraz inwestycyjnych: - dojazd pod same drzwi lokalu - możliwość  przekształcenia w lokal MIESZKALNO-USŁUGOWY - możliwość wykupienia większej powierzchni - MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY oraz budowy kolejnych kondygnacji jak w budynku sąsiadującym. - możliwość zagospodarowania powierzchni dookoła budynku np. postawienia ogrodzenia, wiaty, miejsca parkingowego,  zrobienia ogrodu lub przystosowania pod konkretną działalność ASPEKTY PRAWNE: - nieruchomość wolna od obciążeń prawnych, brak zaległości podatkowych - grunt własnościowy, - użytkowanie wieczyste działki - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu ZAPRASZAM!

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  12 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Braniewskie Centrum Medyczne "Nasz Lekarz"

  4 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  6 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  4 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa nr 6

  3 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole "Bajka"

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.