Wyjątkowy obiekt usługowo-gastronomiczny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PÓŁNOC Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Szkół Zawodowych im. Jana Liszewskiego

  5 w promieniu 1 km

  0 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  16 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  7 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  6 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole "Bajka"

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Królewiecka

  4 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

W sercu Starej Pasłęki, w miejscu gdzie rzeka spotyka Zalew Wiślany, powstał obiekt, który rzadko trafia na rynek — budynek gastronomiczny położony na działce o powierzchni 0,0900 ha, zaprojektowany z myślą o całorocznej działalności, komfortowej obsłudze klientów i możliwości tworzenia czegoś więcej niż zwykły biznes. Położenie nad samą rzeką Pasłęką, z widokiem na marinę i żeglarski ruch, to lokalizacja, której nie da się odtworzyć. To właśnie ona buduje wartość — i gwarantuje, że sezon nigdy nie jest słaby.Budynek przygotowany do profesjonalnej gastronomii. Sam obiekt jest konstrukcji murowanej, parterowej, z solidnym dachem ceramicznym i ocieploną elewacją w bardzo dobrym stanie. Wnętrza wykonano tak, by sprostały intensywnej pracy kuchni:odporne na obciążenia gresy,ściany w kuchni i zapleczu wyłożone glazurą do pełnej wysokości,wydzielone pomieszczenia zgodnie z rygorystycznymi normami sanitarnymi,profesjonalna wentylacja mechaniczna z okapami przemysłowymi,kompletny układ funkcjonalny (kuchnia, przygotowalnia, zmywalnia, miejsce na wydawanie posiłków, magazyny, toalety i ogromna sala barowa). To obiekt, do którego można wejść i zacząć pracę praktycznie na wczoraj.Technika, która daje niezależność:instalacja elektryczna wspomagana panelami fotowoltaicznymi,ogrzewanie na pelet – z ogrzewaniem głównie podłogowym,klimatyzacja,instalacja wodno-kanalizacyjna,pełna wentylacja grawitacyjna i mechaniczna. Dzięki temu budynek pozostaje ekonomiczny, nowoczesny i przygotowany do całorocznej eksploatacji.Poddasze — dodatkowa przestrzeń, która podnosi wartość inwestycji. Nad częścią usługową znajduje się poddasze w stanie surowym, które można przekształcić w:kameralne pokoje gościnne,prywatną część mieszkalną właściciela,apartamenty z widokiem na rzekę i Zalew Wiślany,przestrzeń biurową lub magazynową. To dodatkowa powierzchnia, która nie tylko zwiększa funkcjonalność obiektu, ale przede wszystkim otwiera nowe źródła przychodu.Lokalizacja, która pracuje za właściciela - Stara Pasłęka to miejsce absolutnie wyjątkowe:bezpośrednie sąsiedztwo rzeki Pasłęki,bliskość Zalewu Wiślanego,marina, łodzie, wędkarze, żeglarze, piesze szlaki, przyrodniczy spokój,naturalny ruch turystyczny, który nie wymaga reklamy. Nieruchomość stoi tu, gdzie ludzie zatrzymują się sami — bo widok, spokój i klimat miejsca robią na nich wrażenie. To miejsce, które żyje swoim rytmem: rano łódki rybaków, po południu żaglówki, wieczorem cisza i światła mariny odbijające się w wodzie.Obiekt od lat funkcjonuje jako ceniona restauracja-smażalnia ryb, dobrze znana zarówno mieszkańcom regionu, jak i turystom zaglądającym nad Zalew Wiślany.To nie jest lokal po sezonie do wynajęcia ani miejsce, które dopiero buduje markę.To wypracowany przez dekadę biznes, który ma swoich stałych gości, rekomendacje i historię. Co wyróżnia restaurację? - wykwintne, nieprzeciętne zupy rybne – potrawa, po którą wielu klientów wraca z odległych miejscowości, - świeże, smaczne ryby smażone – podawane zgodnie z lokalną tradycją, doceniane za jakość i smak, autentyczność i klimat, którego nie da się podrobić w miejskich warunkach, - kuchnia działająca na pełnych obrotach – to dowód na stabilność i sprawdzony model biznesowy. Restauracja stała się lokalnym punktem gastronomicznym, a w sezonie – jednym z istotniejszych miejsc na mapie kulinarnej okolicy Zalewu Wiślanego.Dlaczego warto?- Budynek w dobrym stanie technicznym, gotowy do pracy,- Profesjonalnie przygotowane zaplecze gastronomiczne,- Poddasze z dużym potencjałem – noclegi, mieszkanie, biuro,- Fotowoltaika oraz pelet - niższe koszty utrzymania,- Działka 900 m² z drewnianą altaną z ogródkiem sezonowym o powierzchni 40 m2,- Funkcjonalny układ pomieszczeń i wygodny dostęp do wszystkich pomieszczeń,- Stabilne otoczenie turystyczne generujące przychody.Czy to oferta dla inwestora? Tak — i to jedna z tych, które naprawdę warto przeanalizować.Stabilny przychód z gastronomii i dodatkowe możliwości noclegowe to formuła, która w tej lokalizacji działa od lat i będzie działać dalej.A czy to oferta dla osoby, która chce mieszkać i prowadzić biznes w jednej przestrzeni? Zdecydowanie tak. Lokalizacja daje spokój, budynek – funkcjonalność, a poddasze – możliwość stworzenia prywatnej strefy.Zapraszam do osobistego obejrzenia nieruchomości.Tego miejsca nie da się w pełni opowiedzieć — trzeba je poczuć, zobaczyć widok na rzekę, usłyszeć szum Zalewu i poczuć atmosferę, która od lat przyciąga gości do tutejszej kuchni.Chętnie oprowadzę po obiekcie i przedstawię pełen potencjał tej inwestycji.Skontaktuj się, aby umówić dogodny termin prezentacji.Przy zakupie należy uwzględnić dodatkowe koszty związane z zakupem nieruchomości, obejmujące opłaty notarialne i wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 1% ceny transakcyjnej.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).